In een rustige woonomgeving gelegen, verrassend ruime gezinswoning met grote en lichte woonkamer met een uitbouw aan de achterzijde, een zeer complete en moderne keuken, 5 slaapkamers, moderne badkamer met ligbad, een voortuin en een flinke achtertuin.
De woning is luxe afgewerkt met prachtige eikenhouten vloerdelen op de begane grond, gestucte wanden, inbouwspots, een zeer complete en moderne keuken en een ruime badkamer met ligbad.
Deze leuke woning heeft dubbele beglazing evenals dak- en vloerisolatie en buitenzonwering In 2014 is een dakopbouw geplaatst waardoor extra ruimte is gecreëerd op de 2e verdieping.
Parkeergelegenheid is er direct bij de woning in de parkeervakken in de straat.

De woning ligt aan een rustig pleintje aan de rand van het dorp op loopafstand van het centrum. Rondom dit pittoreske dorp ligt het fraaie en groene polderlandschap van Zuid-Holland waar u bijvoorbeeld kunt fietsen en wandelen. Het historische centrum van Leiden met o.a. restaurants, musea, winkels en vele terrassen is met ca. 15 minuten fietsend te bereiken.

Uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag (A4) en Utrecht (N11) zijn eenvoudig te bereiken, evenals het NS-station Leiden Lammenschans. Er is tevens een snelbusverbinding bereikbaar met verbinding tussen Leiden CS en Zoetermeer. Parkeergelegenheid is er in de straat bij de woning aan de openbare weg.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kunt u ook hier vinden. Download de brochure via Funda om naar deze website te gaan.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met garderobe, meterkast en toiletruimte met modern toilet. De tuingerichte woonkamer heeft een grote uitbouw aan de achterzijde, inbouwverlichting (spots), een deur en een schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met eikenhouten vloerdelen en gestucte wanden en plafond. Aan de voorzijde is een moderne open keuken in een U-vormige opstelling met granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur zoals een close-in boiler, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De keuken is ook voorzien van inbouwspots.

Er is een voortuin en een heerlijk beschutte maar zonnige achtertuin op het zuidwesten. De achtertuin is voorzien va sierbestrating met borders en vaste groene beplanting. Achter in de tuin is een ruime berging voor meerdere fietsen, gemakkelijk te bereiken via de achterom.

1e verdieping:
De overloop, 1e (ouder)slaapkamer aan de voorzijde voorzien van inbouwspots. Volledig betegelde badkamer, in neutrale kleurstellingen met vloerverwarming, een badkamermeubel met kasten, laden, dubbele wastafel en spiegel met verlichting, een modern toilet en een ligbad met douche. Ook in de badkamer zijn inbouwspots. 2e ruime slaapkamer aan de achterzijde. Deze verdieping is grotendeels afgewerkt met laminaatvloeren.

2e verdieping:
Overloop met een elektrisch bedienbare lichtkoepel, 3e slaapkamer aan de voorzijde, 4e slaapkamer, 5e slaapkamer aan de achterzijde, een wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur, opstelling cv-combiketel en ruimte voor berging van spullen.

Kenmerken
– Gezinswoning met 5 slaapkamers
– Voorgevel is gereinigd en gevoegd en geïmpregneerd
– Luxe afgewerkt
– Grote uitbouw aan de achterzijde
– Dakopbouw uit 2014
– Parkeren op het pleintje voor de deur
– Cv-combiketel Vaillant VR uit 2009 (eigendom)
– Woonoppervlakte: ca. 105 m2
– Inhoud 314m3
– Externe bergruimte: 8 m2
– Bouwjaar: 1972
– Mechanische ventilatie

Vraagprijs: € 445.000, – K.K. | Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.