Op steenworp afstand van het centrum van Leiden, in de populaire Burgemeesters- en Professorenwijk gelegen, zeer ruime klassieke jaren ‘30 BOVENWONING van ca. 130m² met prachtig vrij uitzicht (hoek Lammenschansweg en Hyacintenstraat). Deze royale en sfeervolle bovenwoning met prachtige kamer-en-suite en 3 ruime slaapkamers heeft nog tal van authentieke en karakteristieke details zoals de kamer-en-suite, schuifdeuren met geslepen glas, erker, hoge plafonds, glas-in-lood, veel vaste kasten en paneeldeuren.

De woning is gelegen in de gewilde Professorenwijk, waar groen en sfeervolle aanzichten het beeld bepalen. De woning is zeer centraal gelegen, op loopafstand van diverse buurtwinkels voor de dagelijkse boodschappen, evenals diverse (basis)scholen en sport- en recreatiemogelijkheden. Station Lammerschans ligt ook echt op loopafstand. De uitvalswegen naar Schiphol, Den Haag, Utrecht en Amsterdam zijn nabij. De historische Leidse binnenstad van Leiden, park Roomburg en Cronesteijn liggen op enkele fietsminuten afstand.

Begane grond:
Entree, fraaie hal met meterkast, trapopgang naar eerste verdieping.

1e verdieping:
Hal, modern toilet met fonteintje, 1e (werk)kamer aan de voorzijde, 2e ruime kamer-en-suite met schuifdeuren, erker, twee marmeren schouwen, vaste kasten en dubbele deuren naar het grote balkon aan de achterzijde. Keuken aan de achterzijde. De keuken is in een rechte opstelling en voorzien van inbouwapparatuur; er is een gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, 1-1/4 spoelbak, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is er, net als vanuit de eetkamer, toegang naar het balkon aan de achterzijde.

2e verdieping:
Hal, moderne badkamer aan de voorzijde in lichte kleurstellingen betegeld met douchecabine, wastafelmeubel met wastafel, 1e ruime slaapkamer aan de voorzijde met dubbele vaste kast, extra inpandige bergruimte/extra slaapruimte en een dakkapel, 2e zeer ruime slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde, vaste kasten/ bergruimte en toegang tot een grote inloopkast, 2e grote bergruimte aan de achterzijde met opstelling cv combiketel en aansluitingen voor wasapparatuur.

In de nok van de woning is een grote bergruimte die met een trap vanuit de slaapkamer aan de achterzijde te bereiken.

De woning is voorzien van karakteristieke oorspronkelijke details.
De woning heeft een gunstige lichtinval en vrij uitzicht aan de voorzijde.

Huurprijs € 2450,- per maand
Exclusief gas water en electra
Oplevering vanaf 1 november 2024
Waarborgsom € 2450,-
Huurperiode minimaal 12 maanden

++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

English
Just nearby the center of Leiden, in the popular Burgemeesters and Professorenwijk, very spacious classic 1930s upstairs apartment of approx. 130m² with beautiful unobstructed views (corner Lammenschansweg and Hyacintenstraat). This spacious and attractive upstairs apartment with beautiful room-en-suite and 3 spacious bedrooms has many authentic and characteristic details such as the room-en-suite, sliding doors with cut glass, bay window, high ceilings, stained glass, many fixed cabinets and panel doors.

The house is located in the popular Professorenwijk, where greenery and attractive views determine the image. The house is very centrally located, within walking distance of various local shops for daily shopping, as well as various (primary) schools and sports and recreational opportunities. Lammerschans station is also within walking distance. The arterial roads to Schiphol, The Hague, Utrecht and Amsterdam are nearby. The historic city center of Leiden, Roomburg park and Cronesteijn are a easily to reach, in a few minutes by bike.

Ground floor:
Entrance, beautiful hall with meter cupboard, stairs to first floor.

1st floor:
Hall, modern toilet with sink, 1st (work) room at the front, 2nd spacious en-suite room with sliding doors, bay window, two marble fireplaces, closets and double doors to the large balcony at the rear. Kitchen at the rear. The kitchen is straight-lined and equipped with built-in appliances; there is a gas hob, extractor hood, sink, dishwasher, 1-1/4 sink, refrigerator and freezer. From the kitchen, just like from the dining room, there is access to the balcony at the rear.

2nd floor:
Hall, modern bathroom at the front tiled in bright colors with shower cabin, washbasin furniture with sink, 1st spacious bedroom at the front with double closet, extra indoor storage space/extra sleeping space and a dormer window, 2nd very spacious bedroom with dormer window at the rear, permanent cupboards/storage space and access to a large walk-in closet, 2nd large storage space at the rear with central heating combination boiler and connections for washing equipment.

In the ridge of the house there is a large storage space that can be reached via a staircase from the bedroom at the rear.

The house has characteristic original details. The house has favorable light and an unobstructed view at the front.

Rental price € 2450 per month.
Excluding gas, water en electricity
Delivery from November 1, 2024 possible
Deposit €2450,-
Rental period minimum 12 months