Wonen aan de rand van het stadscentrum van Leiden.

Dit leuke en verzorgde begane grond appartement ligt op loopafstand van het historische stadscentrum van Leiden en op korte (fiets/loop)afstand van het NS-Station Leiden Centraal. Het appartement ligt op de begane grond van het appartementengebouw met een liftinstallatie en beveiligde centrale entree, afgesloten privé parkeerterrein en privé achtertuin van ca 43m2.

Vanwege de grote ramen, is er veel en prettige lichtinval in de woning. De achtertuin ligt op het noordwesten met middag- en avondzon.

Deze woning ligt verder in een aantrekkelijke, groene woonomgeving. Door de gunstige ligging van de woning zijn er vele faciliteiten op zeer korte afstand te vinden, te weten: buurtwinkels, een huisartsenpraktijk, het centrum van Leiden, sportaccommodaties, scholen en parken. Naast het NS-station Leiden Centraal is ook het NS-station Leiden Lammenschans dichtbij.

Het appartement ligt aan de rand van het centrum van Leiden. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, scholen, sportverenigingen, het Bio Science Park en het LUMC. Het historische centrum van Leiden en het treinstation Leiden centraal bevinden zich beide op korte loop-/fietsafstand. De wijk ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen; via de nabijgelegen N206 bereikt u snel de uitvalswegen A4/A44. Achter het appartementengebouw zijn afgesloten parkeerplaatsen (slagboom) voor de eigenaren van de VVE op de eigen parkeerplaats.

Goed om te weten:
Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. Tevens kunt u hier de relevante documentatie vinden. Download de brochure via Funda om naar deze site te gaan.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Gemeenschappelijke beveiligde centrale entree met lift en brievenbussen.

Indeling woning
Entree, hal met garderobe, ruime en lichte woonkamer met toegang naar de privé tuin. Er is een half-openkeuken, ingedeeld in hoekopstelling met inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en vriezer en veel kast- en opbergruimte.
Ruime slaapkamer tevens met laminaatvloer en vaste kasten. De badkamer is geheel betegeld met een douche, designradiator, toilet, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasapparatuur.

Buiten:
Volledig bestrate privé tuin op het noordwesten met middag- en avondzon en tuinverlichting en een achterom.

De bijzonderheden van deze woning:
– Woonoppervlakte 48m2
– Inhoud 151m2
– woonkamer met toegang naar de tuin;
– Keurige keuken;
– Nette badkamer;
– Grote privétuin van ca. 43m2 op het noordwesten;
– Toplocatie nabij centrum Leiden;
– Verwarming en warm water door middel van blokverwarming;
– Voorzien van dubbel glas;
– Elektriciteit in de tuin aanwezig.
– Privé berging op de begane grond;
– lift aanwezig;
– De privé parkeerplaats is op het afgesloten binnenterrein achter de woning
– Gestucte wanden.
– Het appartementengebouw krijgt in 2023 een compleet nieuwe voorgevel met beveiligde entree, intercom en brievenbussen.
– Oplevering: in overleg, snellere oplevering is bespreekbaar.
– Maandelijkse servicekosten bedragen € 295,00 inclusief € 75,00 aan voorschot stookkosten.

Vraagprijs: € 279.000,- K.K. | Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.