In Zoeterwoude Rijndijk, in een rustige en autovrij gedeelte van de Irenestraat, ligt deze ruime gezinswoning met een grote woonkamer, 4 slaapkamers, een voortuin en een diepe en zonnige achtertuin op het zuidoosten. De prettige ligging maakt de woning ook zeer geschikt voor (jonge)gezinnen. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat bij de woning.

In de directe omgeving vindt u alle nodige voorzieningen, waaronder supermarkt (op loopafstand), huisartsenpost, kinderopvang, school en sport- en recreatiemogelijkheden. Het historische centrum van Leiden ligt op ongeveer 15 minuten fietsafstand.

Deze woning is centraal gelegen in Zoeterwoude Rijndijk, aan de rand van het Groene Hart, tussen Amsterdam, Den Haag en Leiden. Eenvoudige verbinding naar de A4 richting Schiphol, Amsterdam en Den Haag alsmede de N11 richting Alphen aan de Rijn en Utrecht zijn snel te bereiken.

Indeling
Begane grond
Entree, hal met vloertegels, meterkast, in neutrale kleurstellingen betegeld toilet met fonteintje, voorraadkast-bergruimte onder de trap, ruime woonkamer met uitzicht op wijkgroen aan de voorzijde, een open haard en afgewerkt met eiken vloerdelen, half open keuken aan de achterzijde met keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur, een koelkast met vriezer, dubbele spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, en een oven met hete lucht. Vanuit de keuken is er toegang naar de achtertuin.

Voortuin met sierbestrating, een perkje en vast groen, een diepe achtertuin op het zuidoosten met grote berging en vier vaste tuinkasten. De achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, borders met vast groen, houten tuinschuttingen en een achterom.

1e verdieping
Overloop, 1e slaapkamer aan de voorzijde, in lichte kleurstellingen en volledig betegelde badkamer met douchecabine, wastafel en verwarming, 2e slaapkamer aan de achterzijde, 3e (ouder)slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten.

2e verdieping
Voorzolder met bergruimte en opstelling cv-combiketel, grote zolderslaapkamer met bergruimte achter de knieschotten en grote dakkapel aan de achterzijde.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met naast de foto’s op groot formaat ook allerlei extra documenten en informatie zijn er tevens handige tools te vinden over de zonnestand, luchtkwaliteit en voorzieningen. Download de brochure van Funda om naar deze site te gaan.

Kenmerken:
– Bouwjaar: 1967.
– Woonoppervlak: 99,1m2.
– Inhoud: 325m3.
– Perceel: 199m2.
– Warm water en centrale verwarming met Cv-combiketel HR Bosch HR 2005
– Vloerisolatie, spouwmuur- en dakisolatie aanwezig.
– Kunststof kozijnen met dubbel glas.
– Begane grond voorzien van eiken vloerdelen

Vraagprijs: € 379.000, – K.K. | Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster.