Op een mooie locatie op de rand van Zoeterwoude en Leiden vindt u deze prachtige en energiezuinige nieuwbouw maisonnette woning met zonnig balkon. De woning is gebouwd in 2021 en daardoor dus zo goed als nieuw! Door de uitstekende isolatie, warmtepomp en zonnepanelen is deze woning al helemaal toekomst proof.

De woning is gasloos en de energiekosten liggen maar rond de € 30 per maand. Echt een grote plus in deze tijden…

De woning ligt op een ideale locatie in de nieuwbouwwijk “VerdeVista” aan de rand van Leiden en centraal tussen Amsterdam, Den Haag en Leiden in. Met de uitvalswegen A4, A44 en N11 nabijgelegen is dit een toplocatie. In de directe omgeving vind je alle nodige voorzieningen, waaronder winkels, scholen en vele sport- en recreatiemogelijkheden (VV Meerburg, Park Matilo, De Bult en Park Cronesteyn). Het bruisende en historische centrum van Leiden ligt op slechts 10 minuten fietsafstand.

Indeling:

Begane grond:
Afgesloten centrale hal met brievenbussen- en bellentableau, toegang tot de trap naar de eerste verdieping. Eigen berging in de onderbouw.

1e verdieping:
U komt u op de galerij met een uitsparing, waar een gemeenschappelijke picknick tafel is geplaatst, u loopt naar rechts en komt dan bij de entree van de woning. Entree met ruime hal, toegang tot de trap naar 2e verdieping. Onder de trap is een ruime trapkast aanwezig. Modern toilet met fontein. Fraaie woonkamer met open keuken in rechte opstelling. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over de volgende Siemens inbouwapparatuur: Combi-oven, koelkast, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat met ingebouwde afzuiger, Quooker, rvs-spoelbak en is afgewerkt met mooi composiet werkblad. De woonkamer is heerlijk licht door de openslaande deuren en de vele raampartijen, omdat de woning op een hoek ligt is er zeer veel extra lichtinval aanwezig door de zijramen. Toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Er is een prachtige visgraat eikenvloer aanwezig, deze is geschaafd en vervolgens wit geolied. Echt een plaatje.

2e verdieping:
Overloop met technische ruimte. Hier bevinden zich o.a. de warmte en koelpomp, WTW (warmte-terug-win) installatie. De 1e slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Royale inpandige badkamer met designradiator, inloopdouche, zwevend 2e toilet en een wastafelmeubel. De 2e slaapkamer vindt u aan de achterzijde van de woning. De wasmachine en droger zijn handig weggewerkt in een op maat gemaakte inbouwkast. Wederom is op deze etage een prachtige vloer aanwezig.

Vliering:
Vanaf de overloop is via een vlizotrap de meer dan ruime vliering bereikbaar. Hier is zeer veel bergruimte aanwezig.

De woning verkeert echt in TOP staat, is zeer fraai afgewerkt en van alle gemakken voorzien.

Kenmerken:
– Bouwjaar 2021
– Woonoppervlakte: 95 m2
– Inhoud: 369 m3
– Gelegen op eigen grond (geen erfpacht).
– Volledig geïsoleerd.
– Gasloos (zeer duurzame woning).
– 8 (eigen) zonnepanelen.
– Voorzien van: Warmtepomp, terug-koel systeem, WTW.
– In de gehele woning is vloerverwarming en koeling aanwezig.
– Eigen berging aanwezig in de onderbouw.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kunt u ook hier vinden inclusief de Vve stukken. Download de brochure om naar deze website te gaan!

Vraagprijs: € 489.000, – K.K. | Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.