English translation below:

Deze ruime half-vrijstaande woning is recent gebouwd in 2005 en echt van alle gemakken voorzien. De woning heeft een perceel van maar liefst 225 m2. De woning heeft 5 slaapkamers en 2 badkamers. Deze huizen zijn de afgelopen jaren zeer populair gebleken mede door de geslaagde combinatie van een karakteristieke jaren ’30 uitstraling en modern wooncomfort. De wijk Oudenhof is zeer geliefd om diverse redenen; open vaarwater en meerdere jachthavens bevinden zich op loopafstand, evenals het zwembad ´Poelmeer´, de hockey- en tennisvelden en het winkelcentrum Lange Voort. De wijk is ruim opgezet en kindvriendelijk en heeft een prettige jaren ´30 architectuur. Diverse scholen liggen op loop- en fietsafstand en de aansluitingen met de A44 en de A4 zijn snel te bereiken, evenals het Centraal Station Leiden.

LET OP: Voordat wij bezichtigingen gaan inplannen is ons verzoek om van de geïnteresseerde een kleine toelichting te ontvangen over hun huidige situatie en wat de dagelijkse werkzaamheden zijn inclusief de looptijd van de arbeidsovereenkomst. Naar aanleiding van deze toelichtingen maken wij in samenspraak met verhuurder een keuze voor de bezichtigingen. Zonder toelichting kunnen wij geen bezichtiging afspraak in plannen. De woning is niet beschikbaar voor huurdelers.

Indeling

Begane grond:
Ruime entree met lichte plavuizen vloer, zwevend toilet met fontein, garderobe, vernieuwde meterkast (12 gr. + 3 fase voor oplaadpunt elektrische auto) en deur naar inpandige garage. De garage is voorzien van spoelbak, wasmachine aansluiting en elektrische garagedeur. De garage wordt momenteel niet gebruikt voor het binnen plaatsen van een auto. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkeuken met diverse inbouwapparatuur zoals: Kookeiland met elektrische kookplaat (5 pits), Rvs afzuigkap, 2x Siemens combi-oven, vaatwasser, Amerikaanse koelkast, granieten werkblad en veel bergruimte. In de keuken is aan de voorzijde ruimte gecreëerd voor het plaatsen van een eettafel waardoor het echt een woonkeuken is geworden. De plavuizenvloer loopt door vanuit de hal de keuken in. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de ruime kelder die voor opslag of als bijkeuken gebruikt kan worden. Vanuit de hal en woonkeuken toegang tot de zeer ruime en lichte tuingerichte woonkamer met Faber gas openhaard. De woonkamer is voorzien van een parketvloer. Via de openslaande deuren heeft u toegang tot de fraai aangelegde achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toilet en linnenkast. Ouderslaapkamer aan de voorzijde met kastenwand en openslaande deuren naar het balkon. De 2e en 3e slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning, waarvan 1 slaapkamer ook toegang heeft tot een eigen balkon. Over de gehele verdieping ligt een mooie laminaatvloer. De nette badkamer is v.v. ligbad, aparte inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator.

Tweede verdieping:
Overloop met kastenwand voor berging en de HR combiketel. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime en lichte 4e slaapkamer met dakkapel en Veluxraam. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime 5e slaapkamer ook voorzien van dakkapel en Veluxraam. De 2e badkamer is vanuit de overloop bereikbaar en voorzien van douchecabine, wastafel en 3e toilet. Tussen de 2 slaapkamers is een zeer ruime berging aanwezig. Deze etage is tevens voorzien van een mooie laminaatvloer.

Buiten:
Door het plaatsen van een ruim fietsenhok aan de voorzijde is de garage nu niet in gebruik voor het binnen zetten van een auto. Er is een stroompunt aanwezig voor het opladen van een elektrische auto. Aan de voorzijde kan je heerlijk genieten van de avondzon en er is speciaal een zitje voor gecreëerd. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de riante achtertuin zonder achterom met bergkast.

Al met al een zeer ruime, degelijke en sfeervolle woning op een uitstekende locatie.

Goed om te weten:
Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur aanwezig en internationale scholen bevinden zich in de directe omgeving.

Kenmerken:
– Bouwjaar: 2005
– Woonoppervlak: 188 m2
– Inhoud: 724 m3
– Perceel: 225 m2
– CV ketel Nefit 2005 (Eigendom)
– Minimale huurperiode is 1 jaar
– Borgsom huur: 2 maanden

Huurprijs: € 3.250,00 per maand exclusief gas/water/licht | Oplevering: in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

English Translation:

This spacious semi-detached house was recently built in 2005 and really equipped with all comforts. The house has a plot of no less than 225 m2. The house has 5 bedrooms and 2 bathrooms. These houses have proven to be very popular in recent years, partly due to the successful combination of a characteristic 1930s appearance and modern living comfort. The Oudenhof district is very popular for various reasons; Open waterways and several marinas are within walking distance, as well as the swimming pool ‘Poelmeer’, the hockey and tennis courts and the Lange Voort shopping center. The district is spacious and child-friendly and has a pleasant 1930s architecture. Various schools are within walking and cycling distance and the connections with the A44 and A4 are quickly accessible, as is Leiden Central Station.

Layout

Ground floor:
Spacious entrance with light tiled floor, floating toilet with wash basin, wardrobe, renewed meter cupboard (12 gr. + 3 phase for electric car charging point) and door to indoor garage. The garage is equipped with a sink, washing machine connection and electric garage door. The garage is currently not used for indoor parking. From the hall there is access to the kitchen with various built-in appliances such as: Cooking island with electric hob (5 burners), stainless steel extractor hood, 2x Siemens combi oven, dishwasher, American fridge, granite worktop and plenty of storage space. In the kitchen, space has been created at the front to place a dining table, making it a real kitchen diner. The tiled floor continues from the hall into the kitchen. From the kitchen you have access to the spacious basement which can be used for storage or as a utility room. From the hall and kitchen diner access to the very spacious and bright garden-oriented living room with Faber gas fireplace. The living room has a parquet floor. Through the French doors you have access to the beautifully landscaped backyard.

First floor:
Landing with toilet and linen cupboard. Master bedroom at the front with cupboard wall and patio doors to the balcony. The 2nd and 3rd bedrooms are located at the rear of the house, 1 bedroom also has access to its own balcony. There is a beautiful laminate floor over the entire floor. The neat bathroom has a bath, separate walk-in shower, double sink and design radiator.

Second floor:
Landing with cupboard wall for storage and the HR combi boiler. At the rear is the spacious and bright 4th bedroom with dormer and Velux window. At the front is the spacious 5th bedroom also equipped with a dormer and Velux window. The 2nd bathroom is accessible from the landing and equipped with a shower, sink and 3rd toilet. There is a very large storage room between the 2 bedrooms. This floor is also equipped with a beautiful laminate floor.

Outside:
By placing a spacious bicycle shed at the front, the garage is now not in use for putting a car inside. There is a power point for charging an electric car. At the front you can enjoy the evening sun and a seat has been specially created for it. At the rear of the house is the spacious backyard without back entrance with storage cupboard.

All in all, a very spacious, solid and attractive home in an excellent location.

Good to know:
There is ample parking in front of the door and international schools are located in the immediate vicinity.

Characteristics:
– Year of construction: 2005
– Living area: 188 m2
– Capacity: 724 m3
– Plot: 225 m2
– Central heating boiler Nefit 2005 (Owned)
– Minimum rental period is 1 year
– Deposit rent: 2 months

Rental price: € 3.250,00 per month excluding gas / water / light | Delivery in consultation

This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.