***** LET OP: OPENHUIS OP DINSDAG 12 SEPTEMBER 2023 TUSSEN 11.30 uur en 13.30 uur

EN OP

***** LET OP: OPENHUIS OP VRIJDAG 15 SEPTEMBER 2023 TUSSEN 9.00 EN 11:00 UUR

VOOR DE BEZICHTIGINGEN HOEFT U GEEN AFSPRAAK TE MAKEN U KUNT ZO NAAR BINNEN LOPEN!

Deze leuke 4-kamer tussenwoning is op zoek naar een nieuwe bewoner! De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk en heeft een plantsoen voor de deur met speelplaats en vrij uitzicht aan de achterzijde. Er is meer dan voldoende parkeergelegenheid. De woning dient compleet gemoderniseerd worden. De woning heeft nu energielabel D en is deels voorzien van dubbel glas. Echt een woning met veel potentie!

Hazerswoude ligt zeer centraal in het Groene Hart van de Randstad. Uitvalswegen naar de grote steden zoals Leiden, Amsterdam en Den Haag zijn goed bereikbaar. Hazerswoude-Rijndijk heeft alle openbare voorzieningen op korte afstand zoals scholen, winkels en openbaar vervoer.

Indeling

Begane grond:
Voortuin, entree woning, hal, meterkast, garderobe, toilet met fontein. Ruime woonkamer met openhaard en wenteltrap. De semi open-keuken heeft een L-opstelling. De deur in de keuken biedt toegang tot de ruime achtertuin.

1e etage:
Hal, eenvoudige badkamer met dubbele wastafel, douche, ligbad en 2e toilet, 1e slaapkamer ligt aan de voorzijde en de 2e ruime slaapkamer aan de achterzijde.

2e etage:
Vaste trap, overloop met Veluxraam, 3e slaapkamer met wastafel en dakkapel aan de achterzijde.

Buiten:
Ruime achtertuin met semi-stenen berging en achterom. De achterzijde heeft vrij uitzicht op veel groen en een waterpartij. Er is meer dan voldoende parkeergelegenheid achter de woning. Ruim plantsoen voor deur, met veel speelmogelijkheden.
Ideaal voor kinderen!

Goed om te weten:
De woning dient compleet te worden gemoderniseerd.

Kom kijken en laat je verrassen.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools aanwezig. De relevante documentatie kunt u tevens hier vinden. Download de brochure om naar deze website te gaan!

Kenmerken:
– Bouwjaar: 1969
– Woonoppervlakte: 118 m2
– Perceeloppervlakte: 132m2
– Inhoud: 359m3
– CV ketel: (eigendom)
– Energielabel D
– Deels dubbel glas
– Nimmer bewoon-clausule is van toepassing

Vraagprijs: € 269.000, – K.K. | Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom- en asbestclausule.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.