Geavanceerd Zoeken

€ 0 tot € 2.000.000

Meer zoekopties
we hebben gevonden 0 resultaten
Uw zoekresultaten

Maalderijstraat 52

Vraagprijs € 650.000 K.K.
Maalderijstraat 52 , ,
Voeg toe aan favorieten
797
verkocht o.v.
Video

Beschrijving

Wilt u wonen in een industrieel en sfeervol loft/ appartement, midden in het historische centrum van Leiden?

-Het gebouw:
Dit volledig nieuwgebouwde appartement in de monumentale Meelfabriek bevindt zich in het Molengebouw van de bekende Meelfabriek, die in 2002 is uitgeroepen tot Rijksmonument.
Kenmerkend is de karakteristieke oude, stalen constructie, prachtige houten plafonds en de industriële stalen kozijnen.

Dit architectonische hoogstandje ligt aan een rustige straat bij het Ankerpark, onderdeel van het Singelpark Leiden, en nabij vaarwater. Op loopafstand van hartje centrum van Leiden, om de hoek van de bekende Herengracht en Groenesteeg. Op het dak van de parkeerkelder wordt een fantastisch park aangelegd door de wereldberoemde tuinarchitect Piet Oudolf. Deze unieke loft is gelegen op de 3e verdieping, heeft een fenomenaal uitzicht over de stad Leiden, en ver daarbuiten.

Het karakteristieke rijksmonument is zeer duurzaam gerenoveerd en beschikt over o.a. een warmtepomp installatie met vloerverwarming, geïsoleerde vloeren en wanden, en speciale dunne HR beglazing gevuld met gas. De woning is centraal gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen (A4 en A44) en het openbaar vervoer.

Indeling:
Het appartement is ingedeeld als een loft met het slaapgedeelte gescheiden van het woongedeelte door een prachtige stalen taatsdeur en heeft een hoog afwerkingsniveau. Aansluitend aan het woongedeelte bevindt zich nog een extra slaap/studeerkamer, naar wens te scheiden van het woongedeelte door 2 stalen taatsdeuren.

-Entree:
Via de entrée komt u binnen in een ruime hal met hoog plafond. Voorbij de entrée bevinden zich aan de linkerzijde de meterkast, de garderobe, het toilet, de pantry met daarin aansluitingen voor wasautomaat en droger, de voorraadkast, alsmede het verwarmings/koelingssysteem en de ventilatie unit.

-Woonkamer:
Vervolgens treft u aan de voorzijde de riante woonkamer met zithoek en open haard, alsmede de open woonkeuken aan. Let u eens op het vele licht dat de woning binnenstroomt via de grote ramen aan de voorzijde.
In de woonkamergevel is een Frans Balkon aangebracht met twee grote openslaande deuren, waardoor je je op een zomerse dag op een heerlijke veranda in de hangmatstoel waant met een fantastisch uitzicht op historisch Leiden en ver daarbuiten.

-Keuken:
De keuken is uitgevoerd in een robuuste houtstructuur in de kleur kleibeits (grijs/zwart). De ‘waterkant’ van de keuken bevindt zich aan de achterwand, die is afgewerkt met fraaie handgebakken tegels, een dubbele granieten spoelbak en een Quooker. Het werkblad is van gebrand graniet (“M” Antiek), en is 6cm dik. Aan de linkerkant bij het raam zit een wijnkoelkast ingebouwd (18 flessen). Aansluitend aan de rechterzijde van het werkblad staan 2 hoge kasten, met daarin een bakoven met full steam, een combi-magnetron, beide van NEFF, en een koelvriescombinatie van Siemens. Rechts naast de spoelbak zit de NEFF vaatwasser ingebouwd.

-Kookeiland:
Het kookeiland is 2.30m lang, en 1.00m diep. Hierin bevindt zich de NEFF inductiekookplaat, en vier grote lades voor bestek, pannen, bekers, glaswerk etc. Boven het eiland hangt een op maat gemaakte afzuiginstallatie van ‘de Frame’ van WAVE. Aan de zijkant hangt het werkblad bijna 30cm over, waardoor er ruimte is ontstaan voor 2 barkrukken om gezellig tijdens het koken een glas wijn te drinken. Aan beide zijkanten van het eiland zit onder het werkblad een dubbele wandcontactdoos. Aan de kamerzijde van het eiland zijn nog 4 kasten ingebouwd.

-Toilet:
De achterwand van het toilet is afgewerkt met fraaie handgebakken tegels. Hier is een rustiek houten meubel met Belgisch hardstenen wasbak geplaatst. De overige muren zijn voorzien van beton ciré stucwerk.

-Hoofdslaapkamer:
Door de stalen taatsdeur in de gang vanuit de woonruimte kom je in de hoofdslaapkamer met aansluitend een grote inloopkast, en een open badkamer met inloopdouche met een staande Jee-O douche. De slaapkamer biedt ruim plek voor een groot tweepersoonsbed, tegen de achterwand ziet u een sfeervol op maat gemaakt bostafereel op hoge kwaliteit linnen behang.

-Badkamer:
In de badkamer, die is voorzien van een fraaie tegelvloer, vindt u een houten wastafelmeubel uitgevoerd met een dubbele wastafel van Belgisch hardsteen met bijpassende spiegel. De sfeer is betoverend door de oude luiken die voor de ramen van de badkamer zijn geplaatst, dit zorgt voor een prachtige lichtinval. Het ligbad dat in deze woning staat is een familiestuk en wordt door de bewoners meegenomen; voor ieder ander vrijstaand bad is er een ruime plek beschikbaar, de staande Jee-O badkraan blijft achter.
In de inloopdouche zijn 2 nissen aangebracht zodat u de doucheartikelen kunt neerzetten.
De inloopkast heeft hang/leg kasten aan beide zijden van de ruimte, waardoor er een heerlijk ruime kleedkamer is ontstaan.

-Werkkamer/slaapkamer:
De werkkamer/bibliotheek kan afgesloten worden met twee fraaie stalen taatsdeuren, heeft een eigen kamerthermostaat, en is voorzien van een bekabelde internetaansluiting. Een logeerplek is uiteraard mogelijk gemaakt.

-Verwarming:
De woning is volledig gas-loos en wordt verwarmd middels een warmtepomp en is geheel voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. Dit maakt dat het klimaat in de woning als bijzonder behaaglijk wordt ervaren. Om het nog comfortabeler te maken zijn de wanden onder de raampartijen voorzien van verwarmingsbuizen, die aansluiten op de vloerverwarming. Er zijn speciale dunne HR beglazing gevuld met edelgas. De hoofdthermostaat bevindt zich in de woonkamer. Zowel de badkamer, slaapkamer als de werk/logeerkamer hebben een eigen thermostaat voor separate bediening.
U bent uitstekend op de toekomst voorbereid aangezien u hier geheel gas-loos woont en beschikt over vloerverwarming en vloerkoeling door de gehele woning.

-Elektra en Internet:
In de meterkast vindt u maar liefst 11 groepen, waardoor de 2 ovens, de Quooker en de inductiekookplaat zonder problemen tegelijk gebruikt kunnen worden. Aparte groepen voor wasmachine, droger en uiteraard voor de warmtepomp maken het compleet. De installatie is voorzien van 3x35A en aardlekschakelaars.
Daarnaast zijn werkende voorzieningen aangelegd voor glasvezel (KPN) en Coax (Ziggo).
Er zijn bekabelde internetaansluitingen in de woonkamer, slaapkamer (2x) en in de werkkamer.

-Verlichting:
In een aantal stalen binten is sfeerverlichting van het Philips Hue systeem aangebracht, eenvoudig te bedienen met de Hue app en/of de Bridge van Philips.

-Omgeving:
In de nabijheid vindt u veel water, de Herensingel, de Haven, het Ankerpark, Katoenpark, beiden als onderdeel van het Leidse Singelpark. Het Katoenpark heeft een fraai vernieuwde groene speelplaats. In het receptiegebouw vindt u een koffiebar met heerlijke met heerlijke taartjes en lunch faciliteiten om de hoek, het openbaar vervoer is op loopafstand. Het centrum van Leiden, met winkels, musea, universiteit, en diverse markten ligt aan uw voeten. Zee, strand en duinen op 20 autominuten. Den Haag, Rotterdam en Amsterdam op gemiddeld 35 autominuten. Kortom de ideale plek om neer te strijken!

Overige feiten op een rij:
– Monumentale loft waarin de karakteristieke oude, stalen constructie zichtbaar is gebleven.
– De woning is voorzien van een inpandig (Frans) balkon met grote openslaande deuren.
– volledig smaakvol en duurzaam afgewerkt appartement waar je zo in kunt.
– Gelegen op de derde verdieping, toegankelijk per lift of trap
– Open loft indeling met extra slaap/studeerkamer.
– Apart toilet en ruime badkamer met inloopdouche.
– De woning is geheel voorzien van sprinklerinstallatie.
– Warm water via de 175 liter boiler van de WKO installatie.
– Verwarming vai de WKO installatie (warmtepomp, warmte terugwininstallatie, m.b.v. aardwarmte). Geheel voorzien van
vloer- en wandverwarming.
– De woning beschikt over een berging.
– Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder separaat te koop met een vraagprijs van € 27.500,00
– Volledig geïsoleerd.
– VvE bijdrage € 156.59 (exclusief de parkeerplaats).

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met naast de foto’s op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Ga naar www.maalderijstraat52.nl voor deze uitgebreide site!

A+

Energielabel is A

A

B

C

D

E

F

G

Adres: Maalderijstraat 52
Stad:
Provincie:
Postcode: 2312 WW
Land: Netherlands
Open In Google Maps
Woning ID: 30191
Prijs: Vraagprijs € 650.000 K.K.
Woonoppervlakte: 113 m2
Kamers: 3
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
Energielabel: A
Soort Woonhuis: Portiekwoning
Soort Bouw: Bestaande bouw
Beschikbaar Per: In overleg
Bouwjaar: 2020
Overige Inpandige Ruimte: 0
Externe Bergruimte: 8
Inhoud: 381
Aantal Woonlagen: 1
Bijdrage VvE: €156,59
Ligging: In het centrum, vrij uitzicht
Bergruimte: Inpandig
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: CV-ketel
Warm Water: Boiler
CV-ketel: WKO (2019)
Garage: Parkeerplaats mogelijk
Parkeergelegenheid: Parkeerplaats in de parkeerkelder mogelijk of aan de openbare weg
balkon
berging
vrij uitzicht
Derde verdieping
Derde verdieping
De berging
De berging

Is uw interesse in dit object gegroeid na het zien van de details? Reageer dan en wij nemen contact met u op!

Vraag een bezichtiging aan

Vergelijkbare objecten

18
Koopwoningen
te koop

Vijf Meiplein 60

Vraagprijs € 309.000 K.K.
Heerlijk licht en ruim 4-kamerappartement met een ruim balkon gelegen op het zuiden. Het appartement ligt boven de [meer]
Heerlijk licht en ruim 4-kamerappartement met een ruim balkon gelegen op het zuiden. Het appartement ligt boven de [meer]
31 89 m2full info
Koopwoningen
te koop

Levendaal 146E

Vraagprijs € 375.000 K.K.
Instap klaar premium appartement midden in het centrum! Op de bovenste etage van het monumentale gebouw, de wolfabr [meer]
Instap klaar premium appartement midden in het centrum! Op de bovenste etage van het monumentale gebouw, de wolfabr [meer]
21 69 m2full info
Koopwoningen
te koop

Bachstraat 424

Vraagprijs € 245.000 K.K.
Op de 3e verdieping van een appartementengebouw gelegen, ruim en licht 3-kamer appartement met een privé berging en [meer]
Op de 3e verdieping van een appartementengebouw gelegen, ruim en licht 3-kamer appartement met een privé berging en [meer]
21 60 m2full info
25
Koopwoningen
verkocht o.v.

Maresingel 65 a

Vraagprijs € 315.000 K.K.
Deze fijne maisonnette woning ligt op een prachtige plek aan de Maresingel met vrij uitzicht op het Huigpark. De wo [meer]
Deze fijne maisonnette woning ligt op een prachtige plek aan de Maresingel met vrij uitzicht op het Huigpark. De wo [meer]
11 61 m2full info
  • Uitgebreid zoeken

    € 0 tot € 2.000.000

    Meer zoekopties

Vergelijk objecten