Op een prachtige locatie in de populaire en groene Oranjewijk gelegen vind u deze nette uitgebouwde 5 kamer tussenwoning met zonnige voor- en achtertuin. De woning ligt aan een rustige ventweg met blijvend vrij uitzicht aan de voorzijde over groen en water. De woning ligt in de gewilde “Oranjewijk” in Leiderdorp. De Oranjewijk te Leiderdorp is bekend vanwege de hoeveelheid groen, de rust en het kindvriendelijke karakter. In de directe omgeving vindt u meerdere basisscholen, diverse sportfaciliteiten, winkelcentra, Lidl op nog geen 10 minuten lopen, ziekenhuis en zwembad de Does. Het (historische) centrum van Leiden ligt op ongeveer 15 minuten fietsen en via de uitvalswegen A4 en N11 bent u snel op weg naar Amsterdam, Rotterdam, Utrecht of Den Haag. Ook voor bos of strand hoeft u niet ver te rijden, binnen 20 minuten kunt u een heerlijke wandeling maken. Of stap zo vanuit huis op de fiets voor een tocht door het Groene hart of richting strand. Verder zijn er op loopafstand bij de Oranje galerij diverse kleine winkels zoals o.a. een bakker, een kapper, een fietsenzaak en een snackbar.

Indeling

Begane grond:
Entree woning, hal, vernieuwde meterkast (8 gr.) garderobe, toilet met fontein en onder de trap nog een trapkast. De woonkamer heeft veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen en de uitgebouwde tuinkamer maakt het echt helemaal af. In de tuinkamer is nog een extra zitgedeelte aanwezig, waardoor en nu meerdere plekken zijn waar u heerlijk kunt ontspannen. De keuken is doorgebroken en daardoor is er nu een grote keuken gecreëerd. De keuken is voorzien van: 5-pits inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, ingebouwd koffiezetapparaat, combi-oven, Amerikaanse koel/vries combinatie, vaatwasser, veel opbergruimte in lades en kasten en afgewerkt met een mooi werkblad. Vanuit de keuken en tuinkamer toegang tot de achtertuin. Er ligt een nette gietvloer op deze etage.

1e verdieping:
Ruime overloop die toegang biedt tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De 1e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een inbouwkast en een markies als zonnewering. Aan de achterzijde bevinden zich de 2e en 3e slaapkamers. De 3e slaap/werk kamer biedt toegang tot het balkon en heeft ook een markies als zonnewering. De badkamer is voorzien van een whirlpool ligbad, wastafel met meubel, inloop stortdouche met in de wand ook extra douche voorzieningen en afgewerkt met een glaswand, 2e toilet, en vloerverwarming.

2e verdieping:
Vanuit de 1e verdieping toegang via vaste trap naar de 2e etage. Ruime overloop met groot Veluxraam. Hier is ook de opstelplaats voor een wastafel, wasmachine, droger en cv-ketel. Er is een grote opbergkast aanwezig die doorloopt naar de voorzijde van de woning. De 4e slaapkamer heeft een kleine dakkapel aan de voorzijde en een grote dakkapel aan de achterzijde van de woning. Er zijn zowel aan de voorzijde als de achterzijde vasten kasten ingebouwd, waardoor er zeer veel bergruimte op deze etage beschikbaar is.

Buiten:
De woning heeft een ruime voortuin met vijver gelegen op het zuidoosten. Er is hier ook een markies aanwezig. Direct voor de deur voldoende (gratis) parkeermogelijkheden. Er is ligt slootje tussen de ventweg en u heeft vrij uitzicht. Er is ook nog een overkapping geplaatst voor de afvalcontainers. De achtertuin is gelegen op het noordwesten waar u heerlijk de middagzon heeft tot die ondergaat. Aan de stenen berging met betonvloer en elektra is ook een 2e tuinkamer geplaatst met een buitenkeuken. Hier kunt u ook heerlijk genieten van deze bijzonder fraai aangelegde achtertuin. De tuin is toegankelijk via een achterom. Er is ook nog een fantastisch speelveld voor de kinderen aanwezig gelegen in de straat achter de woning.

Kom kijken en laat je verrassen!

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kunt u tevens hier vinden. Download de brochure om naar deze website te gaan!

Kenmerken:
– Bouwjaar: 1956
– Woonoppervlak: 133m2
– Inhoud: 433 m3
– Perceel: 148 m2
– CV ketel: Vaillant 2011 (Eigendom)
– De woning is geheel voorzien van dubbel glas

Vraagprijs: € 517.500,- K.K. | Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een Ouderdom en asbest clausule

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster.