*English version below*

Welkom op Prinseneiland 50-4, een buitengewoon uniek penthouse/loft op de bovenste verdieping van een elegant vrijstaand pand (voormalig pakhuis) met een adembenemend, weids uitzicht. Wonen op het Prinseneiland betekent het beste van twee werelden: u woont in een dorpse rustige en groene omgeving op steenworpafstand van het bruisende centrum van Amsterdam.

Dit exclusieve penthouse biedt circa 250 m² aan luxe woonruimte (voorheen circa 272 m²), verdeeld over een ruim hoofdverblijf en een charmant gastenverblijf. Centraal in de woning bevindt zich een ruime patio van 22,5 m², waar u heerlijk buiten kunt zitten en die tevens zorgt voor veel lichtinval. Daarnaast bestaat de optie om een dakterras te realiseren. Deze woning biedt de ideale mix van modern comfort en historische charme, gelegen in een oase van rust. Bovendien bevindt de woning zich op eigen grond.

Indeling:
Begane grond
Entree, met gemeenschappelijke fietsenberging en ruime trapopgang naar boven.

Vierde etage
Op de bovenste, 4e etage, komt u de woning binnen in een ruime hal. De hal biedt toegang tot zowel het penthouse als het gastenverblijf.

Penthouse
Bij binnenkomst in het penthouse loopt u door de hal naar een recent vernieuwde, ruime keuken met kookeiland. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur, waaronder een Quooker, AEG inductiefornuis met ingebouwde afzuigkap, vaatwasser, ingebouwde combi-oven met magnetronfunctie, ingebouwd koffiezetapparaat en meer dan voldoende kastruimte. De keuken beschikt tevens over een eigen airconditioning.

Naast de keuken bevindt zich de royale woonkamer met een adembenemend uitzicht over de stad. De ongeveer 80 m² grote woonkamer heeft een creatieve indeling en is onder meer voorzien van een vrijdragende open haard, airconditioning en een afzonderlijke bergruimte. In het midden van de woning bevindt zich een grote patio van 22,5 m², die zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. Door de harmonica deuren tussen de patio en de woonkamer te openen, creëert u een heerlijk binnen-buitengevoel. Vanuit zowel de patio als de hal kunt u de eerste grote slaapkamer bereiken. De slaapkamer heeft toegang tot de patio en een dakraam, dat zorgt voor prachtig lichtinval.

Het hoofdverblijf beschikt in totaal over drie slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als inloopkast. Deze kamer heeft een eigen ensuite badkamer, voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en wasmachineaansluiting. De masterbedroom bevindt zich in de hoek van het penthouse en heeft een grote inbouwkast, eigen airconditioning en een ruime badkamer ensuite. Deze badkamer is uitgerust met een groot ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Door een zeer grote lichtkoepel krijgt de badkamer veel natuurlijk licht.

Gastenverblijf
Via de hal heeft u ook toegang tot het gastenverblijf. Het gastenverblijf heeft een eigen open keuken, slaapkamer en badkamer. Deze ruimte is ideaal voor logees, een studerend kind of een au pair. In totaal bieden het penthouse en het gastenverblijf samen nu vier slaapkamers, drie badkamers, drie toiletten, twee keukens, ruime leefruimtes, buitenmogelijkheden en voldoende bergruimte. De indeling is eenvoudig aan te passen en uit te breiden omdat de binnenwanden niet-dragend zijn. De dragende constructie bestaat uit 13 houten pilaren die duidelijk zichtbaar zijn.

Overal in het penthouse zijn de prachtige houten balken en oorspronkelijke houten kolommenstructuur zichtbaar, wat bijdraagt aan de authentieke en warme uitstraling. Daarnaast heeft de woning een prachtige eikenhouten vloer. In 2021 is het dak vernieuwd en voorzien van isolatie, net als een groot deel van de wanden en het glas. Bovendien zijn er in 2023 tien zonnepanelen op het dak geplaatst, waardoor het huis een energielabel B heeft gekregen. De grote slaapkamer, de keuken en de woonkamer zijn voorzien van airco-units.

Prinseneiland 50:
Prinseneiland 50 is een vrijstaand gebouw aan en in het water, rond 1890 gebouwd als pakhuis. Het kende in de loop der tijden allerlei andere
bestemmingen. In de jaren 1960-70 hield bijvoorbeeld muziekkrant Oor hier kantoor. In 1987 werd het pand door de toenmalige eigenaar gesplitst
en als casco-appartementen verkocht. De leden van de Vereniging van eigenaren verbouwden vervolgens ieder hun eigen appartement en
renoveerden successievelijk het casco van het gebouw.

Omgeving:
Gelegen op het idyllische Prinseneiland, bevindt u zich in een van de meest gewilde en charmante buurten van Amsterdam. De woning is gelegen in een voormalig pakhuis, dat perfect past in de pittoreske en authentieke omgeving. De bewoners op Prinseneiland zijn zeer divers en veelal langdurige inwoners, wat de kwaliteit van leven hier onderstreept. Hier geniet u van het beste van twee werelden: u woont in een rustige, groene omgeving op steenworpafstand van het bruisende stadsleven van Amsterdam.

Op loopafstand vindt u diverse winkels, tram- en bushaltes en een ruime keuze aan restaurants. Op korte afstand vindt u ook het Westerpark, Haarlemmerdijk en het Centraal Station (met trein, tram, bus en veerdiensten). De Ring A10 is met de auto in enkele minuten te bereiken via de afslag S103/104.

Vereniging van Eigenaren:
De VvE wordt op professionele wijze door de bewoners van het pand zelf beheerd. Alle relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op eigen grond. Erfpacht niet van toepassing.

Kenmerken:
Woonoppervlakte: circa 249,8 m2
Grote patio met harmonica deuren: circa 22,5 m2
Mogelijkheid tot bouw van dakterras, dient wel een omgevingsvergunning te worden aangevraagd
Gemeenschappelijke fietsenberging beschikbaar
Ruime trapopgang
Prachtig uitzicht over de stad
Authentieke houten balken zichtbaar door het hele penthouse
Voorzien van drie airco-units
Energielabel B
10 zonnepanelen reeds geïnstalleerd
Maandelijkse servicekosten bedragen €250,-
Oplevering in overleg

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

*English text*

Welcome to Prinseneiland 50-4, an exceptionally unique penthouse/loft located on the top floor of an elegant detached building (formerly a warehouse), offering breathtaking panoramic views. Living on Prinseneiland means enjoying the best of both worlds: residing in a peaceful, green village-like environment just steps away from the vibrant heart of Amsterdam.

This exclusive penthouse boasts approximately 250 m² of luxury living space (previously approximately 272 m²), comprising a spacious main residence and a charming guest accommodation. Central to the home is a generous 22.5 m² patio, perfect for outdoor relaxation and flooding the interior with natural light. Additionally, there is potential to create a rooftop terrace. This property blends modern comfort with historical charm, nestled in a tranquil oasis and positioned on freehold land.

Layout:
Ground Floor
Entrance with communal bicycle shed and spacious stairs to the top.

Fourth Floor
Upon entering the penthouse on the fourth floor, you find a spacious hallway leading to a recently renovated, large kitchen with a central island. The kitchen is equipped with all necessary appliances, including a Quooker, AEG induction stove with built-in extractor hood, dishwasher, built-in combination oven with microwave function, built-in coffee maker, and ample storage space. The kitchen also features its own air conditioning.

Adjacent to the kitchen is the expansive living room offering breathtaking city views. This approximately 80 m² living room features a creatively designed layout, a cantilevered fireplace, air conditioning, and separate storage space. At the heart of the home lies a large 22.5 m² patio, enhancing natural light throughout. Opening the accordion doors between the patio and living room creates a seamless indoor-outdoor feel. From both the patio and hallway, you can access the first large bedroom, which includes patio access and a skylight providing beautiful natural light.

The main residence comprises a total of three bedrooms, one of which is currently configured as a walk-in closet. This room features an ensuite bathroom with a walk-in shower, double sink, and washing machine connection. The master bedroom is situated in the corner of the penthouse and includes a large built-in wardrobe, private air conditioning, and a spacious ensuite bathroom. This bathroom is equipped with a large bathtub, walk-in shower, and vanity unit, benefiting from ample natural light through a sizable skylight.

Guest Accommodation:
Accessible via the hallway, the guest accommodation includes an open kitchen, bedroom, and bathroom. This space is ideal for guests, a studying child, or an au pair. Together, the penthouse and guest accommodation offer a total of four bedrooms, three bathrooms, three toilets, two kitchens, spacious living areas, outdoor possibilities, and ample storage. The layout is easily adaptable and expandable due to non-load-bearing internal walls; the load-bearing structure consists of 13 visible wooden pillars.

Throughout the penthouse, beautiful wooden beams and original column structures contribute to its authentic and inviting atmosphere. The property features stunning oak flooring. In 2021, the roof was renewed and insulated, along with a significant portion of the walls and glass. Additionally, in 2023, ten solar panels were installed on the roof, achieving an energy label B. The master bedroom, kitchen, and living room are equipped with air conditioning units.

Prinseneiland 50:
Prinseneiland 50 is a detached building situated on and near the water, originally built around 1890 as a warehouse. Over time, it has served various purposes; for example, in the 1960s-70s, it housed the music magazine Oor’s offices. In 1987, the property was divided by its then-owner and sold as shell apartments. Subsequently, members of the Owners’ Association individually converted and progressively renovated the building shell.

Location:
Located on the picturesque Prinseneiland, you reside in one of Amsterdam’s most sought-after and charming neighborhoods. The property, housed in a former warehouse, complements its picturesque and authentic surroundings. Prinseneiland residents are diverse and often long-term inhabitants, underscoring the quality of life here. Enjoy the best of both worlds: tranquility and greenery just a stone’s throw from Amsterdam’s bustling city life.
Within walking distance, you’ll find various shops, tram and bus stops, and a wide selection of restaurants. Nearby attractions include Westerpark, Haarlemmerdijk, and Central Station (offering train, tram, bus, and ferry services). The A10 Ring Road is easily accessible by car via the S103/104 exits.

Owners’ Association
The Owners’ Association is professionally managed by the building’s residents themselves. All relevant documents are available upon request.

Ownership:
The property is situated on freehold land; leasehold does not apply.

Features:
Living area: approximately 249,8 m²
Large patio with accordion doors: approximately 22.5 m²
Possibility to build a rooftop terrace, subject to obtaining an environmental permit
Shared bicycle storage available
Spacious stairwell
Stunning city views
Authentic wooden beams visible throughout the penthouse
Equipped with three air conditioning units
Energy label B
10 solar panels already installed
Monthly service costs: €250,-
Delivery by mutual agreement

If you need any further information or have specific questions, feel free to ask.The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the accuracy of the content and no rights can therefore be derived from it. The content is purely informative and should not be considered an offer. Where references are made to contents, surfaces, or dimensions, these should be regarded as indicative and approximate. As a buyer, you should conduct your own investigation into matters that are important to you. In this regard, we recommend engaging your own NVM realtor.