Heerlijk wonen aan de rand van het stadscentrum van Leiden.

Dit leuke en verzorgde appartement ligt op de 5e verdieping van het verzorgde appartementengebouw aan het Haagplein met prachtig vrij uitzicht over de Oude Rijn en omgeving met een afgesloten parkeerterrein. Vanuit deze locatie loop je zo het historische stadscentrum van Leiden in en het is op korte (fiets/loop) afstand van het NS-Station Leiden Centraal.
Het appartement ligt op de 5e verdieping van het appartementengebouw met een liftinstallatie en beveiligde centrale entree en afgesloten privé parkeerterrein. Vanwege de grote ramen, is er veel en prettige lichtinval in de woning. Het balkon op het westen geeft middag en avondzon en vrij uitzicht over de omgeving en de Oude Rijn.

Deze woning ligt verder in een aantrekkelijke, groene woonomgeving. Door de gunstige ligging van de woning zijn er vele faciliteiten op zeer korte afstand te vinden, te weten: buurtwinkels, een huisartsenpraktijk, het centrum van Leiden, sportaccommodaties, scholen en parken. Naast het NS-station Leiden Centraal is ook het NS-station Leiden Lammenschans dichtbij.

Het appartement ligt aan de rand van het centrum van Leiden. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, scholen, sportverenigingen, het Bio Science Park en het LUMC. Het historische centrum van Leiden en het treinstation Leiden centraal bevinden zich beide op korte loop-/fietsafstand. De wijk ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen; via de nabijgelegen N206 bereikt u snel de uitvalswegen A4/A44. Achter het appartementengebouw zijn afgesloten parkeerplaatsen (slagboom) voor de eigenaren van de VVE op de eigen parkeerplaats.

Indeling

Begane grond:
Gemeenschappelijke beveiligde centrale entree met lift en brievenbussen en berging

5e etage”
Entree, hal, ruime en lichte woonkamer met laminaatvloer en toegang naar het ruime en zonnige balkon op het westen met middag- en avondzon. Er is een openkeuken, ingedeeld in rechte opstelling met apparatuur, zoals een 4-pits elektrische kookplaat, magnetron, koelkast met vriezer, vaatwasser, een gril-oven en veel kast- en opbergruimte. In de keuken zijn tevens de aansluitingen voor wasapparatuur. De badkamer is betegeld in neutrale kleurstellingen en voorzien van een douchecabine, een wastafel en toilet. De ruime slaapkamer is tevens afgewerkt met laminaatvloer en er zijn een aantal wandkasten.

Buiten:
Flink balkon op het westen met middag- en avondzon. Vanaf het balkon is prachtig uitzicht over de omgeving en oude Rijn.

Goed om te weten:
Voor deze woning is een “eigen woningwebsite” beschikbaar. Download de brochure via Funda om bij deze website terecht te komen. Hier vindt u de documentatie van deze woning en allerlei extra informatie zoals een zonnewijzer en informatie over de buurt en omgeving.

De bijzonderheden van deze woning:
– Woonoppervlakte 40m2
– Inhoud 128m2
– woonkamer met toegang naar het balkon
– Keurige keuken
– Nette badkamer
– Toplocatie nabij centrum Leiden
– Verwarming via blokverwarming
– Warm water via boiler
– Voorzien van dubbel glas
– Privé berging op de begane grond
– Gemeenschappelijke fietsenstalling
– lift aanwezig
– Parkeerplaats is op het afgesloten binnenterrein aan de voorzijde van het gebouw.
– Gestucte wanden.
– Vve bijdrage € 209,54, exclusief € 90,00 aan voorschot stookkosten.

Vraagprijs: € 283.000,- K.K. | Oplevering: in overleg (kan snel)

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Nimmer bewoon clausule is van toepassing

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij een ouderdom en asbest clausule.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.

+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

English

Wonderful living on the edge of the city center of Leiden.

This nice and well-maintained apartment is located on the 5th floor of the well-maintained apartment building on Haagplein with a beautiful unobstructed view of Oude Rijn and the surrounding and a closed parking lot. From this location you can easily walk into the historic city center of Leiden and it is a short (cycling/walking) distance from Leiden Central Railway Station.
The apartment is located on the 5th floor of the apartment building with an elevator installation and secure central entrance and closed private parking lot.
Because of the large windows, there is a lot of pleasant light in the house. The balcony provides afternoon and evening sun and an unobstructed view of the Oude Rijn and surroundings.

This house is also located in an attractive, green living environment. Due to the favorable location of the house, there are many facilities within a very short distance, namely: local shops, a doctor’s practice, the center of Leiden, sports facilities, schools and parks. In addition to the Leiden Central train station, the Leiden Lammenschans train station is also nearby.

Het appartement ligt aan de rand van het centrum van Leiden. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, scholen, sportverenigingen, het Bio Science Park en het LUMC. Het historische centrum van Leiden en het treinstation Leiden centraal bevinden zich beide op korte loop-/fietsafstand. De wijk ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen; via de nabijgelegen N206 bereikt u snel de uitvalswegen A4/A44. Achter het appartementengebouw zijn afgesloten parkeerplaatsen (slagboom) voor de eigenaren van de VVE op de eigen parkeerplaats.

Good to know:
A “own home website” is available for this home. Download the brochure via Funda to reach this website. Here you will find the documentation of this house and all kinds of additional information such as a sundial and information about the neighborhood and surroundings.

Layout of the house:

Ground floor:
Communal secure central entrance with elevator and mailboxes.

House layout
Entrance, hall, spacious and bright living room with laminate flooring and access to the spacious and sunny west-facing balcony with afternoon and evening sun. There is an open kitchen, laid out in a straight line with equipment, such as a 4-burner electric hob, microwave, refrigerator with freezer, dishwasher, a grill oven and plenty of cupboard and storage space. The kitchen also has connections for washing equipment.
The bathroom is tiled in neutral colors and equipped with a shower cabin, sink and toilet. The spacious bedroom is also finished with laminate flooring and there are a number of wall cupboards.

Outside:
Large west-facing balcony with afternoon and evening sun. From the balcony there is a beautiful view of the Oude Rijn and surroundings

The details of this house:
– Living area 40m2
– Contents 128m2
– living room with access to the balcony
– Neat kitchen;
– Neat bathroom;
– Top location near the center of Leiden;
– Heating and hot water through block heating;
– Equipped with double glazing;
– Private storage room on the ground floor;
– Communal bicycle shed
– elevator available;
– Parking is in the closed courtyard at the front of the building.
– Plastered walls.
– Delivery: in consultation, faster delivery is negotiable.
– Vve contribution € 209.54, excluding € 90.00 in advance heating costs.

Asking price: € 283,000 K.K. | Delivery: in consultation

NEN 2580 measurement reporting is available.

This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.

The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation.