*** Let op! Wegens de overweldigende belangstelling voor deze woning is het niet meer mogelijk een afspraak in te plannen. Wilt u op de wachtlijst gezet worden? Neem dan contact met ons op per mail of telefoon! ***

* English version below *

Goed ingedeeld vier-kamerappartement met ENERGIELABEL A is gelegen op de derde verdieping van zeer goed onderhouden woningcomplex. De woning heeft een ruime woonkamer, drie slaapkamers, gesloten keuken, tweetal balkons én externe bergingen.

Indeling
Via het goed onderhouden gemeenschappelijke trappenhuis betreed je op de 3e verdieping de hal met garderoberuimte. Aan het einde van de hal ligt de ruim opgezette en lichte woonkamer, met aansluitend een eetkamer die desgewenst ook als slaapkamer gebruikt kan worden, en een “avond” balkon op het Westen. De grote slaapkamer ligt aan de Oostkant en biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Via de hal is ook de tweede slaapkamer ter bereiken, met toegang tot het grote “ochtend”balkon op het Oosten. Tussen de slaapkamers ligt de keuken voorzien van 5 pits gasfornuis, afzuigkap, inbouwoven, inbouwmagnetron, vaatwasser en een grote voorraadruimte waar ook de koel/vriescombinatie staat. Via de keuken of slaapkamer betreed je de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en ruimte voor een wasmachine. Er is een aparte toiletruimte aanwezig. Alle kamers beschikken over een inbouwkast.

De woning beschikt over energielabel A en heeft HR++ beglazing. Daarnaast is er aan bergruimte geen gebrek. Op de begane grond is een mooie privé berging van circa 4 m² voor bijvoorbeeld een aantal fietsen en op de zolderverdieping beschikt het appartement ook nog over een berging van circa 10 m².

Omgeving
De Jan Tooropstraat ligt in het Overtoomse Veld, een wijk in Amsterdam net achter de Ringweg A10 en tussen het Rembrandtpark en de Sloterplas. De straat is omgeven met groen. Het Vondelpark is gelegen op 10 fietsminuten afstand.

Voor de uitvalswegen de stad uit is de Ringweg A10 binnen enkele minuten te bereiken en ook het openbaar vervoer is in de directe omgeving goed vertegenwoordigd. Met de fiets bent u zo bij Station Lelylaan.

Voor uw ontspanning en recreatie is er ook genoeg in de directe omgeving. Spelletjes spelen in de TonTon club of uit eten bij De School? Dit is op loopafstand! In de buurt vindt u veel hippe horeca gelegenheden, scholen, supermarkten en andere winkels.

Vereniging van Eigenaren
De woning is gelegen in een zeer actieve VvE en wordt professioneel beheerd door VvE beheer Amsterdam. De maandelijkse servicekosten zijn €183,01. Alle relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

Grondsituatie
De woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht t/m 31-10-2061. Verkoper heeft onder de gunstige voorwaarden de aanvraag gedaan voor het overstappen naar Eeuwigdurende erfpacht.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte circa 72m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
– Energielabel A;
– 4-kamerappartement met 2 balkons;
– 2 externe bergingen;
– Op loopafstand van het Rembrandtpark;
– Erfpacht afgekocht tot 2061;
– Bouwjaar 1959;
– Goede actieve VvE, (recent) meerjaren onderhoudsplan is aanwezig;
– Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
– Oplevering in overleg, kan snel.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

*English text

*** Please note! Due to the overwhelming interest in this property, it is no longer possible to schedule an appointment. Would you like to be placed on the waiting list? Please contact us by email or phone! ***

Well-designed four-room apartment with ENERGY LABEL A is located on the third floor of a very well-maintained residential complex. The property features a spacious living room, three bedrooms, a closed kitchen, two balconies, and external storage units.

Layout
Entering through the well-maintained communal staircase, you access the hallway with cloakroom space on the 3th floor. At the end of the hallway lies the spacious and bright living room, followed by a dining room that can also be used as a bedroom if desired, and an “evening sun” balcony facing West. The large bedroom is located on the east side and offers enough space for a double bed and a wardrobe. Through the hallway, you can also access the second bedroom, with access to the large “morning sun” balcony facing East. The kitchen, equipped with a 5-burner gas stove, extractor hood, built-in oven, built-in microwave, dishwasher, and a large pantry where the fridge/freezer and wash machine connection is located, is situated between the bedrooms. You enter through the kitchen or bedroom the bathroom with walk-in shower, washbasin unit, and also space for a washing machine. There is a separate toilet room. All rooms feature built-in closets.

The property has energy label A and features HR++ glazing. Additionally, there is no shortage of storage space. On the ground floor, there is a nice private storage unit of Approx 4 m² for, for example, bicycles, and on the attic floor, the apartment also has a storage room of Approx 10 m².

Area
Jan Tooropstraat is located in Overtoomse Veld, a neighborhood in Amsterdam just behind the A10 ring road and between Rembrandtpark and Sloterplas. The street is surrounded by greenery. Vondelpark is a 10-minute bike ride away.

The A10 ring road, leading out of the city, can be reached within a few minutes, and public transport is also well represented in the immediate vicinity. You can easily reach Lelylaan Station by bike.

There is also plenty of relaxation and recreation in the immediate vicinity. Playing games at the TonTon club or dining out at De School? This is within walking distance! In the neighborhood, you will find many trendy restaurants, schools, supermarkets, and other shops.

Owners’ association
The property is located in a very active homeowners association (HOA) and is professionally managed by VvE beheer Amsterdam. The monthly service costs are €183.01. All relevant documents are available upon request.

Ground Situation
The property is located on leasehold land. The ground lease has been bought off until 31-10-2061. Under favorable conditions, the seller has applied to switch to perpetual leasehold.

Particulars
– Living area Approx 72m² (NEN 2580 measurement report available);
– Energy label A;
– 4-room apartment with 2 balconies;
– 2 external storage units;
– Within walking distance of Rembrandtpark;
– Leasehold bought off until 2061;
– Year of construction 1959;
– Good active Owners’ association, (recent) multi-year maintenance plan is available;
– Old age clause and non-self-occupancy clause apply;
– Delivery in consultation, can be fast.

The sales information has been compiled with great care but we cannot guarantee the accuracy of its contents and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be regarded as an offer. Where reference is made to content, surface areas or dimensions, these should be regarded as indicative and approximate. As a buyer, you should conduct your own research into matters of importance to you. We advise you to use your own NVM estate agent.