In de populaire “Nassauwijk” in Voorschoten ligt deze goed onderhouden, HOEKWONING op fraai en vrij gelegen perceel van 266m2. Deze woning heeft verrassend veel ruimte met een sfeervolle woonkamer met erker aan de voorzijde en een erker aan de zijkant, vrij uitzicht en een mooie, in visgraat gelegde teakhouten parketvloer.
Op de eerste verdieping zijn twee grote slaapkamers, met in visgraat gelegde teakvloer, een toilet, wasruimte en een luxe badkamer met ligbad, regendouche en dubbele wasbak.
Op de tweede verdieping zijn opmaatgemaakte, vaste kasten, berging en een grote (ouder)slaapkamer met dakramen.
Deze woning is verder voorzien van inbouwverlichting (spots) en inline tuinverlichting. De badkamer, keuken en toiletten zijn afgewerkt met fraaie leisteen vloeren. Er is een voortuin, zijtuin en een brede en diepe achtertuin, een achterom en een grote berging.

Deze smaakvolle hoekwoning ligt in een groene omgeving, in een rustige straat met prachtig vrij uitzicht op een watertje. Het centrum met onder andere leuke restaurants, terrassen, cafés en winkels is werkelijk op een paar minuten loopafstand.

Het NS-station Voorschoten is tevens op loopafstand en er zijn diverse basisscholen, kinderopvang, een internationale school (The British School) en diverse sportvelden en natuurspeeltuin en in de buurt.

Goed om te weten:
Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure via Funda om naar deze site te gaan.

Indeling:
Begane grond
Entree, hal, moderne meterkast met 10 groepen en 2 aardlekschakelaars, modern toilet met strak gestuukte wanden en met mozaïek betegeld. Ruime woonkamer met vrij uitzicht, twee erkers, een sfeervolle gashaard en in visgraat gelegde teakhouten vloer afgewerkt met band en bies. Via de openslaande deuren is de flinke achtertuin te bereiken. De keuken is aan de achterzijde en voorzien van een keuken in rechte opstelling met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combioven, koelkast met vriezer, spoelbak, 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap en natuurstenen aanrecht (composiet). Ook vanuit de keuken is er toegang naar de achtertuin. Deze diepe en brede achtertuin is verzorgd aangelegd met klassieke bestrating, veel vast groen en er is een vrijstaande berging en een achterom.
De tuin ligt noordwestelijk, vanwege de vrije ligging kunt u hier elk moment van de dag van de zon genieten.

1e verdieping
Overloop, modern toilet met strak gestuukte wanden en mozaïek betegeld, betegelde wasruimte aan de voorzijde met wastafelmeubel en aansluitingen voor wasapparatuur, 1e ruime slaapkamer aan de voorzijde, 2e ruime slaapkamer aan de achterzijde, moderne badkamer met natuurstenen vloertegels, dubbele wastafel, een handdoek radiator, een ligbad en grote inloopdouche. De badkamer is grotendeels afgewerkt met gestuukte wanden en met mozaïek betegeld.

2e verdieping
Voorzolder met vaste kasten met paneel(schuif)deuren en bergruimte/kastruimte met opstelling cv-combiketel, een voorraad boiler en unit met van de mechanische ventilatie, via de openslaande deuren bereik je de grote zolderslaapkamer met dakramen en grenen vloerdelen. Door het plaatsen van dakkapellen is het mogelijk om op deze verdieping een extra slaapkamer te creëren.

Kenmerken:
– Bouwjaar 1955
– Fraai aangelegde tuin
– Gebruiksoppervlakte ca. 110m2
– Inhoud ca 350m3
– Luxe afwerking
– Volledig voorzien van dubbel glas
– Meterkast met 10 groepen, 2 aardlekschakelaars en slimme meters.
– Goede isolatie
– CV combiketel Nefit Excellent HR uit 2005
– Voorraadboiler 150 liter
– Schitterend vrij uitzicht vanuit de woonkamer.
– Teakhouten vloerdelen
– Een gashaard
– Voldoende parkeergelegenheid in de straat

Vraagprijs: € 698.000,- K.K. | Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapport is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.