In de ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk Noord-Hofland gelegen, royale eengezinswoning met een ruime woonkamer, 3 slaapkamers (voorheen 4 slaapkamers), een voortuin, achtertuin op het zuidwesten met berging en een achterom. Deze woning heeft aan de voorzijde vrij uitzicht over een plantsoen en aan de achterzijde is er vrij uitzicht over een groenstrook met veel bomen.

De wijk Noord-Hofland is een centraal gelegen, rustige en kindvriendelijke woonomgeving met veel eengezinswoningen Er is een kinderopvang en er zijn twee basisscholen in de directe omgeving. Vanaf deze woning zijn ook scholen voor het voortgezet onderwijs met de fiets eenvoudig bereikbaar.

Het buurtwinkelcentrum met onder andere een grote Jumbo, bloemist en drogist bevindt zich op loopafstand. In de directe omgeving zijn diverse sportverenigingen; hockey, voetbal, honkbal, tennis en zaalsporten en er is een huisartsenpraktijk. Het gezellige dorpscentrum van Voorschoten heeft een grote diversiteit aan winkels, restaurantjes, cafés en terrassen. Ook het sfeervolle historische centrum van Leiden bevindt zich op fietsafstand.

De bushalte is in een paar minuten lopend te bereiken, NS-station De Vink bevindt zich tevens op loopafstand. Via de A4 en de A44 bent u in ca. 15 autominuten in Den Haag. Amsterdam/Schiphol en Rotterdam liggen op ongeveer 30 minuten rijden.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Naast de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kunt u hier tevens terugvinden. Download de brochure via Funda om naar deze website te gaan.

Indeling
Begane grond
Entree, hal, meterkast, gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje, ruime woonkamer met grote schuifpui en een extra deur naar de tuin. Open keuken aan de voorzijde met oorspronkelijke eiken keuken in hoekopstelling met dubbele spoelbak, 4-pits gaskookplaat en een koelkast. De diepe achtertuin ligt op het zuidwesten met een gemetselde berging voorzien van elektra en een achterom. Aan de voorzijde is een voortuin en er zijn parkeervakken en een plantsoen.

1e verdieping
Overloop, volledig betegelde badkamer aan de voorzijde met toilet wastafelmeubel, douchecabine, aansluitingen voor wasapparatuur en verwarming.
1e slaapkamer aan de voorzijde, 2e slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2 kamers) met deur naar balkon aan de achterzijde. Het balkon ligt op het zuidwesten (middag- en avondzon) en geeft uitzicht op de groene omgeving.

2e verdieping
Voorzolder met bergruimte en stookopstelling, unit van de mechanische ventilatie, opstelling cv-combiketel.
3e kamer/werkruimte aan de achterzijde met bergruimte in de schuine kant, 4e grote zolderslaapkamer met dakkapel aan de achterzijde.

Goed om te weten:
*Bouwjaar 1974.
*Woonoppervlakte 118m2.
*Inhoud 363,2m2.
*Houten kozijnen grotendeels voorzien van dubbel glas.
*Cv-combiketel Nefit Hr 2007.
*Parkeren direct bij de woning in de parkeervakken.
*4 groepen slimme meters.
*De afzuigkap is defect.
*Energielabel C.
*NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Vraagprijs € 450.000,- k.k.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms-, asbestclausule en een over het feitelijk gebruik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.