Geavanceerd Zoeken

€ 0 tot € 2.000.000

Meer zoekopties
we hebben gevonden 0 resultaten
Uw zoekresultaten

W.F. Hermanshof 6

Vraagprijs € 485.000 K.K.
W.F. Hermanshof 6 ,
Voeg toe aan favorieten
388
te koop
Video

Beschrijving

Gelegen in het mooie “In de Hoven” van het Haagwegkwartier staat deze uitstekend onderhouden en uitgebouwde 2-onder-1-kap woning (2015). De woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer met open keuken en een heerlijke ruime tuin gelegen op het zuiden. De woning bevindt zich in een doodlopend straatje met veel groen en is omgeven door waterpartijen.
Dit is een zeer kindvriendelijke buurt met veel (buiten) speelmogelijkheden, waarin je rustig woont en toch dichtbij de stad zit! Op enkele minuten fietsafstand van het historische centrum (en Centraal Station) van Leiden. Tevens nabij diverse scholen, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen A44/A4 (richting Den Haag, Rotterdam en Amsterdam).

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met naast de foto’s op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Ga naar www.wfhermanshof6.nl voor deze uitgebreide site!

Indeling

Begane grond:
Vanuit het hofje houdt u links aan en heeft u toegang tot de fraaie de 2-onder-1-kap woning.
Entree, hal met meterkast (8 gr.), modern zwevend toilet met fontein en toegang tot de 1e etage via trapopgang. Wat meteen opvalt bij binnenkomst is de ruime woonkamer, deze is vanuit de bouw als optie meteen uitgebouwd en heeft 2 prachtige zijramen waardoor er veel natuurlijk lichtinval aanwezig is. Vanuit deze ramen kijkt u uit op veel groen en op het watertje dat langs de gehele zijkant van de woning doorloopt. Dus zowel water aan de voorzijde als aan de zijkant. De prachtige open keuken in L-opstelling bevindt zich aan de voorzijde en is echt van alle gemakken voorzien zoals: 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koel/vries combinatie, vaatwasser, combi-oven, oven, zeer veel opberg mogelijkheden in diverse lades en afgewerkt met keramisch werkblad. Vanuit de woonkamer heeft u toegang naar een heerlijke achtertuin. Er is een ruime trapkast aanwezig. De gehele etage is voorzien van een fraaie houten vloer, die ook in de trapkast doorloopt.

1e verdieping:
Vanuit de ruime overloop heeft u toegang tot de 1e en 2e slaapkamer gelegen aan de achterzijde. Aan de voorzijde ligt de 3e slaapkamer met een raam aan de zijkant, hierdoor heeft u ook weer een mooi uitzicht op veel groen en de waterpartij. De moderne badkamer met bad/douchecombinatie, wastafelmeubel, 2e toilet en designradiator is ook echt een plaatje. De gehele etage is voorzien van een nette laminaatvloer.

2e verdieping:
Ruime overloop met veel opbergruimte achter de knieschotten. Aan de linkerzijde bevindt zich de 4e slaapkamer met raam en Veluxraam en hier is ook veel opbergruimte achter de knieschotten. Aan de voorzijde is een aparte kamer/ruimte gecreëerd met opstelplaats wasmachine, droger, CV ketel (in afgesloten kast) en de mechanische ventilatie. Ook hier weer veel bergruimte. Ook deze etage is voorzien van een nette laminaatvloer.

Buiten:
Het hofje waarin de woning is gelegen betreft een doodlopend straatje, waardoor het er heerlijk rustig is een eigenlijk geen verkeer. De zonnige tuin is gelegen op het zuiden en heeft een elektrisch zonnescherm. De privé parkeerplaats is direct gelegen achter de woning en is via een hek helemaal bij de tuin getrokken. De parkeerplaats kan nog steeds als parkeerplaats worden gebruikt. Tevens toegang tot de tuin via een achterom. IN de tuin bevindt zich daarnaast een vrijstaande berging met elektra.

Goed om te weten:
De woning is zeer energiezuinig gebouwd (energielabel A), van alle gemakken voorzien en is zonder klussen zo te betrekken.

Kom kijken en laat je verrassen.

Kenmerken:

  • Bouwjaar: 2015
  • Woonoppervlakte: 118 m2
  • Inhoud: 406 m3
  • Perceel: 123 m2
  • CV Ketel ATAG (2015) eigendom
  • Overal kunststof kozijnen
  • Gehele woning is voorzien van dubbelglas
  • Mechanische ventilatie
  • Grote glazen pui aan achterzijde woonkamer met deur naar tuin
  • Eigen parkeerplaats in semi-besloten hofje op eigen terrein

Vraagprijs: € 485.000,- K.K. | Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

A+

Energielabel is A

A

B

C

D

E

F

G

Adres: W.F. Hermanshof 6
Stad:
Provincie:
Postcode: 2321 VT
Land: Netherlands
Open In Google Maps
Woning ID: 27120
Prijs: Vraagprijs € 485.000 K.K.
Woonoppervlakte: 118 m2
Perceeloppervlakte: 123 m2
Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
Energielabel: A
Soort Woonhuis: 2-onder-1-kapwoning
Soort Bouw: Bestaande bouw
Beschikbaar Per: In overleg
Bouwjaar: 2015
Externe Bergruimte: 6
Inhoud: 406
Aantal Woonlagen: 3
Ligging: Aan rustige weg en in woonwijk
Ligging Tuin: Zuid
Bergruimte: Vrijstaande houten berging
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: CV-ketel
Warm Water: CV-ketel
CV-ketel: Atag (2015)
Parkeergelegenheid: Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
achtertuin
berging
buitenzonwering
mechanische ventilatie
Begane grond
Begane grond
Eerste verdieping
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Tweede verdieping
Het perceel
Het perceel

Is uw interesse in dit object gegroeid na het zien van de details? Reageer dan en wij nemen contact met u op!

Vraag een bezichtiging aan

Vergelijkbare objecten

Koopwoningen

Margaret Staalstraat 39

Vraagprijs € 409.000 K.K.
Aan de buitenrand van de wijk “de Stevenshof”, gelegen, verzorgde eengezinswoning met een diepe achtertuin op het n [meer]
Aan de buitenrand van de wijk “de Stevenshof”, gelegen, verzorgde eengezinswoning met een diepe achtertuin op het n [meer]
51 134 m2full info
Koopwoningen
te koop

Duke Ellingtonstraat 8

Vraagprijs € 498.000 K.K.
Deze ruime gezinswoning met garage ligt in de kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk “De Coebel” en heeft een [meer]
Deze ruime gezinswoning met garage ligt in de kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk “De Coebel” en heeft een [meer]
41 137 m2full info
Koopwoningen
verkocht o.v.

Sis Heijsterpad 24

Vraagprijs € 409.000 K.K.
In rustige, kindvriendelijke, woonomgeving gelegen, in de wijk “de Stevenshof“, uitstekend verzorgde eengezinswonin [meer]
In rustige, kindvriendelijke, woonomgeving gelegen, in de wijk “de Stevenshof“, uitstekend verzorgde eengezinswonin [meer]
52 143 m2full info
Koopwoningen
verkocht o.v.

Oude Herengracht 19

Vraagprijs € 645.000 K.K.
Midden in het centrum van de historische Leidse binnenstad met uitzicht op het water van de Herengracht, in een pra [meer]
Midden in het centrum van de historische Leidse binnenstad met uitzicht op het water van de Herengracht, in een pra [meer]
21 263 m2full info
  • Uitgebreid zoeken

    € 0 tot € 2.000.000

    Meer zoekopties
  • Vragen?

Vergelijk objecten