*English text below

In het historische centrum van Leiden, binnen de singels gelegen, ligt dit prachtige en zeer luxe uitgevoerde 3 kamer appartement/loft. Het appartement bevindt zich in het molengebouw van de befaamde Meelfabriek, dat is uitgeroepen tot Rijksmonument. Het hoogwaardig afgewerkte appartement dat in 2020 is opgeleverd, is gelegen op de 2e etage met uitzicht op de nog aan te leggen tuin voor het gebouw. De totale vloeroppervlakte is 110m2 met daarnaast een berging in de onderbouw.

Locatie
Alle voorzieningen van het centrum van Leiden zijn werkelijk op loopafstand: De gezellige terrasjes, de leuke cafeetjes, de talloze restaurants, bekende winkels en kleine boetiekjes. Een grote supermarkt is eveneens op loopafstand net zoals het recent geopende Singelpark.
Daarnaast is er op de begane grond plek voor bijzondere winkeltjes, workshops en horeca.

Het OV is ook uitstekend met een bushalte om de hoek en het centraal station op fietsafstand. De uitvalswegen richting A4, N11 en A44 alsmede de NS-stations Leiden Centraal en Lammenschans zijn eenvoudig te bereiken.

Indeling
Het gebouw is te betreden via een beveiligde centrale hal met een video intercomsysteem. Doormiddel van de lift of het prachtig ontworpen trappenhuis bereikt u de etage welke wordt gedeeld met een ander appartement. Binnenkomst in de hal welke is voorzien van een toilet met fonteintje en bergruimte met daarin de diverse installaties en de volledig nieuwe wasmachine en droger (beide van AEG).
Geweldige ruime woonkamer met een hoog plafond (4.00m in alle ruimten) voorzien van een stalen constructie in het zicht en de 10 meter lange raampartij met openslaande deuren geeft een geweldig licht. De luxe open designkeuken met eiland is van Bulthaup en is uitgerust met hypermoderne inbouwapparatuur.
Het appartement heeft een hoogwaardige afwerking met onder andere een lichtgrijze gietbetonvloer, gestucte wanden, goudkleurige vitrage en duurzame led-lampen. De loft heeft een zeer grote masterbedroom met uitzicht op het industriële ketelhuis. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot de grote badkamer met toilet welke is voorzien van luxe tegels en sanitair, en een tweede slaapkamer met tevens een eigen badkamer.

Het appartement is zeer duurzaam gerenoveerd en beschikt onder andere over een warmtepomp met vloerverwarming, geïsoleerd dak, geïsoleerde vloeren en HR-beglazing.

De Meelfabriek
Het resultaat is een ontwerp waarin de monumentale delen (originele stalen pilaren, balken, ijzeren raamkozijnen en origineel houten plafonds) het industriële loftgevoel optimaal tot hun recht komen in combinatie met hedendaagse luxe en duurzaam wooncomfort. Deze industriële loftbeleving waarbij wonen in luxe gepaard gaat met monumentale charme, duurzaamheid en ondernemen, bevindt zich boven een vernieuwend commercieel en cultureel concept op de begane grond. Kortom, een uniek project met lofts, appartementen, een hotel, restaurant, sport en wellness, kleinschalige kantoren, speciaal winkels en ruimte voor kunst en cultuur.

Dit is een adembenemend mooie loft waar u zich ongetwijfeld thuis zult voelen, er is warmte, ruimte, hoogte, luxe en een prachtig uitzicht over de binnentuin, ontworpen door Piet Oudolf. Het appartement is zo te betrekken. Kom langs voor een bezichtiging en laat u verleiden.

Kenmerken:
– Unieke loft op een unieke locatie
– 110 m2
– 6 m2 berging in de kelder
– Luxe afgewerkt
– Prachtig uitzicht over nieuw aangelegd park ontworpen door Piet Oudolf
– Ruime master slaapkamer met en-suite badkamer
– Tweede slaapkamer met en-suite badkamer
– Keuken met kookeiland Bulthaup.
– Duurzaam en gasloos wonen met WKO, WTW, vloer- en wand-verwarming
– Servicekosten per 2024: circa € 304,54 per maand
– Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder met voorbereiding stroomvoorziening, separaat te koop voor € 35.000,-
– niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
– Oplevering: in overleg, kan snel

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De algemene voorwaarden voor consumenten van de NVM zijn van toepassing.

*English text

This beautiful and very luxurious 3-room apartment/loft is located in the historic center of Leiden, within the canals. The apartment is located in the Molengebouw of the famous Meelfabriek, which has been declared a national monument. The high-quality finished apartment, which was completed in 2020, is located on the 2nd floor with a view of the garden in front of the building that has yet to be created. The total floor area is 110 m2 with a storage room in the basement.

Location
All the amenities of the center of Leiden are really within walking distance: the cozy terraces, the nice cafes, the countless restaurants, well-known shops and small boutiques. A large supermarket is also within walking distance, as is the recently opened Singelpark.
In addition, there is room on the ground floor for special shops, workshops and catering.

Public transport is also excellent with a bus stop around the corner and the central station within cycling distance. The roads to the A4, N11 and A44 and the NS stations Leiden Central and Lammenschans are easy to reach.

The building is entered through a central hall with a video intercom system. Through the elevator of the beautifully designed house you reach the floor which is shared with another apartment. Entry into the hall which is equipped with a toilet with hand basin and storage space with various installed installations and a completely new washing machine and dryer (both from AEG).
Great spacious living room with a high ceiling (4.00 m in all rooms) with a steel construction in sight and the 10 meter long windows with patio doors provide great light. The luxurious open design kitchen with island is by Bulthaup and is equipped with state-of-the-art appliances.
The apartment has a high-quality finish with, among other things, a light gray cast concrete floor, plastered walls, gold-coloured curtains and sustainable LED lamps. The loft has a very large master bedroom with a view of the industrial boiler house. From this bedroom there is access to the large bathroom with toilet which is equipped with luxury tiles and sanitary ware, and a second bedroom with its own bathroom.

The apartment has been very sustainably renovated and includes a heat pump with underfloor heating, insulated roof, insulated floors and high-efficiency glazing.

The result is a design in which the monumental parts (original steel pillars, beams, iron window frames and original wooden ceilings) optimally express the industrial loft feeling in combination with contemporary luxury and sustainable living comfort. This industrial loft experience, where luxury living is combined with monumental charm, sustainability and entrepreneurship, is located above an innovative commercial and cultural concept on the ground floor. In short, a unique project with lofts, apartments, a hotel, restaurant, sports and wellness, small-scale offices, special shops and space for art and culture.

This is a breathtakingly beautiful loft where you will undoubtedly feel at home, offering warmth, space, height, luxury, and a stunning view over the courtyard garden designed by Piet Oudolf. The apartment is ready to move into. Come for a viewing and let yourself be seduced.

Features:
– Unique loft in a prime location
– 110 m2
– 6 m2 storage space in the basement
– Luxuriously finished
– Beautiful view over newly landscaped park designed by Piet Oudolf
– Spacious master bedroom with en-suite bathroom
– Second bedroom with en-suite bathroom
– Kitchen with Bulthaup cooking island
– Sustainable and gas-free living with WKO, WTW, underfloor, and wall heating
– Service costs from 2024: approximately € 304,54 per month
– Private parking space in the parking garage with electrical supply preparation, available for separate purchase for € 35,000.
– Non-occupancy clause applicable
– Delivery: in consultation, can be arranged quickly

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM’s general terms and conditions for consumers apply.