Beleggingsobject.

Op de eerste en tweede verdieping van een woonwinkelpand gelegen ruim 4 kamer appartement (100m2) met 2 keukens en 2 badkamers en een groot balkon.
Deze woning wordt in verhuurde staat aangeboden.

Deze woning bevindt zich in een gezellige straat dichtbij scholen, buurtwinkels waar u kunt winkelen en u voorzien van de dagelijkse boodschappen. Nabij diverse winkelcentra (Mega Stores en In de Bogaard), Oud Rijswijk en de Haagse Hogeschool.

Dichtbij de woning is het mogelijk lekker te wandelen aan de groenstrook van het Park den Burgh en de wandelpaden.

Openbaar Vervoer tram 16 stopt vlakbij, op loopafstand bus 26, 827. Om de hoek NS-station Moerwijk waarmee u op enkele minuten de binnenstad van Den Haag en Delft bereikt. De Haagse badplaatsen Kijkduin en Scheveningen liggen binnen handbereik. Op enkele autominuten treft u de uitvalswegen A4, A12 en A13. Parkeren kan prima op de openbare weg en voor de deur.

Indeling
Begane grond
Entree, hal met meterkast, trap opgang naar de eerste verdieping.

1e verdieping
Overloop met laminaatvloer en volledig betegeld toilet, grotendeels betegelde badkamer aan de voorzijde met douche, wastafel en aansluitingen voor wasapparatuur. 1e kamer aan de voorzijde, 2e kamer aan de achterzijde met dubbele deuren naar het balkon, keuken aan de achterzijde met keuken in rechte opstelling voorzien van apparatuur zoals een fornuis met 4-pits gaskookplaat en oven, spoelbak, afzuigkap, koelkast-vriezercombinatie. Deze verdieping is grotendeels voorzien van laminaatvloeren.

2e verdieping hal met boiler (80ltr) boven de trap, volledig betegeld toilet, keuken aan de voorzijde met rechte keuken opstelling met spoelbak, elektrische kookplaat, afzuigkap, koelvriescombinatie, 1e kamer aan de voorzijde, 2e kamer aan de achterzijde, volledig betegelde badkamer met wastafel inloopdouche, nis met opstelling cv combiketel en aansluitingen voor wasapparatuur.

Overige kenmerken
– Bouwjaar 1931.
– Inhoud ca.285m3.
– Woonruimte ca. 101m2.
– Huuropbrengst ca € 18.400,- inclusief gwl per jaar.
– Parkeergelegenheid, parkeerplaatsen aan de openbare weg in betaalde parkeerzone.
– Het betreft een grotendeels slapende vve.
– erfpacht eeuwigdurend heruitgegeven middels obligatoire overeenkomst
– canon is ca € 500,- per jaar (5-jaarlijkse renteconversie)

Vraagprijs: € 255.000,- K.K. | Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen