BELEGGING INVESTMENT BELEGGING INVESTMENT. BELEGGING INVESTMENT BELEGGING

____________________________________________________________________

Huuropbrengst ca € 16.030,- inclusief Gas Water en Electra per jaar.
Rental income approximately € 16,030 including Gas, Water and Electricity per year.
____________________________________________________________________

This house is rented with a permit to 3 different tenants and has 2 rooms on the ground floor and 2 rooms on the first floor. There are ongoing rental contracts.

Deze woning is verhuurd met vergunning aan 3 verschillende huurders en heeft 2 kamers op de begane grond en 2 kamers op de verdieping. Er zijn doorlopende huurcontracten.

————————————————————————————————————————————-
In de populaire Burgemeesters- en Professorenwijk gelegen, jaren ‘30 appartement met 4 kamers, een keuken en badkamer, een voortuin, achtertuin, berging en een achterom.

Er is gezamenlijk gebruik van een badkamer, keuken, wasruimte en tuin.
Veel oorspronkelijke details zijn behouden gebleven, zoals het glas-in-lood, paneeldeuren en hoge plafonds.

Deze woning ligt in een aantrekkelijke, groene woonomgeving. Door de gunstige ligging van de woning zijn er vele faciliteiten op zeer korte afstand te vinden, te weten: buurtwinkels (bakker, keurslager, kaaswinkel, drogist, slijterij, bloemist, kapper, etc.) het centrum van Leiden, sportaccommodaties, scholen en parken en het NS-station Leiden Lammenschans.

Verbindingswegen naar de N11 en A4 (richting Den Haag, Amsterdam, Utrecht) zijn tevens eenvoudig te bereiken. Parkeren is mogelijk in de straat bij de woning. Eigenaren komen in aanmerking voor een parkeervergunning via de gemeente Leiden.

Goed om te weten:
Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. Tevens kunt u hier de relevante documentatie vinden. Download de brochure via Funda om naar deze site te gaan.

Begane grond
Entree, hal met vloertegels, vestibule, meterkast 8 groepen 2 aardlekschakelaars, vaste kast onder de trap, volledig betegelde toiletruimte, een volledig betegelde wasruimte aan de achterzijde met douche, wastafel en aansluitingen voor wasapparatuur
1e kamer aan de voorzijde met erker, 2e kamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin
Beide kamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren, half-open keuken aan de achterzijde met toegang naar de tuin
De keuken is in een rechte opstelling met 4-pits elektrische kookplaat, een koelkast en magnetron, afzuigkap en spoelbak. In de keuken is tevens de opstelling met Cv combiketel Remeha Avanta HR uit 2019
Er is een voortuin en een flinke achtertuin met (fietsen)berging en een achterom

1e verdieping
Overloop met vaste kast, 1e (slaap)kamer aan de voorzijde, 2e (slaap)kamer aan de achterzijde en bergruimte boven de trap De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas. Er is glas in-lood in de erker en er zijn hoge plafonds.

Overige kenmerken
– Bouwjaar 1935.
– Inhoud ca.310m3.
– Woonruimte ca. 77m2.
– Huuropbrengst ca € 16.030,- inclusief gwl per jaar.
– Parkeergelegenheid, parkeerplaatsen aan de openbare weg in betaalde parkeerzone.
– Vereniging van eigenaars ingeschreven bij de KvK
– Het betreft een grotendeels slapende vve.

Vraagprijs: € 325.000,- K.K. | Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen