Op loopafstand van het centrum van Zoeterwoude Dorp, ruime eengezinswoning met een grote woonkamer, aangebouwde keuken, 2 slaapkamers en een grote ouderslaapkamer (voorheen 2 kamers). Er is een moderne badkamer, een voortuin en achtertuin op het zonnige zuiden met berging en een achterom.
De woning heeft prettige lichtinval door de grote raampartijen en de gunstige liggen ten opzichte van de zon.

De woning ligt op loopafstand van het centrum van Zoeterwoude Dorp. Rondom dit pittoreske dorp ligt het fraaie en groene polderlandschap van Zuid-Holland waar u bijvoorbeeld kunt fietsen en wandelen. Het historische centrum van Leiden met o.a. restaurants, musea, winkels en vele terrassen is tevens met ca. 15 minuten fietsend te bereiken.

Uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag (A4) en Utrecht (N11) zijn eenvoudig te bereiken, evenals het NS-station Leiden Lammenschans. Er is tevens een snelbusverbinding bereikbaar met verbinding tussen Leiden CS en Zoetermeer. Parkeergelegenheid is er in de straat bij de woning aan de openbare weg.

Entree, hal met meterkast en garderoberuimte, in neutrale kleurstellingen betegeld toilet met fonteintje. Ruime woonkamer met parketvloer, open haard, openslaande deuren naar de achtertuin en doorgang aan de aangebouwde keuken aan de achterzijde. De woonkamer is onder architectuur vormgegeven met fraaie rondingen, opengewerkt trappenhuis en veel vaste opbergvakken.
Aan de achterzijde is de aangebouwde (woon)keuken met de keuken in hoeksopstelling en voorzien van inbouwapparatuur; een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer, spoelbak, een vaatwasser, oven met hete-lucht en veel kastruimte. Vanuit de keuken is er tevens toegang naar de achtertuin.
Er is een flinke voortuin en een diepe achtertuin op het zuiden met vast groen en sierbestrating. Achter in de tuin is een ruime, houten berging met elektra en een achterom.

1e verdieping
Overloop, 1e grote ouderslaapkamer (voorheen 2 kamers), moderne en volledig betegelde badkamer met douchecabine, toilet, wastafelmeubel met grote wastafel, handdoekradiator en een nis met aansluitingen voor wasapparatuur.
2e slaapkamer aan de achterzijde.

2e verdieping
Overloop met wastafel, bergruimte aan de voorzijde met opstelling cv-combiketel (Nefit HR)
Bergruimte aan de achterzijde en een zolderslaapkamer met dakkapel aan de voorzijde en dakkapel aan de achterzijde. Op deze verdieping is zelfs nog een extra slaapkamer te creëren. In de schuine kanten van de zolder is veel bergruimte achter de knieschotten.

Kenmerken:
– Bouwjaar 1969
– Woonoppervlakte: 126,1m2
– Inhoud: 427,9 m3
– Gelegen op eigengrond (geen erfpacht).
– Gedeeltelijk geïsoleerd.
– Cv combiketel Nefit Hr 2006.
– Nieuwe schutting aan de achterzijde.
– Elektrisch bedienbaar zonnescherm op de begane grond aan de achterzijde.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kunt u ook hier vinden inclusief de Vve stukken. Download de brochure om naar deze website te gaan!

Vraagprijs: € 450.000, – K.K. | Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.