‘Onder architectuur gebouwde, zeer luxe geschakelde stadsvilla uit 2020 in een bijzonder zelfbouwplan op een geweldige locatie in Leiden’

Deze unieke, geschakelde stadswoning met energielabel A+++ beschikt over verrassend lichte ruimtes die naadloos in elkaar overgaan en tot in detail en luxueus zijn afgewerkt. Op een prachtige locatie op het voormalige terrein van de oude Nijverheidsschool, grenzend aan de binnenstad en om de hoek van alle benodigde voorzieningen staat deze luxe afgewerkte en moderne stadswoning. Project De Nijverheid kenmerkt zicht door de bijzondere architectuur, het duurzame karakter en de authentieke ligging.

INDELING

Begane grond:
De kavel is ruim van opzet wat zich laat vertalen in een ruim woonoppervlakte en een fijne zonnige voortuin. De entree in de wit gestuukte façade geeft toegang tot de hal die beschikt over de uitgebreide meterkast, een toilet met fonteintje en een praktische trapkast. De woning beschikt op de begane grond verder over een zeer ruime en luxe woonkeuken en een woonkamer met uitzicht op de voortuin en het groen van de verkeersarme Cissy van Marxveldtstraat. De luxueuze afwerking van deze woning is terug te zien in de goed uitgeruste keuken met onder andere een vaatwasser, een inductiekookplaat, een oven, magnetron en een koelkast met een aparte vriezer. Het doordachte lichtplan en de luxe plavuizenvloer met vloerverwarming maken het helemaal af.

Eerste etage:
De trap naar de eerste verdieping bevindt zich in de hal en komt uit op de ruime overloop met toegang tot vrijwel alle vertrekken op deze etage. Over de volledige lengte van het huis ligt de masterbedroom met een walk-in-closet en een exclusieve badkamer en-suite. De badkamer heeft een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met sfeervol meubel. Naast nog de 2e slaapkamer, die aan de voorzijde ligt, is er een separaat toilet op de overloop. Ook hier is de hele etage voorzien van inbouwverlichting en mooie vloeren.

Tweede etage:
De sfeer en ruimtelijkheid is doorgetrokken naar de tweede etage waar de 3e en 4e slaapkamers zich bevinden, een wasruimte en een tweede badkamer de verdieping verder invulling geven. Beide kamers hebben eenzelfde afmeting van circa 15m2. De grote ramen zorgen voor veel aangenaam lichtinval en ook hier is er gebruik gemaakt van inbouwverlichting die in het plafond. De 2e badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met een modern, wit opbergmeubel en het 3e toilet. De was en technische ruimte is praktisch ingedeeld met ook de aansluiting voor de wasmachine en droger en met veel opbergruimte.

Buiten:
Aan de voorzijde ligt de enige tuin gelegen op het westen met uitzicht op groen en de Houtzaagmolen de “Heesterboom”

OMGEVING
Op steenworp afstand van de Leidse binnenstad ligt de wijk Haagweg-Noord met dit unieke woonplan De Nijverheid. In de mooie, groene omgeving is er gebouwd aan een nieuw stukje Leiden waarbij bestaande is getransformeerd tot moderne woningen, aangevuld met particulier opdrachtgeverschap. De gezellige stadskern van Leiden heeft leuke winkels, speciaalzaken, musea, een gezellige haven en een ruime keuze aan horeca. Ook in de nabijheid van de Cissy van Marxveldtstraat zijn goede voorzieningen, zoals (basis)scholen, supermarkten, verswinkels en sportfaciliteiten.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto’s op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan!

Kom kijken en laat u verrassen!

KENMERKEN
– Bouwjaar 2020
– Woonoppervlakte 159m2
– Perceeloppervlakte 80m2
– Luxe, onder architectuur gebouwde, geschakelde stadsvilla
– Gasloze woning
– Prachtige omgeving dichtbij de binnenstad van Leiden en toch rustig
– Energielabel A+++
– Vier lichte en ruime slaapkamers
– Twee luxe uitgevoerde badkamers
– Exclusieve uitstraling door hoogwaardige materialen

Vraagprijs: € 850.000,- K.K. | Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.