*****Fantastisch penthouse met 2 parkeerplaatsen en meer dan riant dakterras op het zuidwesten*****

Het Fonteyn 47 te Zoeterwoude

Wat een heerlijk appartement: gloednieuw, alles luxe afgewerkt en klaar om direct in te trekken! Bekijk de foto’s en maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

Dit geweldige appartement in het nieuwbouwcomplex “Aquamarijn – Opaal” ligt aan een mooie locatie aan de Oude Rijn in Zoeterwoude-Rijndijk. Het appartement bevindt zich op de bovenste verdieping “Penthouse” en is het grootste appartement van het gehele complex. De woning is zeer modern en luxueus afgewerkt. In het gehele appartement is vloerverwarming aanwezig. Het appartement is volledig gas-loos en voorzien van een zeer energiezuinige warmtepomp met koeling.

De locatie:
Zoeterwoude-Rijndijk is zeer centraal gelegen in de Randstad en het Groene Hart. Het ligt bijzonder gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Amsterdam/Haarlem, Den Haag/Rotterdam en Utrecht. De Leidse (historische) binnenstad bevindt zich op minder dan 15 minuten fietsen. Vanuit Zoeterwoude-Rijndijk kunt u prachtig wandelen en fietsen door de polder, langs authentieke boerderijen en karakteristieke dorpskernen. Bovendien is er een autovrije fietsroute naar de duinen en de Noordzee kust.

Indeling:

Begane grond:
Gezamenlijke entree met bellentableau voorzien van videoverbinding, met de liftinstallatie of trappenhuis kunt u naar de berging. Wat echt uniek is: U stapt vanuit de lift zo de woning binnen. In de parkeerkelder zijn 2 privé parkeerplaatsen aanwezig met stroomaansluiting en een separate berging met elektra. De parkeergarage heeft camerabewaking en elektrisch hek met handzender.

3e verdieping:
Vanuit de lift stapt u zo de woning binnen, deze is alleen bereikbaar met een eigen sleutel. Aan de rechterzijde een 2e toegangsdeur naar het trappenhuis. Entree appartement. Ruime hal met meterkast, technische ruimte (met wasmachineaansluiting en opstelplaats warmtepomp met koelfunctie). Modern toilet met apart urinoir. De prachtige woonkamer heeft veel lichtinval en heeft aan beide zijde een terras deze zijn bereikbaar via de schuifpuien. De meer dan complete keuken is voorzien van de volgende apparatuur: 5x AEG top modellen black matt serie: 1)Warmhoud-lade, 2)Inbouw koffiezetapparaat, 3) Wijnkoeler, 4)Combi oven/magnetron, 5)Sous vide oven met stoom- en camera functie, Amerikaanse Koelkast met ingebouwde camera’s, ijsblokjesmaker en recepten mogelijkheid, Novy pro inductie plaat met ingebouwde gemotoriseerde afzuiging, Inbouw vacumeerder en extra stopcontacten, vaatwasser voorzien van comfort lift, inbouw snijplank, lade’s voorzien van luxe glas afwerking en ingebouwde verlichting, Quooker met kokend, bruis en gekoeld plat water functie en 2 Quooker dispensers voor zeep en afwasmiddel, wijnkasten met ingebouwde led-verlichting en afgewerkt met prachtig werkblad.

De ruime ouderslaapkamer heeft een eigen en-suite badkamer met composiet bad, inloopdouche met ingebouwde rvs-kranen en uitlopen en ingebouwde sunshower met IR technologie met douche zitje. Dubbel wastafel meubel. Vanuit deze slaapkamer toegang tot de walk-in closet. De 2 overige slaapkamers zijn bereikbaar vanuit de lange gang. Voor deze 2 slaapkamers is een 2e badkamer beschikbaar. Deze badkamer is ook zeer strak afgewerkt en voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel.

Buiten:
Zeer riant dakterras gesitueerd op het zuidwesten en voor terras met uitzicht op Oude Rijn en jachthaven “de Doeshaven” en de ingang van de Does. Het dakterras heeft 2x wateraansluiting met extra stopcontacten en de mogelijkheid voor aanleg buiten douche of jacuzzi. Gehele appartement voorzien van extra elektra punten o.a. voor elektrische raambekleding en buitenzonwering

Extra info:
Het complex Aquamarijn bestaat uit 59 appartementen verdeeld over 3 verschillende gebouwen. De gebouwen zijn stijlvol vormgegeven met oog voor detail.

Kom kijken en laat je verrassen!

Kenmerken:
– Bouwjaar 2021
– Gloednieuw appartement
– Woonoppervlakte: 191m2
– Inhoud: 555m3
– Gelegen op eigengrond (geen erfpacht)
– Volledig geïsoleerd
– VvE met een maandelijkse bijdrage van € 328,00 + € 45,00 voor de parkeerplaatsen: Totaal € 373,00 per maand
– 2 prive parkeerplaatsen
– Eigen separate Berging
– Complex voorzien van lift met directe toegang tot de woning.
– Gasloos appartement met warmtepomp (incl. koeling)
– Energielabel A++
– Geluidsarme PVC vloer extra mat in visgraat en scheepsdek design
– Gehele appartement is voorzien van vals plafond geschikt voor achteraf inbouwspots.
– Gehele appartement voorzien van vloerverwarming/vloerkoeling i.c.m. warmtepomp.
– Thermostaten per vertrek regelbaar met app.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kunt u ook hier vinden inclusief de Vve stukken. Download de brochure om naar deze website te gaan!

Vraagprijs: € 1.085.000,- K.K. | Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.