Wonen in de Merenwijk met prachtig vrij uitzicht over de regio!

Op de zevende verdieping van het appartementengebouw aan de Arendshorst, is dit bijzonder ruime 5 kamer-appartement beschikbaar gekomen.

Deze verzorgde woning heeft een ruime woonkamer, een grote woonkeuken en maar liefst 4 flinke slaapkamers. Wat werkelijk opvalt is de mooie woonruimte van 98m2 en het zeer grote balkon van ca 24m2. Vanaf dit balkon op de zevende verdieping is er prachtig vrij en weids uitzicht over de omgeving. Op de begane grond is een ruime privé berging voor de opslag van spullen en een aantal fietsen. Aan de voorzijde en achterzijde van het gebouw zijn voldoende parkeervakken om uw auto te kunnen parkeren.

Het wonen in de kindvriendelijke en groene ‘Merenwijk’ in Leiden is een logische keuze. Deze wijk heeft werkelijk alles wat een fijne woonomgeving nodig heeft. Zo is er het centraal gelegen winkelcentrum ‘Kopermolen’, de gezellige weekmarkt op vrijdag, meerdere basisscholen, kinderdagverblijven, het wijkpark met een grote kinderboerderij, sportfaciliteiten, het recreatiegebied Het Joppe en een ideale ligging ten opzichte van autosnelwegen en het openbaar vervoer. Bovendien is het historische stadscentrum van Leiden binnen 10 fietsminuten te bereiken.

Op de begane grond is een beveiligde centrale entree met video/intercom, brievenbussen, een trappenhuis en liftinstallatie met 2 liften.

Het appartement ligt op de 7e verdieping.

Indeling:
Entree, hal, vestibule, hal, zeer ruime woonkamer met een parketvloer en toegang naar het balkon en een (1e) slaap/werkkamer aan de achterzijde achter de woonkamer. De woonkeuken is aan de voorzijde en uitgevoerd in een hoekopstelling met inbouwapparatuur. Er is een gaskookplaat en afzuigkap, veel handige bergruimte, keukenkasten, een voorraadboiler voor warmwater, vaatwasser en losse koelkast met vriezer en een losse combi magnetron. In deze keuken kun je ook lekker aan te schuiven aan de tafel voor een ontbijt, lunch of uitgebreide maaltijd.

In de hal naar de slaapkamers is een badkamer met een grote inloopdouche en wastafel en er zijn aansluitingen voor wasapparatuur. De badkamer is betegeld met wandtegels en vloertegels. Vanuit de badkamer is het toilet te bereiken. Aan de voorzijde is de 2e ruime slaapkamer, de 3e slaapkamer is aan de achterzijde, de 4e (ouder)slaapkamer is tevens aan de achterzijde en geeft toegang naar het grote balkon aan de achterzijde.

Buiten
Groot balkon aan de achterzijde van de woning met prachtig weids uitzicht over de groene omgeving. Het balkon heeft een grote oppervlakte van 24m2. Door de ligging op het zuidwesten kunt is vanaf de middag tot in de avond van de zon genieten.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto’s op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan!

Kenmerken:
– De woonoppervlakte 98m2
– Bouwjaar 1971.
– Energielabel B.
– Warm water en centrale verwarming via blok/stadsverwarming en boiler
– Houten kozijnen met dubbel glas.
– Gelegen centraal in de zeer kindvriendelijke en gewilde wijk ‘De Merenwijk’.
– Dichtbij winkels, scholen, speeltuintjes en sport- en recreatiemogelijkheden.
– 4 slaapkamers en 1 badkamer
– Groot balkon 24m2 op het zonnige zuidwesten.
– Op fietsafstand van de historische binnenstad van Leiden en het centraal station.

Vraagprijs: € 335.000 K.K. | Oplevering: in overleg

– NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

– Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom- en asbest-clausule.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

English

Living in the Merenwijk with a beautiful unobstructed view of the region!

This exceptionally spacious 5-room apartment has become available on the seventh floor of the apartment building on Arendshorst.

This well-maintained home has a spacious living room, a large kitchen-diner and no fewer than 4 large bedrooms. What really stands out is the beautiful living space of 98m2 and the very large balcony of approximately 24m2. From this balcony on the seventh floor there is a beautiful unobstructed and panoramic view of the surroundings. On the ground floor there is a spacious private storage room for storing belongings and a number of bicycles. There are sufficient parking spaces at the front and rear of the building to park your car.

Living in the child-friendly and green ‘Merenwijk’ in Leiden is a logical choice. This neighborhood really has everything a nice living environment needs. There is the centrally located shopping center ‘Kopermolen’, the lively weekly market on Fridays, several primary schools, daycare centers, the neighborhood park with a large petting zoo, sports facilities, the Het Joppe recreational area and an ideal location in relation to motorways and public transport. Moreover, the historic city center of Leiden can be reached within 10 minutes by bike.

On the ground floor there is a secure central entrance with video/intercom, mailboxes, a stairwell and elevator installation with 2 lifts.

The apartment is on the 7th floor.

Layout:
Entrance, hall, vestibule, hall, very spacious living room with a parquet floor and access to the balcony and a 1st) bedroom/office at the rear behind the living room. The kitchen/diner is at the front and has a corner unit with built-in appliances. There is a gas hob and extractor hood, plenty of useful storage space, kitchen cabinets, a storage boiler for hot water, dishwasher and separate refrigerator with freezer and a separate grill/oven. In this kitchen you can also sit down at the table for breakfast, lunch or an extensive meal.

In the hall to the bedrooms is a bathroom with a large walk-in shower and sink and there are connections for washing equipment. The bathroom is tiled with wall tiles and floor tiles. The toilet can be reached from the bathroom. The 2nd spacious bedroom is at the front, the 3rd bedroom is at the rear, the 4rd (parent) bedroom is also at the rear and gives access to the large balcony at the rear.

Outside
Large balcony at the rear of the house with a beautiful panoramic view of the green surroundings. The balcony has a large area of 24m2. Due to its south-west location, you can enjoy the sun from noon to evening.

This property also has its own website available. In addition to large format photos, it also contains all kinds of useful tools. You can also find the relevant documentation here. Download the brochure to go to this site!

Characteristics:
– The living area 98m2
– Year of construction 1971.
– Energy label B.
– Hot water and central heating via block/district heating and boiler
– Wooden frames with double glazing.
– Located centrally in the very child-friendly and popular neighborhood ‘De Merenwijk’.
– Close to shops, schools, playgrounds and sports and recreational opportunities.
– 4 bedrooms and 1 bathroom
– Large balcony 24m2 on the sunny southwest.
– Within cycling distance of the historic city center of Leiden and the central station.

Asking price: € 335,000 K.K. | Delivery in consultation

– NEN 2580 measurement reporting is available.

– For homes older than 30 years, we apply an age and asbestos clause as standard.

This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surfaces specified are indicative. The NVM conditions apply.

The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations at the land registry.