‘Verrassend gebouwd en speels ingedeelde splitlevel woning in de ruim opgezette wijk Voorhof met 2 slaapkamers en meerdere buitenruimtes’

Deze sfeervolle splitlevel woning aan de Dotterbloemkreek met een speelse en moderne lay-out heeft alles om heerlijk te wonen zonder verbouwen of klussen. De open en warme sfeer is in de gehele woning te voelen en vormt een uniek geheel. Ook de buurt heeft een voelbaar eigen karakter. Hier bestaat rust en privacy naast de mogelijkheid gebruik te maken van veel, uitstekende voorzieningen. Het beste van beide werelden is op deze buurt dan ook zeker van toepassing.

INDELING

Via 2 kanten is via een trap de woning bereikbaar en kom je uit op de galerij waar alle voordeuren zich bevinden. Dat deze woning beschikt over veel verrassende details, is meteen bij binnenkomst in de hal te zien. Naast een toilet met fonteintje is er namelijk zowel een trap van enkele treden naar boven, als een trap naar beneden en is er veel licht door het open karakter van het trappenhuis. De 1e kleine slaapkamer naast de voordeur is momenteel in gebruik als werkkamer en beschikt tevens over de wasmachineaansluiting. Enkele treden naar beneden ligt de tweede slaapkamer en de keurige badkamer. De slaapkamer is ruim en licht en heeft openslaande deuren naar een tuintje waar ruimte genoeg is voor een zitje. De badkamer is keurig uitgevoerd in een combinatie van grijs en wit. Er is een inloopdouche en een wastafel met een modern opbergmeubel.

Eerste etage:
De ruime woonkamer heeft een bijzondere vorm met grote ramen en een mooie verbinding met de, hoger gelegen, keuken. Hier is veel ruimte om een eigen invulling te geven aan een zitopstelling waarbij de verbinding met de rest van het huis open is. Zeven treden hoger ligt de riante keuken die wederom in een bijzondere vorm is uitgevoerd. Het zorgt voor een intieme, lichte opstelling met plek voor een eettafel. De keuken is voorzien van diverse apparatuur waaronder een 5-pitsgaskookplaat, een afzuigkap en een oven. Er is veel werkruimte door de lengte van het aanrechtblad. Weer enkele treden hoger is een zonnig dakterras bereikbaar. Een plek waar het in alle privacy heerlijk genieten is van het buitenleven, of het nou aan de tafel is of op de loungeset. Er is een eigen parkeerplaats en berging onder het complex aanwezig.

OMGEVING
De buurt waar de Dotterbloemkreek deel vanuit maakt, biedt alles wat je nodig hebt op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen; vers- en delicatessenwinkels, speciaalzaken en supermarkten, maar ook een diversiteit aan overige winkels zijn nabij. Ook liggen er prachtige parken, scholen en sportaccommodaties op loop- en fietsafstand. De rustige, verkeersarme straten en het vele groen bieden een veilige omgeving voor kinderen die hier naast op straat spelen, ook speeltuintjes tot hun beschikking hebben. De uitvalswegen A4, A44 en N11 zijn eenvoudig te bereiken. Net als het centrum van Leiden.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto’s op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan!

Kom kijken en laat je verrassen!

KENMERKEN
– Bouwjaar 1977
– Woonoppervlakte 75m2
– Sfeervol en goed onderhouden split-level woning
– Prachtig, groene en rustige omgeving dichtbij voorzieningen
– Twee lichte slaapkamers
– Zonnig dakterras met veel privacy en een tuintje op de begane grond
– Eigen parkeerplaats in parkeerkelder
– Eigen berging in de parkeerkelder
– Actieve V.v.E. bijdrage € 213,00 per maand

Vraagprijs: € 369.000,- K.K. | Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.