***** VANWEGE DE ENORME BELANGSTELLING VOOR DE WONING KUNNEN WIJ GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN MEER INPLANNEN *****

***** DUE TO THE HUGE INTEREST IN THE PROPERTY WE CANNOT SCHEDULE NEW VIEWINGS *****

*English translation below

Sfeervol en karakteristiek 2-kamerappartement, gelegen in de sympathieke Schinkelbuurt. De woning heeft een woonoppervlak van circa 51 m² en biedt zowel een Frans balkon aan de voorzijde als een ruim dakterras aan de achterzijde. Gelegen op een eigen grond op een toplocatie, in een rustige zijstraat van de Amstelveenseweg, nabij het Vondelpark.

Om de hoek van de Amstelveenseweg en de Koninginneweg ligt dit moderne appartement. In een rustige straat. Het is voorzien van alle gemakken met o.a. een open keuken in de uitbouw met inbouwapparatuur, een groot terras (dubbel groot balkon) en slaapkamer met walk-in closet voor al je kleding en shoes. De ligging is ideaal in de gewilde buurt Oud-Zuid met het Vondelpark en veel buurtwinkels op de Amstelveenseweg en de Zeilstraat.

Indeling:
Entree:
Vanuit het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement gelegen op de eerste etage van dit prachtige pand.

Woning:
Entree met toegang tot de riante woonkamer met openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde. Aansluitend aan de woonkamer is de nette keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft eveneens een deur naar het balkon. Moderne keuken is voorzien van koelkast, aparte vriezer, 5 pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser. Naast de keuken bevindt zich de lichte en moderne badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. Aan de voorzijde van de woning is de ruime slaapkamer gelegen welke is voorzien van grote raampartijen en openslaande deuren naar het Franse balkon.
Kortom, een zorgvuldig onderhouden appartement met aantrekkelijke buitenruimtes, gelegen op eigen grond, op een toplocatie tussen het Vondelpark en de Hoofddorppleinbuurt!

Ligging:
De woning is gelegen gelegen in een rustige straat in het gewilde Oud-Zuid. Aan de ene kant bevindt zich de bruisende Amstelveenseweg, bekend om zijn uitgebreide aanbod aan gezellige horecagelegenheden, en aan de andere kant de serene Schinkelkade en de Hoofddorppleinbuurt. Op slechts een paar minuten lopen ligt het prachtige Vondelpark, perfect voor ontspanning en recreatie. De buurt biedt tal van winkels, waaronder bakkers, groentezaken, vishandels, slagerijen en diverse (biologische) supermarkten, die allemaal op loopafstand te bereiken zijn. Daarnaast zijn de vervoersverbindingen uitstekend: er zijn meerdere bus- en tramhaltes in de buurt en binnen circa vijf minuten rijdt u de Ring A10 op

Vereniging van Eigenaren:
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren en bestaat uit 4 appartementsrechten. Er is een gezonde kaspositie, er wordt ieder jaar vergaderd, er is een MJOP. De maandelijkse servicekosten bedragen € 75.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlak ca. 51 m² conform NEN- 2580 meetrapport;
– Gelegen op eigen grond dus géén erfpacht;
– Zonnig balkon aan de achterzijde;
– Energie label D;
– VvE bijdrage p.m. € 75,00,-;
– Toplocatie in Amsterdam Zuid: Schinkelbuurt, nabij het Vondelpark;
– Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
– Oplevering in overleg;

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

*English text

Characteristic apartment, Located in the Charming Schinkelbuurt. The property has a living area of approximately 51 m² and offers both a French balcony at the front and a spacious roof terrace at the back. Located on freehold land in a prime location, in a quiet side street of the Amstelveenseweg, near Vondelpark.

Around the corner from Amstelveenseweg and Koninginneweg lies this modern apartment, situated in a quiet street. It is equipped with all conveniences, including an open kitchen in the extension with built-in appliances, a large terrace (double-sized balcony), and a bedroom with a walk-in closet for all your clothes and shoes. The location is ideal in the sought-after Oud-Zuid neighborhood, with Vondelpark and many local shops on Amstelveenseweg and Zeilstraat.

Layout:

Entrance:
From the communal staircase, you reach the apartment located on the first floor of this beautiful building.

Apartment:
Entrance with access to the spacious living room with French doors to the balcony at the back. Adjacent to the living room is the neat kitchen, which is equipped with various built-in appliances and also has a door to the balcony. The modern kitchen includes a fridge, separate freezer, 5-burner gas stove, extractor hood, combi oven, and a dishwasher. Next to the kitchen is the bright and modern bathroom with a walk-in shower, washbasin with furniture, and toilet. At the front of the house is the spacious bedroom, which has large windows and French doors to the French balcony.

In short, a carefully maintained apartment with attractive outdoor spaces, located on freehold land, in a prime location between Vondelpark and the Hoofddorppleinbuurt!

Location:
The property is located in a quiet street in the popular Oud-Zuid. On one side is the bustling Amstelveenseweg, known for its wide range of cozy dining options, and on the other side, the serene Schinkelkade and Hoofddorppleinbuurt. Just a few minutes walk away is the beautiful Vondelpark, perfect for relaxation and recreation. The neighborhood offers plenty of shops, including bakeries, greengrocers, fishmongers, butcher shops, and various (organic) supermarkets, all within walking distance. In addition, transport links are excellent: there are several bus and tram stops nearby, and within about five minutes, you can drive onto the A10 Ring.

Owners’ Association (VvE)
It is a healthy and active owners’ association and consists of 4 apartment rights. There is a healthy cash position, annual meetings are held, and there is a multi-year maintenance plan. The monthly service costs are €75.

Particulars:
– Living area approx. 51 m² according to NEN-2580 measurement report;
– Located on freehold land, so no leasehold;
– Sunny balcony at the back;
– Energy label D;
– VvE contribution per month €75.00;
– Prime location in Amsterdam South: Schinkelbuurt, near Vondelpark;
– Parking through a permit system, plenty of parking in the immediate vicinity;
– Delivery in consultation;

The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the accuracy of the content, and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered an offer. Where content, surfaces, or dimensions are mentioned, these should be considered indicative and approximate. As a buyer, you must conduct your own research into matters that are important to you. We recommend that you hire your own NVM broker in this regard.