Dit moderne twee-kamer-appartement van 59 m2 is centraal en gunstig gelegen, heeft vrij uitzicht, een ruim en zonnig balkon (9 m2) met veel privacy, twee bergingen en een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. Het appartement bevindt zich op de 13e verdieping van een modern complex met lift. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 15 juni 2094 en kan zeer voordelig volledig afgekocht worden. De woning is zeer energiezuinig en heeft energie label B.

Ligging:
Het gebouw behoort tot Rembrandtpark Residences, een wooncomplex gelegen binnen de ring aan het Rembrandtpark in Amsterdam West, op slechts enkele minuten fietsen van het centrum van Amsterdam en het Vondelpark. Op loopafstand zijn de winkels aan o.a. de Postjesweg beschikbaar voor alle dagelijkse boodschappen. Diverse andere leuke winkeltjes, cafeetjes en restaurants zijn te vinden in De Baarsjes, Oud West, en het centrum. Dit allemaal op circa 5 minuten fietsafstand. Rustig gelegen maar alle voorzieningen van Amsterdam West en het centrum zijn dus in de directe omgeving.

Bereikbaarheid:
Het appartement is zeer goed bereikbaar met de auto vanaf de Ring A-10 en dicht bij openbaar vervoer. NS Station Lelylaan en de metro ligt op een paar minuten fietsafstand. Tram 1 en 17 en bus 18 op loopafstand.
Wonen met veel privacy in de rust en het groen nabij de dynamiek van de stad maken dit een toplocatie.

Indeling:
Het appartementengebouw heeft een nette centrale hal, video intercom, trappenhuis en een liftinstallatie, stortkoker, bergingen en een parkeergarage.
De woning is gelegen op de 13e etage welke te bereiken is via de lift of trap.

Entree appartement in ruime hal met toegang tot alle vertrekken, apart toilet met fonteintje, grote garderobekast en meterkast. De garderobekast biedt ook nog plaats aan de was-droog opstelling en is voorzien van automatische verlichting die aangaat bij het openen van de schuifdeuren.

De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, stortdouche met handdouche en een wastafel en is met houtlook tegels betegeld. Ruime lichte woonkamer met open keuken en toegang tot het balkon. Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat, een combi-oven, ruime koelkast, een aparte vriezer en een vaatwasmachine.

De ruime slaapkamer heeft twee vaste kasten en geeft ook toegang tot het balkon. Balkon is gelegen op het Westen, heeft vrij uitzicht en biedt veel privacy.

De woning beschikt over een privé berging op de 1e etage van 4,2 m2 (ideaal voor o.a. het stallen van fietsen) en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage onder het complex. Op de 13e verdieping is er tevens een externe (kleinere) berging van 1,6m2 gelegen.

Vereniging van eigenaars (V.v.E.):
Er is sprake van een actieve en financieel gezonde V.v.E. en de leden laten zich ondersteunen door een professionele beheerder. De maandelijkse servicekosten voor de woning zijn momenteel ca. € 151,90 voor de parkeerplaats ca. € 26,04 en het voorschot in de stookkosten zijn ca. € 55,-. Dit is inclusief de opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud. De VvE is ook bezig het gebouw nog energiezuiniger te maken.

Eigendom
De erfpacht is afgekocht tot 15 juni 2094. De verkoper heeft de aanvraag voor het omzetten naar eeuwigdurende erfpacht gedaan, zodat jij deze aanvraag onder de meest gunstige voorwaarden kan overnemen. Voor € 701,- kan zowel de erfpacht voor de woning als de parkeerplaats worden afgekocht.

Bijzonderheden:
– Zonnig balkon met prachtig vrij uitzicht van 9 m² op het Westen (avondzon);
– Een externe berging op de woonverdieping van 1,6 m² en een tweede berging op de begane grond van 4,2 m²;
– Eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage;
– Erfpacht afgekocht tot 2094 en kan voor € 701 eeuwigdurend afgekocht worden;
– Energielabel B;
– Bouwjaar 1972;
– Gelegen op de 13e verdieping;
– Geen inkijk dus veel privacy;
– Ruime slaapkamer met 2 vaste kasten;
– Modern complex aan de rand van het Rembrandtpark;
– Goede actieve VvE, meerjaren onderhoudsplan is aanwezig;
– Huismeester op alle werkdagen aanwezig;
– Afvalpunt op eigen verdieping met wastafel;
– Oplevering in overleg, kan vrij snel.

English Text*

This modern two-room apartment of 59 m2 is centrally and conveniently located, has unobstructed views, a spacious and sunny balcony (9 m2) with lots of privacy, two storage rooms and a private parking space in the underground parking garage. The apartment is located on the 13th floor of a modern complex with elevator. The leasehold has been bought off until June 15, 2094 and can be bought off in full very cheaply. The house is very energy efficient and has energy label B.

Location:
The building belongs to Rembrandtpark Residences, a residential complex located within the ring at the Rembrandtpark in Amsterdam West, just a few minutes by bike from the center of Amsterdam and the Vondelpark. The shops on Postjesweg, among others, are within walking distance for all daily shopping. Various other nice shops, cafes and restaurants can be found in De Baarsjes, Oud West, and the center. All this within approximately 5 minutes cycling distance. Quietly located, but all amenities of Amsterdam West and the center are in the immediate vicinity.

Accessibility:
The apartment is very easily accessible by car from the Ring A-10 and close to public transport. Lelylaan NS Station and the metro are a few minutes by bike. Trams 1 and 17 and bus 18 within walking distance.
Living with lots of privacy in the peace and greenery near the dynamics of the city make this a top location.

Layout:
The apartment building has a neat central hall, video intercom, staircase and elevator installation, chute, storage rooms and a parking garage.
The house is located on the 13th floor, which can be reached via the elevator or stairs.

Entrance apartment in spacious hall with access to all rooms, separate toilet with sink, large wardrobe and meter cupboard. The wardrobe also offers space for the washer-dryer setup and is equipped with automatic lighting that comes on when the sliding doors are opened.

The modern bathroom has a bath, rain shower with hand shower and a sink and is tiled with wood-look tiles. Spacious bright living room with open kitchen and access to the balcony. Kitchen with various built-in appliances: a 4-burner gas hob, a combination oven, large refrigerator, a separate freezer and a dishwasher.

The spacious bedroom has two closets and also gives access to the balcony. Balcony is located on the West, has an unobstructed view and offers a lot of privacy.

The house has a private storage room on the 1st floor of 4.2 m2 (ideal for storing bicycles, among other things) and a private parking space in the parking garage under the complex. There is also an external (smaller) storage room of 1.6m2 on the 13th floor.

Owners association (V.v.E.):
There is an active and financially healthy V.v.E. and the members are supported by a professional manager. The monthly service costs for the home are currently approximately € 151.90, the parking space is approximately € 26.04 and the advance payment for heating costs is approximately € 55. This includes building insurance and reservations for maintenance. The VvE is also working on making the building even more energy efficient.

Ownership
The leasehold has been bought off until June 15, 2094. The seller has submitted the application for conversion to perpetual leasehold, so that you can take over this application under the most favorable conditions. Both the leasehold for the house and the parking space can be bought off for €701.

Particularities:
– Sunny balcony with beautiful unobstructed view of 9 m² facing West (evening sun);
– An external storage room on the living floor of 1.6 m² and a second storage room on the ground floor of 4.2 m²;
– Own parking space in the underground garage;
– Leasehold bought off until 2094 and can be bought off forever for €701;
– Energy label B;
– Year of construction 1972;
– Located on the 13th floor;
– No view so lots of privacy;
– Spacious bedroom with 2 closets;
– Modern complex on the edge of the Rembrandt Park;
– Good active homeowners’ association, multi-year maintenance plan is in place;
– Caretaker present on all working days;
– Waste point on your own floor with sink;
– Delivery in consultation, can be done quite quickly.