Zeer ruim en licht 4-kamer appartement met een groot zonnig balkon en een privé berging op de begane grond. Dit verrassend ruime appartement is recent gemoderniseerd (2021) en zonder klussen zo te betrekken. Het appartement ligt op de 1e verdieping van een verzorgd appartementengebouw met liftinstallatie.

De locatie is ideaal ten opzichte van onder andere de winkels, medische faciliteiten, sportaccommodaties, scholen (waaronder een internationale lagere school), het nieuwe, multifunctionele, centrum ´Sterretuin´ bij de Santhorst met de bibliotheek, toneelvereniging Theater Toverlei, de Kinderkring en het Filmhuis alsmede Volksuniversiteit Leiderdorp (LVU) en een expositieruimte. Het Park de Houtkamp is op loopafstand, dit is een ideale plek om lekker te wandelen of te lunchen. Het Winkelhof is in een paar minuten te lopen te bereiken. Op ongeveer 100m afstand van het appartementengebouw zijn twee bushaltes. Het historische stadscentrum van Leiden bereikt u in ca. 15 minuten fietsen. Door de centrale ligging van Leiderdorp in de randstad en de gunstige afstand tot de snelweg A4, is dit ook een ideale locatie om eenvoudig met de auto Den Haag, Schiphol of het centrum Amsterdam te bereiken.

Indeling

Begane grond:
Afgesloten centrale hal met brievenbussen- en bellentableau, toegang tot de lift of via de trap naar de eerste verdieping. Eigen berging in de onderbouw.

1e etage:
Entree, hal, bergkast, garderobe en vernieuwde meterkast. Grote lichte woonkamer met toegang tot het balkon en aan de voorzijde een halfopen keuken. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: Combi-oven, vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat, rvs-afzuigkap, koel/vriescombinatie, spoelbak en afgewerkt met een mooi werkblad. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de 1e grote slaapkamer aan de voorzijde, deze heeft een mooie en-suite badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en wandkast. Vanuit de badkamer heeft u ook toegang tot een 2e hal met toegang tot de 2 andere slaapkamers gelegen aan de balkonzijde. Vanuit deze hal is ook het separate moderne toilet met fontein bereikbaar. Er is tevens nog een ruime bergkast aanwezig met opstelplaats wasmachine en droger.

Buiten:
Het zonnige balkon is gelegen op het zuiden en heeft een elektrisch zonnescherm. Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer.

LET OP:
Er is nog een separate garage aanwezig in de onderbouw. Deze is direct gelegen onder de woning en kan eventueel worden meeverkocht en zit NIET in de vraagprijs. De garage is op dit moment niet los te koop. De makelaar kan dit toelichten tijdens de bezichtigingen.

Goed om te weten:
De woning is in 2021 compleet aangepakt en toen is alles vernieuwd en is echt een plaatje. Er is een mooie visgraat-vloer aanwezig. In de 2 slaapkamers aan de achterzijde ligt vloerbedekking.

Kom kijken en laat je verrassen!

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto’s op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan!

Kenmerken:
– Bouwjaar: 1968
– Woonoppervlakte: 92m2
– Inhoud: 290m3
– De woning is compleet voorzien van dubbel glas
– De woning is gelegen op de 1e etage
– Er is geen gasmeter meer aanwezig, dus gasloos wonen
– Actieve VVE € 324,22 per maand, waarvan €94,00 voorschot stookkosten + water
– Separate berging in de onderbouw

Vraagprijs: € 329.000,- K.K. | Oplevering: in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest en ouderdom clausule.

Nimmer bewoonclausule is van toepassing.

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.