Geavanceerd Zoeken

€ 0 tot € 2.000.000

Meer zoekopties
we hebben gevonden 0 resultaten
Uw zoekresultaten

Oesterbank 7

Verkocht
Oesterbank 7, ,
Voeg toe aan favorieten
774
verkocht
Video

Beschrijving

Zeer centraal gelegen in de “Merenwijk” staat deze mooie moderne 5-kamer tussenwoning met ruime
voortuin met stenen berging en een geweldige diepe zonnige achtertuin op het zuidwesten met vrij
uitzicht en gelegen aan een waterpartij. Deze woning is de afgelopen jaren compleet gemoderniseerd
en ligt in een kindvriendelijke woonomgeving met veel groen en toch met het historische centrum van
Leiden op korte fietsafstand. De woning ligt schuin tegenover het winkelcentrum “de Kopermolen”
met het wijkpark en de kinderboerderij op loopafstand. Er zijn meerdere basisscholen aanwezig.
Verder grenst de wijk aan een golfbaan en aan recreatieplas “t Joppe”. Goede verbindingswegen naar
de A4/A44 richting Amsterdam en Den Haag. Tevens is het centrum van Oegstgeest en de Duin- en
Bollenstreek snel te bereiken.

In het huis vallen direct een aantal belangrijke en bijzondere aspecten op: Veel lichtinval, prachtige en
stijlvolle trappartij, fraaie zonnige tuin uitkijkend en direct gelegen aan een waterpartij. Grote stenen
berging aan de voorzijde, luxe afwerking van de keuken en badkamer.

Indeling

Begane grond:
De woning is bereikbaar via een opgang die je deelt met de buren. Ruime voortuin gelegen op het
noordoosten. Hier bevindt zich ook de ruime stenen berging voorzien van elektra. Entree woning, hal
met garderobe, modern zwevend toilet met fontein, ruime bergkast met opstelplaats Cv-ketel. De
meterkast bevindt zich aan de buitenzijde van de woning. Vanuit de hal komt u in de strak afgewerkte
woonkamer met vrij uitzicht aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een prachtige
marmeren tegelvloer die over de gehele verdieping doorloopt, moderne zwevende gashaard en
openslaande deuren. Via de openslaande deuren toegang tot de diepe zonnige achtertuin (14 meter)
gelegen op het zuidwesten met een kleine opbergkast en elektrisch zonnescherm. In de woonkamer is
tevens een opvallende wenteltrap naar boven aanwezig. De moderne keuken is gelegen aan de
voorzijde van de woning en voorzien van alle denkbare apparatuur zoals: RVS afzuigkap, moderne
gaskookplaat met 5 pitten, combi-oven, vaatwasser en een Amerikaanse koel/vries combinatie.
Afgewerkt met een granieten werkblad geplaatst in een U- opstelling met daardoor veel extra
werkruimte. Echt een plaatje.

1e Verdieping:
Via de wenteltrap komt u op de ruime overloop. De oorspronkelijke vide is bij de badkamer getrokken
en daardoor is er nu een ruime luxe badkamer gecreëerd. Op de overloop is veel ruimte aanwezig en
daar kan eenvoudig een werk/studeerplek worden gemaakt op de plek waar nu een grote kledingkast
is gesitueerd. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van 3
Veluxramen en grote inbouw kledingkast. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de 2
e en 3e slaapkamers. Deze zijn voorzien van kunststofkozijnen. Luxe badkamer, in neutrale kleurstellingen,
met 2e zwevend toilet, bidet, wastafelmeubel met wastafel en verwarmde spiegel, inloopdouche en
design radiator. De badkamervloer heeft vloerverwarming. Er is een apart ventilatiesysteem voor de
badkamer aangesloten. De gehele etage is voorzien van horren.

2e Verdieping:
Via de 2e wenteltrap toegang tot overloop, opstelplaats mechanische ventilatie in inbouwkast (in deze
ruimte zijn nog asbestplaatjes aanwezig). Veel natuurlijk lichtinval door het dakraam. Er is recent een
nieuwe koepel overheen geplaatst. Het dakraam loopt door tot in de wasruimte waardoor er in de
deze afgesloten ruimte ook natuurlijk lichtinval aanwezig is. De 4e slaapkamer bevindt zich aan de
achterzijde van de woning en is voorzien van kunststofkozijnen en horren. Vanuit deze kamer is de
wasruimte bereikbaar met wastafel en opstelplaats wasmachine en droger. In deze ruimte kan ook
eenvoudig een 2e badkamer worden gerealiseerd. Toegang via kunststof deur, voorzien van inzetbare
hor, tot het dakterras gelegen op het noordoosten. Hier kunt u heerlijk genieten van de ochtendzon of
eventueel een 5e slaapkamer creëren (vergunning plichtig).

Buiten:
De voortuin is grotendeels voorzien van bestrating en heeft een grote stenen berging. De zonnige
achtertuin is vrij gelegen met veel privacy en biedt uitzicht op het water en de groene omgeving.
Parkeren kan op het parkeerterrein schuin gelegen tegenover de woning (gratis).

Goed om te weten:
Kruipruimte is na-geïsoleerd met iso-chips (2020)
Nieuwe radiatoren 1e etage (2018)
Thermostaatkranen 1e en 2e etage (2018)
Vernieuwde mechanische ventilatie (2015)
Binnen schilderwerk (2019)
Plaatsen dak koepel (2019)
Compleet voorzien van dubbelglas en bijna overal horren
Kunststofkozijnen (2017-2018)
Dakgoot voorzijde vervangen (2020)
Buitenzijde voorgevel geschilderd (2017)
Nieuwe voordeur

De woning is de laatste jaren compleet aangepakt en ook verduurzaamd, waardoor het echt heerlijk
wonen is.

Kom kijken en laat je verrassen.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto’s op groot formaat
zijn er ook allerlei handige tools aanwezig. De relevante documentatie kunt u tevens hier
vinden. Download de brochure om naar deze website te gaan!

De bezichtigingen vinden plaats op 4, 8 en 9 februari 2021. Mondkapjes zijn verplicht en
maximaal 2 volwassenen per bezichtiging zijn toegestaan.

Kenmerken:
Woonoppervlakte: 137 m2
Perceeloppervlakte: 165 m2
Inhoud: 431m3
Bouwjaar: 1976
CV ketel: Nefit Smartline 2008 (eigendom) Recent compleet nagekeken
Energielabel C

Vraagprijs: € 439.000,- K.K. | Oplevering: in overleg

NEN 2580 meet rapportage is beschikbaar.

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom- en asbestclausule.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter
geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel
de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de
NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige
manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De
Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld
interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

A+

A

B

Energielabel is C

C

D

E

F

G

Adres: Oesterbank 7
Stad:
Omgeving:
Provincie:
Postcode: 2317 MN
Land: Netherlands
Open In Google Maps
Woning ID: 28433
Woonoppervlakte: 137 m2
Perceeloppervlakte: 165 m2
Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
Energielabel: C
Soort Woonhuis: tussenwoning
Soort Bouw: Bestaande bouw
Beschikbaar Per: In overleg
Bouwjaar: 1976
Overige Inpandige Ruimte: 1
Gebouwgebonden Buitenruimte: 16
Externe Bergruimte: 10
Inhoud: 431
Aantal Woonlagen: 3
Ligging: In rustige straat, nabij wijkpark en op korte afstand van winkels
Ligging Tuin: West
Bergruimte: Vrijstaande stenen berging
Isolatie: Dak-, vloer- en glasisolatie
Verwarming: CV-ketel
Warm Water: CV-ketel
CV-ketel: Nefit Smartline 2008
Parkeergelegenheid: Openbaar parkeren
bergzolder
open haard
achtertuin
voortuin
berging
dakterras
buitenzonwering
mechanische ventilatie
dakraam
Begane grond
Begane grond
Eerste verdieping
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Tweede verdieping
Het perceel
Het perceel

Is uw interesse in dit object gegroeid na het zien van de details? Reageer dan en wij nemen contact met u op!

Vraag een bezichtiging aan

Vergelijkbare objecten

47
Koopwoningen
te koop

Hoge Rijndijk 340

Vraagprijs € 500.000 K.K.
Wonen langs de Hoge Rijndijk op korte afstand van het centrum van Leiden. Goed onderhouden ruim herenhuis (voormali [meer]
Wonen langs de Hoge Rijndijk op korte afstand van het centrum van Leiden. Goed onderhouden ruim herenhuis (voormali [meer]
41 141 m2full info
Koopwoningen
te koop

Hoge Rijndijk 230

Vraagprijs € 575.000 K.K.
Wonen in een vrijstaande woning met garage aan de Hoge Rijndijk op korte afstand van het centrum! Vrijstaande wonin [meer]
Wonen in een vrijstaande woning met garage aan de Hoge Rijndijk op korte afstand van het centrum! Vrijstaande wonin [meer]
41 107 m2full info
Koopwoningen
te koop

Lavendeltuin 21

Vraagprijs € 479.000 K.K.
Wonen op een prachtige plek in de Merenwijk. In rustige autoluwe straat gelegen in de “Merenwijk”, uitstekend verzo [meer]
Wonen op een prachtige plek in de Merenwijk. In rustige autoluwe straat gelegen in de “Merenwijk”, uitstekend verzo [meer]
41 141 m2full info
34
Koopwoningen
te koop

Atjehstraat 81

Vraagprijs € 409.000 K.K.
Deze 4-kamer hoekwoning met ruim perceel ligt in een rustige woonomgeving met een heerlijke achter, voor- en zijtui [meer]
Deze 4-kamer hoekwoning met ruim perceel ligt in een rustige woonomgeving met een heerlijke achter, voor- en zijtui [meer]
31 80 m2full info
  • Uitgebreid zoeken

    € 0 tot € 2.000.000

    Meer zoekopties

Vergelijk objecten