Dit verrassend ruime 4-kamer (voorheen 5-kamer) appartement met EIGEN garage heeft vrij uitzicht en toch veel privacy. Het appartement ligt op de 1e verdieping van een verzorgd appartementencomplex met liftinstallatie. De locatie is ideaal ten opzichte van o.a. de winkels van winkelcentrum “Santhorst”, medische faciliteiten, sportaccommodaties, scholen (waaronder een internationale school), het (vernieuwde) multifunctionele, centrum “de Sterretuin” met een bibliotheek. Het Park de Houtkamp is op loopafstand, dit is een ideale plek om lekker te wandelen of te lunchen bij “Brasserie Park”. Het Winkelhof is in een paar minuten te lopen te bereiken. Op ongeveer 100m afstand van het appartementengebouw zijn twee bushaltes. Het historische stadscentrum van Leiden bereikt u in ca. 15 minuten fietsen. Door de centrale ligging van Leiderdorp in de randstad en de gunstige afstand tot de snelweg A4, is dit ook een ideale locatie om eenvoudig met de auto Den Haag, Schiphol of het centrum Amsterdam te bereiken.

Indeling

Begane grond:
Afgesloten centrale hal met brievenbussen- en bellentableau, toegang tot de lift of via de trap naar de eerste verdieping. Er is een garagebox in de onderbouw aanwezig.

1e etage:
Entree, hal met meterkast. Gang met toegang tot alle vertrekken. Aan de linkerzijde bevindt zich de ruime semi-open keuken met leuke bar. De keuken is voorzien van diverse losse apparatuur zoals: 4-pits gasfornuis met oven, vaatwasser, koel/vriescombinatie, dubbele spoelbak en opstelplaats boiler. De woonkamer is meer dan ruim te noemen, doordat de 4e slaapkamer bij de woonkamer is betrokken. Deze is ook weer eenvoudig terug te brengen als 4e slaapkamer. Vanuit de hal toegang tot de 1e en 2e slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Separaat toilet met fontein. De badkamer is compleet betegeld en voorzien van ligbad, douchecabine, wastafel en hier is de opstelplaats voor wasmachine en droger. De 3e ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Er zijn nog 2 inbouwkasten aanwezig, bereikbaar vanuit de hal. Er ligt een nette laminaatvloer in de hal, keuken en woonkamer. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking.

Buiten:
Zonnige balkon gelegen op het zuidoosten met mooi uitzicht op park “de Houtkamp”. Het balkon is bereikbaar via 2 deuren vanuit de woonkamer.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto’s op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan!

Goed om te weten:
De garage kan niet separaat worden verkocht.

Kom kijken en laat je verrassen!

Kenmerken:
– Bouwjaar: 1970
– Woonoppervlakte: 105m2
– Inhoud: 325m3
– Separate EIGEN garage op de begane grond van het complex
– De woning is deels voorzien van dubbel glas
– De woning is gelegen op de 1e etage
– Blokverwarming aanwezig
– Boiler (eigendom)
– Het betreft hier een actieve VvE, servicekosten € 278,00 per maand inclusief o.a. voorschot stookkosten met blokverwarming, schoonmaak, groot- en klein onderhoud en opstalverzekering

Vraagprijs: € 357.500,- K.K. | Oplevering: in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule.

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.