In het leuke Zoeterwoude Rijndijk gelegen, gezinswoning met een voortuin en flinke achtertuin op het noordwesten met berging en achterom, een ruime woonkamer, halfopen keuken. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een moderne badkamer. De zolderverdieping is momenteel als berging in gebruik. Er is voldoende (gratis)parkeergelegenheid in de straat bij de woning.

Deze woning is centraal gelegen in Zoeterwoude Rijndijk, aan de rand van het Groene Hart, tussen Amsterdam, Den Haag en Leiden in. Eenvoudige verbinding naar de A4 richting Schiphol, Amsterdam en Den Haag alsmede de N11 richting Alphen aan den Rijn en Utrecht zijn snel te bereiken.

In de directe, kindvriendelijke omgeving vindt u alle nodige voorzieningen, waaronder supermarkt (op loopafstand), huisartsenpost, kinderopvang, school en sport- en recreatiemogelijkheden. Het historische centrum van Leiden ligt op ongeveer 15 minuten fietsafstand. Vlak bij openbaar vervoer naar Leiden en Alphen aan den Rijn.

Goed om te weten:
Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure via Funda om naar deze site te gaan.

Indeling:
Entree, hal, meterkast, ruime woonkamer met parketvloer en trapopgang naar de verdiepingen. Halfopen keuken aan de achterzijde. De keuken met neutrale kleurstellingen, is uitgevoerd in een hoekopstelling met inbouwapparatuur. Er is een spoelbak, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is er toegang naar de achtertuin.
Volledig bestrate voortuin en verzorgd aangelegde achtertuin met sierbestrating, een stenen berging en achterom.

1e verdieping:
Overloop, 1e slaapkamer aan de voorzijde, moderne badkamer, volledig betegeld met wastafelmeubel, toilet, douchcabine en aansluitingen voor wasapparatuur. 2e slaapkamer aan de achterzijde met dakvenster en 3e (ouder)slaapkamer aan de achterzijde tevens met dakvenster.

Via een vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken.
Deze verdieping is bij vergelijkbare type woningen vergroot met grote dakkapel (verhoogde nok) waardoor er een extra kamer/woonruimte kan worden gecreëerd.

Kernmerken
Bouwjaar 1985
Meterkast met 5 groepen en aardlekschakelaars.
Woonoppervlakte 85m2
Inhoud 318m3
Verwarming en warm water via centrale verwarming met cv-combiketel
Parkeergelegenheid in de straat in voldoende mate aanwezig.
Nabij gelegen bushalte met direct verbinding naar Leiden centraal station.

Vraagprijs: € 350.000,- K.K. | Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapport is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.