Op rustige locatie, met loopafstand van het dorpscentrum van Zoeterwoude Dorp, ruime recentelijk gemoderniseerde eengezinswoning met een grote woonkamer met uitbouw, een dakopbouw, een moderne keuken met kookeiland, 5 ruime slaapkamers, 2 moderne badkamers, een voortuin en een achtertuin op het zonnige zuiden met een berging en achterom.
De woning is ca. 2 jaar geleden grotendeels gemoderniseerd en heeft een prettige lichtinval door de grote raampartijen. De ligging is in een autoluw gedeelte van de straat. Parkeergelegenheid nabij de woning is in voldoende mate aanwezig.

De woning ligt op loopafstand van het centrum van Zoeterwoude Dorp. Rondom dit pittoreske dorp ligt het fraaie en groene polderlandschap van Zuid-Holland waar u bijvoorbeeld kunt fietsen en wandelen. Het historische centrum van Leiden met o.a. restaurants, musea, winkels en vele terrassen is tevens met ca. 15 minuten fietsend te bereiken.

Uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag (A4) en Utrecht (N11) zijn eenvoudig te bereiken, evenals het NS-station Leiden Lammenschans. Er is tevens een snelbusverbinding bereikbaar met verbinding tussen Leiden CS en Zoetermeer.

Indeling:
Entree, hal met meterkast en garderoberuimte, in neutrale kleurstellingen betegeld modern toilet met fonteintje . Ruime woonkamer met uitbouw, vaste kast onder de trap en nieuwe open keuken aan de achterzijde met kookeiland, voorzien van 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap, recht keukenblok aan de wand met spoelbak, koelkast en vriezer, combi-oven, een natuurstenen aanrechtblad en veel kast- en opbergruimte. De begane grond is grotendeels afgewerkt met een in visgraat gelegde laminaatvloer. Vanuit de keuken is er toegang naar de achtertuin. Er is een flinke verzorgd aangelegde voortuin en een diepe zonnige achtertuin die op het zuiden ligt, grotendeels is voorzien van sierbestrating en bakken/potten met beplanting. Achterin de tuin is een ruime, houten, berging met elektra en een achterom. In de tuin zijn recentelijk nieuwe tuinschuttingen geplaatst.

1e verdieping
Overloop met vaste kast, 1e slaapkamer aan de voorzijde, moderne nieuwe en volledig betegelde badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel met grote wastafel en een handdoekradiator, 2e (ouder)slaapkamer aan de achterzijde en 3e slaapkamer aan de achterzijde. Deze verdieping is afgewerkt met laminaatvloeren.

2e verdieping
Overloop, 2e nieuwe en moderne badkamer aan de voorzijde met douche, wastafelmeubel met waskom en toilet, 4e slaapkamer aan de voorzijde, 5e ruime slaapkamer aan de achterzijde, een flinke inpandige bergruimte met opstelling cv-combiketel, aansluitingen voor wasapparatuur en unit van de mechanische ventilatie. In de schuine kanten van de zolder is veel bergruimte. Deze verdieping is afgewerkt met laminaatvloeren.

Kenmerken:
– Bouwjaar 1972
– Woonoppervlakte: 104m2
– Inhoud: 318m3
– Gelegen op eigengrond 146m2
– Grotendeels geïsoleerd.
– Cv-combiketel Vaillant VHR 2003
– Nieuwe tuinschuttingen.
– Elektrisch bedienbaar zonnescherm op de begane grond aan de achterzijde.
– Op elke verdieping is een toilet.
– Kindvriendelijk gelegen in autoluw gedeelte van de straat.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kunt u ook hier vinden. Download de brochure om naar deze website te gaan!

Vraagprijs: € 445.000, – K.K. | Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.