In kindvriendelijke woonomgeving in de Stevenshof (kant Wassenaar) gelegen zonnige eengezinswoning met 10 meter diepe achtertuin op het zuiden met 2 bergingen en een achterom. Aan de voorzijde vrij uitzicht over groenvoorziening met speelplek voor kinderen van alle leeftijden.
Tien minuten lopen naar winkelcentrum Stevensbloem waar onder andere supermarkten, een bakker, drogisterij en diverse eetgelegenheden te vinden zijn. Verder zijn er op korte afstand scholen, gezondheidscentrum, bibliotheek en verschillende parken. Ideaal voor hardlopen of om even een frisse neus te halen. Ook zijn er genoeg speelvoorzieningen voor kinderen. Kortom, een ideale wijk voor het hele gezin. Het centrum van Leiden ligt op fietsafstand en je reist gemakkelijk naar andere steden via het nabijgelegen station De Vink en de A4 en A44.
Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar.

Met naast de foto’s op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan!
Wij starten op maandag 21 augustus met bezichtigingen, hiervoor dient wel een afspraak voor worden gemaakt.

Indeling:
Begane grond:
Entree, toilet met fonteintje, woonkamer met kast onder de trap en schuifpui naar de heerlijke tuin op het Zuiden, half open keuken (gedateerd) met inbouwapparatuur.
Gasloos wonen! De keuken is voorzien van een inductie kookplaat. De koel/vriescombinatie is ook recent vervangen.
De begane grond is v.v. een laminaat vloer.

1e verdieping:
Deze verdieping heeft 2 royale slaapkamers; betegelde badkamer met douche, wastafelmeubel en 2e toilet (de badkamer is v.v. vloerverwarming).
De Velux ramen zijn recent vernieuwd.

2e verdieping:
Zolderkamer met wastafel en zowel voor als achter een veluxraam. Voorzolder met wasmachine/drogeropstelling. Extra bergruimte in de knieschotten.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1985
* Woonoppervlakte: ca. 105 m2
* Grondoppervlakte: 124 m2
* Inhoud: ca. 350 m3
* De erfpachtcanon is afgekocht tot 30-12-2060 (jaarlijkse administratiekosten € 88,15 incl BTW). De gemeente biedt
de mogelijkheid om de grond in eigendom te verkrijgen.
* CV/WW via stadsverwarmingnet
* De woning is uiteraard volledig geïsoleerd en v.v. mechanische ventilatie
* Aanvaarding 1 november 2023.
* NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.