*English translation below

Zowel voor de omgeving als het gebouw zelf zelden beschikbaar uniek turn-key appartement. Geheel in topconditie en zeer kwalitatief en actueel (waaronder met domotica) afgewerkt. Exclusief wonen op dé toplocatie in het majestueuze luxe appartementengebouw Byzantium aan de Stadhouderskade te Amsterdam. Aan de rand van het Vondelpark en met de dynamiek van de stad aan uw voeten. Een geheel gelijkvloers appartement van ruim 203 m2 op de 6e verdieping, met optimale privacy en prachtig panoramisch uitzicht op de skyline, van het Rijksmuseum tot het Vondelpark. Bij het appartement horen 2 vaste parkeerplaatsen direct naast elkaar in de privé parkeergarage, van waaruit u comfortabel en veilig met de lift naar uw woning gaat. De professioneel beheerde VvE zorgt ervoor dat het statige gebouw in topconditie blijft en u maximaal ontzorgd wordt. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht t.w. € 200.000,-, hetgeen de vierkante meterprijs extra aantrekkelijk maakt.

Wonen in Byzantium
Het gebouw is ontworpen door architect Rem Koolhaas, die in binnen- en buitenland een grote bekendheid geniet. Het volume van het gebouw wordt ‘gerelativeerd’ met de toepassing van verschillende vormen, kleuren, materialen en texturen. Wonen in Byzantium betekent wonen in de stad, aan de rand van het Vondelpark met alle denkbare comfort, waaronder een huismeester en een conciërge. De conciërge verzorgt de vuilafvoer en de bezorging van pakketten, direct van en naar de eigen kast naast de voordeur. Ook aan veiligheid is gedacht, met een goed beveiligingssysteem en 24-uurs videobewaking. De parkeergarage, die alleen voor bewoners toegankelijk is, beschikt over een wasstraat en een fietsenberging. Als familie of vrienden met de auto op bezoek komen, dan kunnen ze parkeren op een privé terrein naast het gebouw of in de openbare Q-Park parkeergarage onder het gebouw. Kortom: Luxe, veiligheid en rust midden in de stad is typerend voor wonen in het “Byzantium”.

Locatie:
De woning is zoals eerder genoemd gelegen op een toplocatie in Oud Zuid, grenzend aan het Centrum en direct aan de ingang van het Vondelpark.
Van een bezoek aan het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum of het Concertgebouw, tot een wandeling in het Vondelpark; als u in Byzantium woont ontbreekt het u aan niets. Loop langs de wereldberoemde grachten, ga shoppen in de P.C. Hooftstraat met zijn topmerken. En ontdek de vele culturele hotspots in de hoofdstad. Voor een etentje of een uitgebreid diner is er direct rondom volop keuze in de stad van Aziatisch, tot Frans, of gewoon Hollandse pot. De afstand tot de RAI en de Zuidas bedraagt circa 3 kilometer en na 15 kilometer staat u op Schiphol.
Aan de voorzijde, bij het entree van Byzantium is er een taxistandplaats en rijden er 24/7 bussen direct naar Centraal Station en Schiphol (internationaal vliegveld).

Globale indeling:
Komt u met de auto thuis, dan parkeert u deze in de parkeergarage om vervolgens met de lift naar het appartement te gaan. Komt u lopend, met de taxi of openbaar vervoer, dan loopt u de prachtige centrale hal in. Het vele natuursteen en design verlichting zorgen voor een ontvangst op hoog niveau. Voordat u het appartement gaat bewonderen, neem de tijd om een bezoek te brengen aan de gemeenschappelijke daktuin op de eerste verdieping. Dit is een rustige oase van groen, midden in de stad.

Appartement:
Vlak naast de lift is de voordeur, die toegang geeft tot de ruime hal van het appartement. Het kleur- en materiaalgebruik, de grootte en de open verbinding met de woonkamer trekken direct uw aandacht. De massief houten vloer met vloerverwarming ligt in een groot deel van het appartement.

Loop door naar de zeer ruime woonkamer, die grenst aan de keuken en eetkamer. Geniet van de lichtinval, het uitzicht en de prettige verdeling tussen het zit- en het eetgedeelte. De totale oppervlakte van de woonkamer en eetkamer is circa 97 m2, waardoor er genoeg ruimte is om vrienden en familie te ontvangen. De jaloezieën zijn met een druk op de knop te sluiten en airconditioning zorgt voor een aangename temperatuur.

In de keuken staat een luxe, dubbele wandopstelling met een granieten aanrechtblad en een glazen achterwand. Deze keuken biedt veel bergruimte en alle benodigde, hoogwaardige apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, koffiemachine, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Naast de keuken is de bijkeuken, die tevens als was- en provisieruimte gebruikt kan worden.

Dit exclusieve appartement heeft twee slaapkamers en twee badkamers. Een van de slaapkamers grenst, net als de woonkamer, aan het balkon en biedt fraai uitzicht over de stad. Voor uw kleding is er een luxueus uitgevoerde kastenwand en de badkamer is ingedeeld met een jacuzzi ligbad, wastafelmeubel, designradiator en een inloopdouche met zowel een stortdouche als een handdouche.

Aan de andere zijde van de hal is de master bedroom met eveneens op maat gemaakte, luxueuze inbouwkasten en elektrisch bedienbare jaloezieën. De bijbehorende badkamer is ingedeeld met een dubbel wastafelmeubel, luxe in hout uitgevoerde wandkast, designradiator, een afgesloten toiletruimte en een inloopdouche met zowel een stortdouche als een handdouche. Voor gasten is er een separaat toilet, te bereiken vanuit de hal.

Balkon:
Het ruime balkon biedt u de mogelijkheid om volop te genieten van het buitenleven in het hart van Amsterdam. U kunt het balkon bereiken vanuit de woonkamer en een van de royale slaapkamers. De ligging op het zuiden nodigt uit om van de zon te genieten en het elektrisch bedienbare zonnescherm biedt aangename schaduw. Het uitzicht is fascinerend, zowel overdag als ’s avonds met de vele lampjes die het straatbeeld verrijken.

Parkeren:
In de ondergelegen afgesloten privé parkeergarage op straatniveau heeft u de mogelijkheid tot aankoop van 1 of 2 bijbehorende eigen parkeerplaatsen. In deze goed beveiligde parkeergarage is tevens een wasgelegenheid voor de auto’s gecreëerd.
De parkeerplaatsen wordt separaat aangeboden, vraagprijs € 125.000,- k.k. per stuk.

Erfpacht:
Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht door de verkoper voor zowel de woning als de parkeerplaatsen voor een bedrag van € 200.000,-.

Highlights:
– Unieke locatie in Oud-Zuid, aan de rand van het Vondelpark
– Wonen in het exclusieve, goed beveiligde gebouw Byzantium
– Gebruiksoppervlakte wonen 203 m2, NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar
– Zonnig terras van 12,22 m2, gelegen aan het Vondelpark
– Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (t.w. € 200.000,-)
– Twee vaste parkeerplaatsen in de alleen voor bewoners via lift toegankelijke parkeergarage
– Een bergruimte op de eerste verdieping
– Unieke ligging in het gebouw, aan de zuidkant en met panoramisch uitzicht
– Geheel gelijkvloers wonen op topniveau
– Appartement is voorzien van een Domotica verlichtingssysteem, massief houten vloer, vloerverwarming, airconditioning en een recent vernieuwde HR-ketel
– Inclusief overal designspots op rails en luxe gordijnen
– Bij het appartement kunnen 1 of 2 parkeerplaatsen in de parkeergarage gekocht worden
– Eventueel valt de zeer luxe aanwezige B&O grootbeeld en geluidsinstallatie over te nemen
– VvE bijdrage € 728,41 per maand, inclusief (de bijdrage van de parkeerplaatsen): de conciërge, de huismeester, schoonmaken, beveiliging, onderhoud aan het gebouw, etc.
– Energielabel A

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kunt u tevens hier vinden. Download de brochure om naar de deze website te gaan!

Graag lichten wij u ter plaatse een en ander nader aan u toe. Schroom daarom niet en neem gerust contact met ons kantoor en vraag naar Stein Huizinga op voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Stein Huizinga
Telefoonnummer +31652622307

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

English text

A rarely available, unique turn-key flat both for the area and the building itself. Completely in top condition, very high quality and up-to-date (including home automation) finish. Exclusive living at the prime location in the majestic luxury apartment building Byzantium on Stadhouderskade in Amsterdam. At the edge of the Vondelpark and with the dynamics of the city at your feet. A completely ground-floor flat of over 203 m2 on the 6th floor, with optimum privacy and stunning panoramic views of the skyline, from the Rijksmuseum to the Vondelpark. The flat comes with 2 fixed parking spaces (right next to each other) in the private parking garage, from where you can comfortably and safely take the lift to the flat. The professionally managed owners’ association ensures that the stately building remains in top condition and provides you with maximum peace of mind. The ground lease worth € 200,000 has been bought off in perpetuity, which makes the square metre price extra attractive.

Living in Byzantium
The building was designed by architect Rem Koolhaas, who is widely known at home and abroad. The volume of the building is ‘put into perspective’ with the use of different shapes, colours, materials, and textures. Living in Byzantium means living in the city, on the edge of the Vondelpark and with every conceivable comfort, including a caretaker and a concierge. The concierge takes care of rubbish disposal and parcel delivery, directly to and from your cupboard next to the front door. Security has also been thought of, with a good security system and 24-hour video surveillance. The car park, which is only accessible to residents, has a car wash and bicycle storage. If family or friends come to visit by car, they can park in a private lot next to the building or in the public Q-Park car park under the building. In short: luxury, security and peace and quiet in the middle of the city are typical of living in “Byzantium”.

Location:
The exclusive flat is located, as mentioned earlier, in a prime location in Oud-Zuid, adjacent to the city centre and right at the entrance to the Vondelpark. From a visit to the Rijksmuseum, the Van Gogh Museum or the Concertgebouw, to a walk in the Vondelpark; if you live in Byzantium, you will lack nothing. Walk along the world-famous canals, go shopping in the P.C. Hooftstraat with its top brands and discover the many cultural hotspots in the capital. For dinner or a sumptuous dinner, there is plenty of choice in the city; from Asian to French, or just Dutch pot. The distance to the RAI and the Zuidas is about 3 kilometres and after 15 kilometres you are at Schiphol Airport.
At the front, near the entrance of Byzantium, is a taxi rank and there are 24/7 buses directly to Central Station and Schiphol (international airport).

Overall layout:
If you come home by car, park it in the car park and then take the lift to the apartment. If you come on foot, by taxi or public transport, you will walk into the beautiful central hall. The many natural stones and designer lighting create a high-level welcome. Before admiring the flat, take the time to visit the communal roof garden on the first floor. This is a peaceful oasis of green in the middle of the city.

Flat:
Right next to the lift is the front door, which provides access to the flat’s spacious hallway. The use of colour and materials, the size and the open connection to the living room immediately draw your attention. The solid wood floor with underfloor heating is in a large part of the flat.

Walk through to the very spacious living room, adjacent to the kitchen and dining room. Enjoy the light, the views and the pleasant division between the sitting and dining areas. The total area of the living room and dining room is about 97 m2, providing enough space to accommodate friends and family. The blinds can be closed automatically, and air conditioning ensures a pleasant temperature.

The kitchen has a luxurious layout with a granite countertop and a glass back wall. This kitchen offers plenty of storage space and all the necessary, high-quality appliances are built-in: an induction hob, extractor hood, coffee machine, combination oven, dishwasher, fridge, and freezer. Next to the kitchen is the utility room, which can also be used as a laundry and pantry.

This exclusive flat has two bedrooms and two bathrooms. One of the bedrooms, like the living room, is adjacent to the balcony and offers beautiful views over the city. There is a luxurious wardrobe for your clothes and the bathroom is arranged with a Jacuzzi bathtub, washbasin, design radiator and a walk-in shower with both a rain shower and a hand shower.

On the other side of the hall is the master bedroom with bespoke luxury fitted wardrobes and electrically operated blinds. The attached bathroom is laid out with a double washbasin vanity unit, a luxurious wood-panelled wall cabinet, a design radiator, an enclosed toilet and a walk-in shower with both a rain shower and a handheld shower. There is a separate toilet for guests, accessible from the hallway.

Balcony:
The spacious balcony allows you to fully enjoy outdoor living in the heart of Amsterdam. You can reach the balcony from the living room and one of the generous bedrooms. The south-facing location invites you to enjoy the sun, and the electrically operated sunshade provides pleasant shade. The view, both during the day and at night, is fascinating with the many lights enriching the street scene.

Parking:
You have the option of purchasing 1 or 2 private parking spaces
in the private enclosed parking garage below at street level. This well-secured parking garage also has a car wash facility.
The parking spaces are offered separately, asking price € 125,000,- k.k. each.

Highlights:
– Unique location in Oud-Zuid, on the edge of the Vondelpark
– Living in the exclusive, high-security Byzantium building
– Living area 203 m2
– Sunny terrace of 12.22 m2, located on the Vondelpark
– Leasehold bought off in perpetuity (viz. € 200,000)
– Two fixed parking spaces in the resident-only car park, accessible via lift
– A storage room on the first floor
– Unique location in the building, on the south side and with panoramic views
– Flat features a home automation lighting system, solid wood flooring, underfloor heating, air conditioning and a recently updated high-efficiency boiler
– Including designer spotlights on rails everywhere and luxury curtains.
– 1 or 2 parking spaces in the parking garage can be purchased with the apartment.
– It is possible to take over the very luxurious B&O large-screen and sound system
– Contribution € 728,41 per month, including (the contribution of the parking spaces): the caretaker, cleaning, security, building maintenance, etc.
– Energy label A