Schitterend gelegen, charmante monumentale woning met wijds uitzicht in Zoeterwoude-Dorp

Heel soms komt er een woning vrij die niet alleen een unieke monumentale uitstraling heeft, maar tegelijkertijd ook van alle moderne gemakken is voorzien. Tel daarbij op dat de locatie rustig en landelijk is, terwijl je binnen een kwartier naar de binnenstad van Leiden fietst. Binnen een paar minuten zit je op de snelweg A4, richting Den Haag, Leiden, Alphen en Amsterdam.

Het huis heeft een prachtig vrij uitzicht op de polder en een veranda waar je van al dit moois kan genieten. De woning is instap klaar.

De woning ligt op loopafstand van alle faciliteiten die Zoeterwoude Dorp biedt; een basisschool, winkels, sporthal, diverse sportverenigingen en een buitenzwembad.

Rondom dit pittoreske dorp ligt het fraaie en groene polderlandschap van Zuid-Holland waar u bijvoorbeeld kunt fietsen en wandelen. Het historische centrum van Leiden met o.a. restaurants, musea, winkels en vele terrassen is tevens met ca. 15 minuten fietsend te bereiken.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kunt u ook hier vinden. Download de brochure om naar deze website te gaan!

Indeling, entree tochtportaal met oorspronkelijke straatsteentjes en moderne meterkast met voldoende groepen, hal met marmervloertegels, vaste kast onder de trap, Toiletruimte met klassieke vloertegels en een toilet met fonteintje, inpandige berging met wasruimte en opstelling cv-combiketel, Ruime badkamer, volledig betegeld in neutrale kleurstellingen en voorzien van inloopdouche, wastafel, planchet en spiegel en een ligbad. De flinke slaapkamer is aan de voorzijde afgewerkt met een duurzame laminaatvloer in klassieke stijl en een nieuwe ingebouwde (vaste)kast en een fraai balkenplafond.

Er is een verzorgde tuin met recentelijke aangelegd parkeervak op eigen terrein.

1e verdieping
Grote woonkamer met eikenhouten vloer en openslaande deuren naar de sfeervolle veranda aan de voorzijde. Deze veranda ligt gunstig op de zon en geeft fraai uitzicht over de groene omgeving en het polderlandschap.
Aan de achterzijde is in de moderne nieuwe keuken met veel kast- en bergruimte een natuurstenen aanrechtblad (composiet), een inductiekookplaat, een afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriezer, combi-oven/magnetron, multifunctionele oven. Bij de keukenruimte is een handige werkplek gerecreëerd. Tevens zijn er prachtige handgemaakte vaste kasten die voor veel bergruimte zorgen. In de keuken is het plafond op een fraaie manier met hout afgetimmerd.

Tenslotte is er een praktische vliering/bergzolder die met vlizotrap te bereiken is.

De feiten op een rijtje:
– Charmante woning met vrij uitzicht
– Unieke locatie
– Parkeergelegenheid op eigen terrein
– Voortuin met beschut terras op het zuidoosten
– Fraaie entree met klinkers, te gebruiken als overdekt terras
– Benedenverdieping volledig voorzien van houten balkenplafond
– Ruime voorgelegen slaapkamer, die met een kleine ingreep kan gesplitst worden in twee slaapkamers
– Nette badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel
– Toilet
– Aparte was-/stookruimte
– Ruime kast onder de trap
– Ruime, L-vormige lichte woonkamer op de 1e etage met vrij uitzicht
– Luxe eiken parketvoer
– Overdekte veranda, voorzien van veilig hek en buitentrap
– Twee dakramen en twee lichtkoepels op de eerste verdieping
– Charmant en hoog houten balkenplafond met kraaldelen
– Nieuwe, luxe keuken met spoeleiland, composiet blad (marmer) en inbouwapparatuur (ATAG), vaatwasmachine,
inductiekookplaat met vijf zones, afzuigkap in schouw, combi-oven/magnetron, multifunctionele oven en
koel/vriescombinatie
inductiekookplaat met vijf zones, afzuigkap in schouw, combi-oven/magnetron, heteluchtoven enkoel-vriescombinatie
– Aansluitingen voor thuiskantoor
– Bergvliering met Vlizotrap
– Voortuin op het zuidoosten
– Cv-ketel Remeha Calenta 2018
– Woning is aangewezen tot gemeentelijk monument

Vraagprijs: € 440.000, – K.K. | Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.