Wonen op schitterende locatie in de groene, kindvriendelijke, woonwijk “Voorhof”.

Deze ruime en goed onderhouden gezinswoning heeft een ruime woonkamer en grote keuken, 4 slaapkamers en een compleet uitgeruste badkamer. De achtertuin is op het zonnige zuidwesten met een flinke garage.

De woning is centraal gelegen in Leiderdorp, dichtbij de winkels van het Winkelhof, nabij scholen (OSB “De Hasselbraam”, de Regenboog en de internationale school Elckerlyc.) De woning ligt ook op loopafstand van recreatiepark ‘De Bloemerd’, met diverse sportverenigingen (o.a. hockey, voetbal, volleybal, korfbal), er is een manege, een sporthal, fitnessschool en een kinderopvang.
Tevens is het park ‘de Houtkamp’ op korte afstand. Er zijn goede medische voorzieningen op een paar minuten loopafstand zoals een ziekenhuis, apotheek en huisartsenpost.

Vanuit deze woning loopt u in een aantal minuten naar de Dwarswatering waar u heerlijk kunt wandelen langs het water.

De verbinding naar de A4, (ca. 20min naar Den Haag en of Amsterdam) A44 en N11 zijn eenvoudig te bereiken. Het centrum van Leiden en het NS Station Leiden Centraal liggen op ca. 20 minuten fietsen. Deze woning is goed bereikbaar met openbaar vervoer, slechts in een paar minuten lopen naar de dichtstbijzijnde bushalte met directe verbinding richting Leiden. Tegenover het Alrijne ziekenhuis een bushalte met snelbus 410 naar station en het centrum van Leiden. Parkeergelegenheid is er in voldoende mate, aan de openbare weg in de daartoe bestemde parkeervakken en natuurlijk in de eigen garage.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met naast de foto’s op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan!

Indeling
Entree, hal met vloertegels, volledig betegeld toilet met fonteintje, zeer ruime tuingerichte woonkamer met grote schuifpui naar de achtertuin en een vaste kast onder de trap.
Aan de voorzijde is een ruime, uitgebouwde keuken. De keuken is in een hoekopstelling en uitgevoerd in neutrale kleurstellingen, voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, hete lucht oven, een 4 pits gaskookplaat, een afzuigkap en een koelkast en vriezer. Doordat de keukenruimte is vergroot is er ook mooie ruimte voor een eettafel ontstaan. Aan de voorzijde is er uitzicht op de ecologische groenstrook rond het wandelpad (Heelblaadjespad). De zonnige en verzorgd aangelegde achtertuin ligt op het zuidwesten. Achter in de tuin is een grote garage.

1e verdieping;
Overloop, 1e ruime slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, keurige, volledig betegelde badkamer, met wand- en vloertegels in neutrale kleurstellingen, een modern toilet, ligbad, douchcabine en wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van een groot dakraam. De 2e slaapkamer en 3e slaapkamer zijn aan de achterzijde van de woning,

2e verdieping;
Voorzolder met aansluitingen voor wasapparatuur, opstelling van de cv-combiketel, veel bergruimte en een dakraam. Grote 4e (zolder)slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten en een dakraam. Op deze verdieping is het mogelijk om bijvoorbeeld met een dakkapel of extra dakramen een 5e slaapkamer te creëren

Kenmerken:
– Bouwjaar 1977
– Verzorgd aangelegde achtertuin met garage
– Gebruiksoppervlakte ca. 122m2
– Inhoud ca 431m3
– Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas
– 7 Zonnepanelen
– Meterkast met 6 groepen, aardlekschakelaars en slimme meters.
– CV combiketel Atag HR
– Vrij uitzicht aan de voorzijde vanuit de keuken..
– Voldoende parkeergelegenheid in de garage of in de vele parkeervakken in straat.

Vraagprijs: € 495.000,- K.K. | Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapport is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.