‘Ruim, energiezuinig en bijzonder comfortabel hoekappartement met uitzicht op de wijk “Roomburg” en haventje. De woning heeft 2 slaapkamers en een eigen parkeerplaats’

Altijd al willen wonen op een centrale locatie met veel sfeer, energie en comfort? Op een rustige plek met aandacht voor architectuur en duurzaamheid? Met het bruisende centrum van Leiden op fietsafstand en een heerlijk zonnig balkon om optimaal te kunnen genieten? Dit verrassend lichte hoekappartement heeft het allemaal.

INDELING

Begane grond:
Na de auto geparkeerd te hebben op de eigen parkeerplek in de afgesloten garage op -1 wordt de verzorgde entree bereikt door middel van de gemeenschappelijke lift of trap. Hier bevinden zich de videofoon-installatie, brievenbussen, het trappenhuis en de lift. Er is ook een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig.

5e etage:
Na de voordeur volgt de hal van waaruit de sfeervolle, lichte woonkamer bereikbaar is. Deze aangename ruimte is voorzien van grote ramen voor een spectaculair uitzicht en veel lichtinval. De open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstellingen beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasmachine, koelkast en twee aparte vriezers. Het eiland waaraan gewerkt én gezeten kan worden is een smaakvolle keuze die ervoor zorgt dat de keuken als een verlengstuk van het interieur opgaat in het geheel. Het heerlijke, overdekte balkon is door middel van de grote schuifpui bereikbaar. Het balkon ligt op het zuidoosten/zuiden en heeft overdag veel zon. Hier is voldoende privacy gecreëerd om rustig te kunnen genieten van het buitenleven en het waanzinnige uitzicht. Vanuit de hal zijn de overige vertrekken bereikbaar. Zo is er een separaat toilet met fonteintje, twee ruime slaapkamers, een ruime badkamer en een technische ruimte met de aansluiting voor de wasmachine en droger. Beide slaapkamers zijn aangenaam licht door de deuren met glas naar het balkon. Overigens is de grootste slaapkamer ook vanuit de woonkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ligbad, dubbele wastafel en een tweede toilet.

OMGEVING
Leiden is een aangenaam bruisende stad waar winkelen, sport, cultuur en natuur samenkomen in een comfortabele woonomgeving. Er is een meer dan riant aanbod aan restaurants en cafés, de prachtige schouwburg, boetieks en speciaalzaken en bekende musea als het Naturalis en het Rijksmuseum van Oudheden. Ook heeft Leiden meerdere goede (basis)scholen, een Universiteit en voldoende natuur om te ontspannen. Naast de eigen parkeerplek in de afgesloten parkeergarage is er in de omgeving voldoende gratis parkeergelegenheid. Ook is er een privé berging en een gemeenschappelijke fietsenstalling. De uitvalswegen A4, A44 en N11 zijn snel bereikbaar en zorgen voor een snelle verbinding met Schiphol, Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Rotterdam.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto’s op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan!

Kom kijken en laat je verrassen!

KENMERKEN
– Bouwjaar 2008
– Woonoppervlakte 127m2
– Ruim hoekappartement
– Gasloos en energiezuinig (stadsverwarming)
– Energielabel A+
– Gelegen in één van de drie kenmerkende woontorens aan het water
– 2 lichte slaapkamers
– Zeer zonnig en gunstig gelegen balkon
– Eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage, bereikbaar met lift en trap
– Externe bergruimte in de parkeergarage
– Maandelijkse VVE kosten zijn € 253,10

Vraagprijs: € 675.000,- K.K. | Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Nimmer bewoonclausule is van toepassing

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.