‘Verrassend ruim, uitgebouwd half vrijstaand familiehuis van ruim 187m2 met architectonische allure in de populaire wijk Buitenhof in Leiderdorp’

In Leiderdorp aan de Van der Havelaan 41 ligt dit speels gebouwde woonhuis dat beschikt over verrassend veel woonoppervlakte. De kindvriendelijke wijk ‘Buitenhof’ waar deze half vrijstaande woning onderdeel van uitmaakt, is centraal gelegen in Leiderdorp dichtbij winkelcentrum de Winkelhof, diverse basisscholen, speeltuintjes en dagelijkse voorzieningen.

Vanaf de voorkant van het huis is direct zichtbaar dat er veel ruimte in de woning is en dat daglicht een belangrijke rol speelt. Vanuit de overkapping en berging is de voordeur bereikbaar waar de hal ruimte biedt aan de trap naar de bovengelegen etages, de meterkast, een toilet met fonteintje en de dubbele toegangsdeur naar de ruime, centraal geplaatste leefkeuken aan de tuinzijde. De aangrenzende eethoek bij de houtkachel en grote achterpui heeft een fantastische lichte plek onder één van de twee de grote lichtstraten. Het licht dat hierdoor de keuken inkomt, geeft een verrassend ruimtelijk effect en veel sfeer. De U-vormige opstelling van de keuken gecombineerd met een recht stuk geeft niet alleen overzicht, ook is er op deze manier veel werk- en kastruimte gecreëerd. De keuken beschikt over een vaatwasser, breed Smeg fornuis, 2 combiovens en een dubbele Amerikaanse koelkast met vriesgedeelte. De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft als opvallend middelpunt de prachtige sierwand van natuursteen. De woonkamer is voorzien van airconditioning. In de achtertuin met achterom is optimaal gebruik gemaakt van de ruimte en is het er door de ligging de gehele dag aangenaam. De grotendeels groenblijvende tuin biedt een rustige oase om in privacy te genieten van de jacuzzi.

De eerste etage is een luxe etage met een zeer ruime slaapkamer, een sauna, airconditioning, een riante badkamer die voorzien is van een tweepersoons jacuzzi ligbad, inloopdouche, een stoomcabine en een dubbele wastafel. Op de overloop is een apart toilet gecreëerd. De gehele verdieping is voorzien van dezelfde vloer met uitzondering van de natte ruimtes.

Op de tweede etage is naast de 3 verrassend ruime en lichte slaapkamers, tevens een tweede badkamer, bergkast en een plek op de overloop voor de wasmachine en droger. De neutrale badkamer is voorzien van een douche, een toilet, een wastafel en een ligbad. In 2 van de 3 slaapkamers is een airconditioning aanwezig.

Met voorzieningen als diverse (basis)scholen, winkels, supermarkten, uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Utrecht, sport –en recreatiemogelijkheden, het historische centrum van Leiden en park de Bloemerd binnen handbereik is dit de ideale plek om te wonen. We vertellen graag meer over de vele mogelijkheden van dit heerlijke huis!

Pluspunten:
-Bouwjaar van de woning is 1992;
-De woonoppervlakte is 187m2;
-De perceelgrootte is 140m2;
-Veel woonruimte op de begane grond door een grote zij- en achteruitbouw;
-Twee prachtige lichtstraten op de begane grond;
-4 slaapkamers;
-2 badkamers;
-Veel opbergruimte;
-Speelse architectuur;
-Veel parkeerruimte in de straat;
-Kindvriendelijke en centraal gelegen woonomgeving;
-Dichtbij scholen, speeltuintjes, parken en winkels;

Vraagprijs: € 745.000, – K.K. | Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster.