In de groene woonwijk Binnenhof op steenworp afstand van Park de “Bloemerd” ligt deze royale 5-kamer tussenwoning met voor-en achtertuin en een vrijstaande berging met achterom. Zowel aan de voorzijde als de achterzijde zijn er op de 2e verdieping dakkapellen geplaatst. De woning is centraal gelegen in Leiderdorp met in de omgeving: sportfaciliteiten als hockey en voetbal, een park met natuurspeeltuin, rivier de Dwarswatering, winkelcentrum De Winkelhof, diverse scholen basis – en voortgezet onderwijs Tevens goede bereikbaarheid t.a.v. uitvalswegen o.a. Rijksweg A4, A44 en N11, Richting Amsterdam en Den Haag. Het centrum van Leiden is op circa 15 minuten fietsafstand.

Indeling

Begane grond:
Ruime voortuin, entree woning, hal met garderobe, meterkast, trap naar 1e etage en toilet met fontein. Vanuit de hal loopt u de openkeuken binnen. Via de keukendeur en schuifpui toegang tot de zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten. De eenvoudige keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals: 4-pits fornuis, afzuigkap, koel/vries combinatie, vaatwasser, combi-oven, dubbele spoelbak en veel opbergmogelijkheden in diverse kastjes. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en is ook een houtkachel aanwezig.

1e verdieping:
Ruime overloop die toegang biedt tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De 1e slaapkamer ligt aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevinden zich de 2 andere slaapkamers. De badkamer is voorzien van een wastafel met bovenkastje, 2e toilet, radiator en ruime moderne inloopdouche.

2e verdieping:
Ruime overloop met Veluxraam en opstelplaats voor de wasmachine, droger, mechanische ventilatie en Cv-ketel. De 4e slaapkamer is meer dan ruim te noemen en heeft 2 dakkapellen en een wastafel. Het is heel eenvoudige om deze ruimte te splitsen en dan een 5e slaapkamer te creëren. Via een vlizotrap toegang tot de bergzolder.

Buiten:
Aan de voorzijde heeft u een ruime voortuin, waar u nog heerlijk van de avondzon kan genieten. De achtertuin is zeer gelegen op het zuidoosten met veel zon. Achter in de tuin bevindt zich de stenen berging met een achterom.

Kom kijken en laat je verrassen!

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kunt u tevens hier vinden. Download de brochure om naar deze website te gaan!

Kenmerken:
– Bouwjaar: 1972
– Woonoppervlak: 136 m2
– Inhoud: 427 m3
– Perceel: 159 m2
– Energielabel B
– Volledig dubbel glas
– Nimmer bewoon-clausule is van toepassing

Vraagprijs: € 498.000,- K.K. | Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een Ouderdomsclausule

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.