Op een rustige locatie ligt deze 6-kamer tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamer en zonnige tuin op het zuidwesten. De woning is zeer gunstig gelegen op loopafstand van winkelcentrum het “Winkelhof” met een compleet aanbod aan diverse winkels, horeca, sportschool en recreatie. Daarnaast gunstig gelegen ten opzichte van basis- en middelbare scholen, Park de Bloemerd met veel sportfaciliteiten (voetbal, hockey en paardrijden), Alrijne Ziekenhuis Leiderdorp en openbaar vervoer. Op fietsafstand van het centrum van de universiteitsstad Leiden en centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting Den Haag/ Amsterdam/Schiphol (A4).

Indeling

Begane grond:
Entree woning, hal met toilet met fontein, garderobe en meterkast. De woonkamer met ruime trapkast is heerlijk licht. Via deur toegang tot de zonnige achtertuin. De keuken ligt aan de voorzijde en is eenvoudig bij de woonkamer te betrekken, waardoor er een open keuken kan worden gecreëerd. De keuken is voorzien van diverse losse apparatuur zoals: Vrijstaand gasfornuis met meerdere ovens, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, vriezer, magnetron en veel opbergmogelijkheden in diverse lades en kastjes.

1e verdieping:
Ruime overloop die toegang biedt tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De 1e slaapkamer aan de voorzijde kijkt mooi uit op het watertje. Aan de achterzijde bevinden zich de 2 andere slaapkamers. Hier zijn Veluxramen aanwezig. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, separaat ligbad met whirlpool functie, 2e toilet en inloopdouche.

2e verdieping:
Overloop, aan de achterzijde bevindt zich de 4e slaapkamer en aan de voorzijde treft u de 5e slaapkamer. Beide kamers zijn heerlijk licht door de grote Veluxramen. Vanaf de overloop is aan de voorzijde een ruimte aanwezig met opstelplaats voor de wasmachine, droger, mechanische ventilatie en Cv-ketel. Er is ook nog een ruime bergkast aanwezig aan de achterzijde ook bereikbaar vanaf de overloop.

Buiten:
Aan de voorzijde ligt de woning aan een watertje en is heerlijk rustig. De tuin aan de achterzijde is zeer gunstig gelegen op de zon en voorzien van stenenberging met achterom.

Kom kijken en laat je verrassen!

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kunt u tevens hier vinden. Download de brochure om naar deze website te gaan!

Kenmerken:
– Bouwjaar: 1982
– Woonoppervlak: 119 m2
– Inhoud: 297 m3
– Perceel: 119 m2
– CV ketel: Nefit 2005 (Eigendom)
– Volledig dubbel glas (met uitzondering van de serre en portiek/entree)
– Nimmer bewoon-clausule is van toepassing

Vraagprijs: € 400.000,- K.K. | Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een Ouderdomsclausule

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.