***** VANWEGE DE ENORME BELANGSTELLING VOOR DE WONING KUNNEN WIJ GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN MEER INPLANNEN *****

In de kindvriendelijke en ruim opgezette wijk “Voorhof” gelegen zeer verrassende ruim HOEKAPPARTEMENT, een zeer grote PRIVE TUIN op het zonnige zuidoosten, een parkeerplaats met laadpaal en een inpandige berging en zeer gunstige lichtinval.

Deze uitstekend verzorgde splitlevel woning heeft een ruime woonkamer, een woonkeuken, 2 slaapkamers, een moderne badkamer en een unieke, bijzonder grote achtertuin.

De ligging is erg gunstig, achter de winkels van het Winkelhof, nabij scholen en op loopafstand van recreatiepark ‘De Bloemerd’, met diverse sportverenigingen (o.a. hockey, voetbal, volleybal, korfbal), er is een manege, een sporthal en fitnessschool. Tevens is het park ‘de Houtkamp’ op korte afstand. Er zijn goede medische voorzieningen op een paar minuten loopafstand zoals een ziekenhuis, apotheek en huisartsenpost.

De verbinding naar de A4, (ca. 20min naar Den Haag en of Amsterdam) A44 en N11 zijn eenvoudig te bereiken. Het centrum van Leiden en het NS Station Leiden Centraal liggen op ca. 20 minuten fietsen. Deze woning is goed bereikbaar met openbaar vervoer, slechts een paar minuten lopen naar de dichtstbijzijnde bushalte met directe verbinding richting Leiden. Parkeergelegenheid is er eventueel op eigen terrein mogelijk en aan de openbare weg in de daartoe bestemde parkeervakken.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met naast de foto’s op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan!

Vanuit de gemeenschappelijke ruimte van de vereniging van eigenaars is de binnenplaats te bereiken. Toegang naar de woning via de galerij.

Indeling appartement
Entree, hal met meterkast, luxe toiletruimte met modern toilet en fonteintje, de meterkast en toegang naar de overige verdiepingen. Vanuit deze ruimte is de begane grond en eerste verdieping te bereiken. Maar tevens direct de eerste slaap(werk)kamer met aansluitingen voor wasapparatuur. Deze ruimte is heel prettig als een werkruimte te gebruiken.

Via een paar traptreden naar de begane grond is er toegang naar de modern betegelde en luxe, badkamer met inloopdouche, een wastafelmeubel met grote wastafel, toilet en vloerverwarming(elektrisch). Tevens is de (ouder)slaapkamer op deze verdieping. Deze slaapkamer is ruim en strak afgewerkt. Vanuit deze mooie slaapkamer is er toegang naar de achtertuin.
Deze achtertuin is bijzonder groot aangezien er in het verleden een extra stuk tuin is bijgekocht. Deze bijzondere tuin is rondom de woning engeheel voor eigen gebruik.

We gaan terug naar boven en door naar de 1e verdieping. Hier kom je direct in de ruime en lichte woonkamer met veel ramen en leuk uitzicht in de wijk. Een aantal traptreden omhoog is de open en hoger gelegen woonkeuken.

Deze woonkeuken is een zeer ruim en in een hoekopstelling met inbouwapparatuur. Zo is er een inductiekookplaat met afzuigkap, een Quooker, een heteluchtoven, veel werkruimte en een koelkast en vriezer, een vaatwasser en natuurstenen aanrechtblad. Deze keuken heeft dus ook nog voldoende ruimte voor een eettafel.

Kortom een bijzonder appartement, tot in de puntjes afgewerkt en direct te betrekken.

Overige kenmerken
-Woonoppervlakte 70m2.
-Inhoud 221m3.
-Bouwjaar 1977.
-Compleet gemoderniseerd.
-Geïsoleerde begane grondvloer.
-Cv combiketel Nefit HR .
-In het stucwerk afgewerkte plafonds en wanden.
-Inbouwspots, merendeel voorzien van ledverlichting.
-Een moderne keuken en luxe badkamer.
-Energielabel D.
-Servicekosten € 163,- per maand

Vraagprijs: € 325.000,- K.K. | Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.