‘Een prachtig afgewerkte, energiezuinige 6-kamer tussenwoning in de nieuwbouwwijk “Groenoord” met maar liefst 5 slaapkamers, een zonnige achtertuin en eigen parkeerplaats direct gelegen achter de woning’

Voor alle gezinnen die opzoek zijn naar een unieke woning, geïnspireerd op de oude grachtwoningen in een modern jasje, bieden wij een nieuwbouwhuis (2015) in de moderne woonwijk ‘Groenoord’ in Leiden aan. De rustige Cornetkade is gemakkelijk bereikbaar en dichtbij verschillende speeltuintjes waar kinderen veilig en beschermd kunnen buitenspelen. Binnen tien minuten wandel je naar de charmante binnenstad met winkels, supermarkten, musea, het Centraal Station en een grote diversiteit aan horecagelegenheden. Bovendien heeft de Leidse wijk Groenoord een centrale ligging ten opzichte van Schiphol, Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en de prachtige kustplaatsen Noordwijk en Katwijk.

INDELING

Begane grond:
Deze charmante tussenwoning is heerlijk licht en biedt alle ruimte om fantastisch te wonen. In de straat valt de gracht direct op. Het biedt een aangenaam uitzicht en geeft de straat een unieke uitstraling. Na de voordeur ligt de hal waar een garderobe is, een toilet met fonteintje, de meterkast, de trapopgang naar de eerste etage en de deur naar de lichte woonkamer met openkeuken. Vanuit de woonkamer biedt de grote achterpui met openslaande deuren een fraaie aanblik op de tuin. De grotendeels betegelde achtertuin is voorzien van een fietsenberging en achterom, afgewisseld met groene borders voor een mooi natuurlijk contrast. Het terrein achter de tuin is afgesloten met een (elektrisch) hek en beschikt over een eigen parkeerplek direct achter de tuin. De tuingerichte, ruime woonkamer met een warme houten vloer met vloerverwarming en een praktische trapkast met veel extra opbergruimte, is een aangename plek in het huis. Het vele licht zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, Quooker heetwaterkraan, koelkast, vriezer, combi stoomoven, combi oven-magnetron en een inductiekookplaat, heeft een mooi uitzicht op de voorgelegen kade en het water. De zitgelegenheid aan het schiereiland is een opvallend en warm middelpunt van de keuken.

Eerste etage:
De eerste etage heeft drie slaapkamers waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde gelegen. Naast de slaapkamer aan de voorzijde ligt de nette badkamer met heerlijke inloopdouche, vrij hangend toilet, ligbad, handdoekradiator en een wastafel met bijpassend meubel. De badkamer is uitgevoerd in moderne kleuren. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim, en heeft uitzicht op de achtertuin en is voorzien van een rolluik. De derde slaapkamer is thans in gebruik als kinderkamer en ook voorzien van een rolluik.

Tweede etage:
De tweede etage beschikt over twee grote slaapkamers met grote dakkapel. Onder de schuine kanten is veel opbergruimte gecreëerd door middel van kasten. Op de zolder is tevens een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. De eerste en tweede etage zijn beiden voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer. In het trapgat is een airco-unit geplaatst.

Voor iedereen die opzoek is naar een lichte, charmante en goed afgewerkte tussenwoning in een jonge en kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen in de omgeving; speeltuinen, winkels, scholen, kinderopvang, uitvalswegen, Centraal Station Leiden en diverse sport- en recreatiemogelijkheden zoals park het Leidse Hout, wijkpark Merenwijk met grote kinderboerderij, strand van Noordwijk en Katwijk, maar ook de Kagerplassen en de Klinkerbergerplas, kom deze woning bezichtigen.

Kom kijken en laat je verrassen!

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto’s op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan!

Kenmerken:
– Bouwjaar van deze woning is 2015
– De woonoppervlakte bedraagt 126 m2
– De perceel oppervlakte is 86 m2
– Energielabel A
– 9 zonnepanelen
– Stadsverwarming
– Gelegen in een zeer kindvriendelijke en centrale wijk
– Lichte woning met een mooi afwerkingsniveau
– Sfeervol vaarwater aan de voorzijde
– 5 slaapkamers
– Grote zolder met dakkapel
– Privé parkeerplek direct gelegen achter de woning op een afgesloten binnenterrein met een (elektrisch) hek.
– VVE kosten zijn € 10,00 per maand voor het mandeling achterterrein.
– Fijne, zonnige achtertuin met berging en achterom

Vraagprijs: € 675.000,- K.K. | Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.