*English tekst below*

Ontdek dit moderne appartement op een werkelijk unieke locatie aan de Maarsmansteeg 4B.

Geniet van de ruime woonkamer met open keuken, de flinke slaapkamer en moderne badkamer. Maar het echte pareltje? Het prachtige gemeenschappelijke dakterras van ca 75m2 met adembenemend uitzicht over het stadscentrum, de Nieuwe Rijn en de Koornbrug.

Met alle gezellige terrassen, winkels en restaurants op loopafstand, biedt deze woning het beste van Leiden binnen handbereik. Mis deze kans niet om te wonen in dit sfeervolle appartementengebouw in een origineel grachtenpand.

Maarsmansteeg 4B in Leiden biedt een begane grond met een gemeenschappelijk beveiligde entree, bellentableau, hal, trappenhuis en toegang tot de woningen.

Indeling appartement.
Dit prachtige appartement heeft alles wat je nodig hebt: een ruime woonkamer met een moderne keuken, inclusief inbouwapparatuur zoals een oven en gaskooplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer, een spoelbak en een vaste kast met opstelling cv-combiketel en aansluitingen voor wasapparatuur en veel natuurlijk licht.
De slaapkamer biedt een uitzicht op de Maarsmansteeg, terwijl het gemeenschappelijke dakterras van 75m2 de perfecte plek is om te ontspannen en te genieten van het uitzicht. Dit is jouw kans om te genieten van het beste wat Leiden te bieden heeft.

Met de eigen website voor Maarsmansteeg 4B in Leiden heb je toegang tot foto’s, handige informatie en nuttige documenten. Download de brochure van Funda om direct naar de website te gaan. Veel plezier met ontdekken!

Kenmerken:
– Bouwjaar: 1850
– Woonoppervlakte: 35 m2.
– Inhoud: 122m3.
– Cv-ketel Remeha Avanta 2006 (eigendom)
– Het appartement is voorzien van dubbel glas.
– VVE, bijdrage ca € 35,- per maand.
– Collectieve brand- en opstalverzekering.
– Parkeervergunning in de betaalde parkeerzone A ca. € 48,- per kwartaal.

Vraagprijs: € 275.000,- K.K. | Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

================================================
English

Discover this modern apartment in a truly unique location at Maarsmansteeg 4B.

Enjoy the spacious living room with open kitchen, the spacious bedroom and modern bathroom. But the real gem? The beautiful roof terrace with breathtaking views over the city center, the Nieuwe Rijn and the Koornbrug.

With all the cozy terraces, shops and restaurants within walking distance, this house offers the best of Leiden within easy reach. Don’t miss this opportunity to live in this attractive apartment building in an original canal house. Maarsmansteeg 4B in Leiden offers a ground floor with a communal secure entrance, doorbells, hall, staircase and access to the houses.

Apartment layout.
This beautiful apartment has everything you need: a spacious living room with a modern kitchen, including built-in appliances such as an oven and gas stove, extractor hood, refrigerator and freezer, a sink and a cupboard with central heating combination boiler and connections for washing equipment and much of course light. The bedroom offers a view of the Maarsmansteeg, while the communal roof terrace of 75m2 is the perfect place to relax and enjoy the view. This is your chance to enjoy the best that Leiden has to offer.

With the own website for Maarsmansteeg 4B in Leiden you have access to photos, useful information and useful documents. Download the Funda brochure to go directly to the website. Have fun exploring!

Characteristics:
– Year of construction: 1850
– Living area: 35 m2.
– Volume: 122m3.
– Central heating boiler Remeha Avanta 2006 (owned)
– The apartment has double glazing.
– VVE, contribution approximately € 35 per month.
– Collective fire and building insurance.
– Parking permit in paid parking zone A approximately €48 per 3 months

Asking price: € 275,000 K.K. | Delivery in consultation

NEN 2580 measurement reporting is available.
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.

The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations at the land registry.