Geavanceerd Zoeken

€ 0 tot € 2.000.000

Meer zoekopties
we hebben gevonden 0 resultaten
Uw zoekresultaten

Hoge Rijndijk 7

Vraagprijs € 895.000 K.K.
Hoge Rijndijk 7 ,
Voeg toe aan favorieten
777
te koop
Video

Beschrijving

Unieke kans! Wonen aan doorgaand vaarwater met prachtig uitzicht over de “Oude Rijn”. De achtertuin is direct gelegen aan het water, wat wil je nog meer.

Fraaie en sfeervolle 5-kamer hoekwoning met riante oprit voor meerdere auto’s, ruime berging (kan gebruikt worden als studio/thuiswerkplek/atelier) en direct grenzend aan het doorgaand vaarwater van de Oude Rijn. Deze woning heeft een zeer ruime woonkamer met extra uitbouw aan de achterzijde en openslaande deuren naar de tuin aan het water, een open keuken aan de voorzijde, Zeer riante voortuin en achtertuin met achterom. Er is een zeer ruime kelder aanwezig onder de uitbouw.

U woont dichtbij bij een supermarkt (MDC), de basisscholen “Sint Bernardusschool”, Peuteropvang “Drie Turven Hoog” en diverse bushaltes. Met de fiets staat u binnen 10 minuten in het historische centrum van Leiden of bij het station Leiden centraal of Leiden Lammenschans. Ook kunt u via de fietsbrug eenvoudig Leiderdorp bereiken. Diverse bushaltes op loopafstand (paar honderd meter). Voetbalclub Meerburg en het ontmoetingscentrum “De Eendenkooi” zijn ook op korte afstand. Gemakkelijke verbinding naar de autowegen N11 richting Alphen aan de Rijn en Utrecht en ook de A4 richting Amsterdam en ‘s-Gravenhage.

De bezichtigingen vinden plaatsen op: 8 en 9 december 2021

Indeling

Begane grond:
Via de zijkant van de woning toegang tot de entree, fraaie hal met meterkast, zeer ruim toilet met bijzonder fraai fontein ornament. U loopt vanuit de hal de eetkamer binnen met prachtige schouw en werkende openhaard. De ruime open keuken aan de voorzijde ligt in een verdiept gedeelte van de woonruimte. De keuken heeft alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, oven 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast/vries combinatie en veel berg/kastruimte. Er is veel natuurlijk lichtinval aanwezig door de vele raampartijen. De royale woonkamer is voorzien een 2e werkende fraaie openhaard met aan beide kanten 2 inbouwkasten. De woning is in 2001 uitgebouwd aan achter en zijkant en voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. Via een kleine ophoging bereikt u nog een zitgedeelte of ideale plek voor het werken aan huis. Er is een 2e hal aanwezig met toegang tot de ruime kelder met vloerverwarming en deur naar achtertuin. De kelder wordt op dit moment niet gebruikt en deze m2 zijn niet meegenomen in het woonoppervlakte van de woning. Er is een prachtige hardstenen tegelvloer met vloerverwarming aangelegd die over de gehele verdieping doorloopt.

1e verdieping:
Via wederom een fraaie trap toegang tot overloop. Hier bevinden zich 3 slaapkamers. De 1e en 2e slaapkamer liggen aan de voorzijde, waarvan 1 nu in gebruik is als bijkeuken, maar deze kamer kan zeer eenvoudig weer worden aangepast naar slaapkamer. De 3e master slaapkamer heeft een zeer ruime walk-inn kledingkast en openslaande deuren naar het kleine dakterras met fraai uitzicht over het water. De badkamer is ook uitgebouwd aan de achterzijde en voorzien van een 2e toilet, inloopdouche, separaat ligbad en een groot wastafelmeubel met dubbele wastafel. Hier ook zeer veel natuurlijk lichtinval door de mooie raampartijen.

2e verdieping:
Via trap toegang tot de overloop en de 4e slaapkamer. Dit is nu 1 grote ruimte. Er zijn 2 grote dakkapellen geplaatst zowel aan de voorzijde als de achterzijde. Er is een 3 toilet aanwezig en een 2e badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche. Vanuit de achterzijde is er zeer fraai uitzicht over de Oude Rijn. U zou hier door een paar aanpassingen te doen, 2 slaapkamers kunnen creëren.

Buiten:
De woning is op een hoek gelegen met een zeer riante voortuin met veel parkeermogelijkheden, zij-tuin, achterom en natuurlijk de achtertuin direct gelegen aan de “oude Rijn”. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en de voortuin op het zuidwesten. Zoals de foto’s al laten zien kunt u hier heerlijk genieten van zowel de ochtend, middag en avondzon. Er is altijd wel ergens en plekje te vinden op het ruime perceel.

Tuinhuis:
Het tuinhuis is nu in gebruik als studio met een eigen ingang. Deze ruimte is voorzien van elektra, warm en koud water en verwarming. Deze ruimte biedt dus zeer opties zoals: Extra slaapkamer, kantoor aan huis en atelier. De mogelijkheden zijn legio en direct gelegen aan het water.

Aanlegplaats/Steiger:
Er is geen vergunning aanwezig voor het permanent aanleggen van een bootje en deze zal ook niet worden afgegeven. De kade direct gelegen aan de tuin van de woning is van het Hoogheemraadschap Rijnland. De kades zijn zeer recent vervangen.

Goed om te weten:
De kelder is niet helemaal waterdicht. Hier is recent door een specialist naar gekeken en offerte is beschikbaar tijdens de bezichtiging van de woning. De verwachte kosten bedragen rond de €16.000,- incl. garantie. + herstel van de vloerwarming in de kelder.

Kom kijken en laat je verrassen!

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met naast de foto’s op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Ga naar www.hogerijndijk7.nl voor deze uitgebreide site!

Kenmerken:
– Bouwjaar: 1940
– Woonoppervlak: 172 m2
– Inhoud: 871 m3
– Perceel: 396 m2
– CV ketel: Eigendom
– De woning is voorzien van dubbel glas
– Veel originele details
– Hoge plafonds
– Riante kelder aanwezig
– 2 royale openhaarden

Vraagprijs: € 895.000,- K.K. | Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Wij hebben de woning reeds bouwtechnisch laten keuren, de rapportage is beschikbaar in de presentatie van de woning.

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een Ouderdom en asbest clausule

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster.

Adres: Hoge Rijndijk 7
Provincie:
Postcode: 2382 AA
Land: Netherlands
Open In Google Maps
Woning ID: 31844
Prijs: Vraagprijs € 895.000 K.K.
Woonoppervlakte: 172 m2
Perceeloppervlakte: 396 m2
Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
Soort Woonhuis: Hoekwoning
Soort Bouw: Bestaande bouw
Beschikbaar Per: In overleg
Bouwjaar: 1948
Overige Inpandige Ruimte: 42
Gebouwgebonden Buitenruimte: 7
Externe Bergruimte: 11
Inhoud: 871
Aantal Woonlagen: 3
Ligging: Aan vaarwater
Verwarming: CV-ketel
Warm Water: CV-ketel
Kelder: Ja
Parkeergelegenheid: Eigen terrein
kelder
open haard
achtertuin
voortuin
berging
dakterras
dakkappel
aan het water
vrij uitzicht
Begane grond
Begane grond
Eerste verdieping
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Tweede verdieping
De kelder
De kelder
Het perceel
Het perceel

Is uw interesse in dit object gegroeid na het zien van de details? Reageer dan en wij nemen contact met u op!

Vraag een bezichtiging aan

Vergelijkbare objecten

Koopwoningen
verkocht

Schenkelweg 55

verkocht
Aan de rand van het centrum van Zoeterwoude-dorp ligt deze charmante 3-kamer tussenwoning met ruime voortuin en die [meer]
Aan de rand van het centrum van Zoeterwoude-dorp ligt deze charmante 3-kamer tussenwoning met ruime voortuin en die [meer]
21 73 m2full info
Koopwoningen
verkocht

5 Meilaan 16

Verkocht
In rustige straat gelegen, compleet vernieuwde en gemoderniseerde, ruime HOEKWONING in het leuke Zoeterwoude Rijndi [meer]
In rustige straat gelegen, compleet vernieuwde en gemoderniseerde, ruime HOEKWONING in het leuke Zoeterwoude Rijndi [meer]
41 108 m2full info
Koopwoningen
verkocht

Bernhardstraat 15

Verkocht
In een heerlijk rustig en autoluw straatje op steenworp afstand van de Oude Rijn, vindt u deze goed onderhouden 5-k [meer]
In een heerlijk rustig en autoluw straatje op steenworp afstand van de Oude Rijn, vindt u deze goed onderhouden 5-k [meer]
41 103 m2full info
Koopwoningen
verkocht

Hoge Rijndijk 65

Verkocht
***** Wegens de grote belangstelling voor deze woning kunnen we helaas geen nieuwe bezichtigingen meer aannemen. Wi [meer]
***** Wegens de grote belangstelling voor deze woning kunnen we helaas geen nieuwe bezichtigingen meer aannemen. Wi [meer]
31 132 m2full info
  • Uitgebreid zoeken

    € 0 tot € 2.000.000

    Meer zoekopties

Vergelijk objecten