BELEGGING INVESTMENT BELEGGING INVESTMENT. BELEGGING INVESTMENT BELEGGING

____________________________________________________________________

Huuropbrengst ca € 18.400,- inclusief Gas Water en Electra per jaar.
Rental income approximately € 18,400 including Gas, Water and Electricity per year.
____________________________________________________________________

This house is rented with a permit to 2 different tenants and has 2 rooms on the 1ste floor and 2 rooms on the second floor. There are ongoing rental contracts.

Deze woning is verhuurd met vergunning aan 2 verschillende huurders en heeft 2 kamers op de 1e verdieping en 2 kamers op de 2e verdieping. Er zijn doorlopende huurcontracten.

————————————————————————————————————–

Op de eerste en tweede verdieping van een woonwinkelpand gelegen ruim 4 kamer appartement (100m2) met 2 keukens en 2 badkamers en een groot balkon.
Deze woning wordt in verhuurde staat aangeboden.

Deze woning bevindt zich in een gezellige straat dichtbij scholen, buurtwinkels waar u kunt winkelen en u voorzien van de dagelijkse boodschappen. Nabij diverse winkelcentra (Mega Stores en In de Bogaard), Oud Rijswijk en de Haagse Hogeschool.

Dichtbij de woning is het mogelijk lekker te wandelen aan de groenstrook van het Park den Burgh en de wandelpaden.

Openbaar Vervoer tram 16 stopt vlakbij, op loopafstand bus 26, 827. Om de hoek NS-station Moerwijk waarmee u op enkele minuten de binnenstad van Den Haag en Delft bereikt. De Haagse badplaatsen Kijkduin en Scheveningen liggen binnen handbereik. Op enkele autominuten treft u de uitvalswegen A4, A12 en A13. Parkeren kan prima op de openbare weg en voor de deur.

Indeling
Begane grond
Entree, hal met meterkast, trap opgang naar de eerste verdieping.

1e verdieping
Overloop met laminaatvloer en volledig betegeld toilet, grotendeels betegelde badkamer aan de voorzijde met douche, wastafel en aansluitingen voor wasapparatuur. 1e kamer aan de voorzijde, 2e kamer aan de achterzijde met dubbele deuren naar het balkon, keuken aan de achterzijde met keuken in rechte opstelling voorzien van apparatuur zoals een fornuis met 4-pits gaskookplaat en oven, spoelbak, afzuigkap, koelkast-vriezercombinatie. Deze verdieping is grotendeels voorzien van laminaatvloeren.

2e verdieping hal met boiler (80ltr) boven de trap, volledig betegeld toilet, keuken aan de voorzijde met rechte keuken opstelling met spoelbak, elektrische kookplaat, afzuigkap, koelvriescombinatie, 1e kamer aan de voorzijde, 2e kamer aan de achterzijde, volledig betegelde badkamer met wastafel inloopdouche, nis met opstelling cv combiketel en aansluitingen voor wasapparatuur.

Overige kenmerken
– Bouwjaar 1931.
– Inhoud ca.285m3.
– Woonruimte ca. 101m2.
– Huuropbrengst ca € 18.400,- inclusief gwl per jaar.
– Parkeergelegenheid, parkeerplaatsen aan de openbare weg in betaalde parkeerzone.
– Het betreft een grotendeels slapende vve.
– erfpacht eeuwigdurend heruitgegeven middels obligatoire overeenkomst
– canon is ca € 500,- per jaar (5-jaarlijkse renteconversie)

Vraagprijs: € 235.000,- K.K. | Oplevering: in overleg

ENGLISH TEXT
A spacious 4-room apartment (100m2) with 2 kitchens and 2 bathrooms and a large balcony is located on the first and second floor of a residential store building.
This property is offered in rented condition.

This house is located in a pleasant street close to schools, local shops where you can shop and provide you with your daily groceries. Near various shopping centers (Mega Stores and In de Bogaard), Oud Rijswijk and the Hague University of Applied Sciences.

Close to the house it is possible to enjoy a nice walk along the green strip of Park den Burgh and the walking paths.

Public Transport tram 16 stops nearby, bus 26, 827 is within walking distance. Moerwijk railway station is around the corner, which takes you to the city center of The Hague and Delft in a few minutes. The Hague seaside resorts Kijkduin and Scheveningen are within easy reach. The A4, A12 and A13 highways are just a few minutes away by car. Parking is possible on the public road and in front of the door.

Layout
Ground floor
Entrance, hall with meter cupboard, stairs to the first floor.

1st floor
Landing with laminate flooring and fully tiled toilet, largely tiled bathroom at the front with shower, sink and connections for washing equipment. 1st room at the front, 2nd room at the rear with double doors to the balcony, kitchen at the rear with straight-line kitchen equipped with appliances such as a stove with 4-burner gas hob and oven, sink, extractor hood, refrigerator-freezer combination. This floor is largely equipped with laminate floors.

2nd floor hall with boiler (80ltr) above the stairs, fully tiled toilet, kitchen at the front with straight kitchen layout with sink, electric hob, extractor hood, fridge-freezer, 1st room at the front, 2nd room at the rear, fully tiled bathroom with sink, walk-in shower, niche with central heating combination boiler and connections for washing equipment.

Other characteristics
– Year of construction 1931.
– Capacity approx. 285m3.
– Living space approx. 101m2.
– Rental income approximately € 18,400, including GWL per year.
– Parking, parking spaces on public roads in a paid parking zone.
– It concerns a largely dormant homeowners’ association.
– perpetual leasehold reissued through obligatory agreement
– canon is approximately €500 per year (5-year interest conversion)

Asking price: € 235,000 K.K. | Delivery in consultation

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen