Deze uitgebouwde 5-kamer tussenwoning met 2 dakkappelen ligt op een mooie en kindvriendelijke locatie in Leiderdorp. Samen met de ruime opzet, vele slaapkamers en het woongemak is dit een ideale gezinswoning. De gehele woning is netjes afgewerkt en heeft een ruimtelijke uitstraling. De zonnige achtertuin met achterom ligt gunstig, waardoor u hier grotendeels van de dag van de zon kunt genieten. De woning ligt prachtig in een rustige, groene en autoluwe woonomgeving in woonwijk Doesplant: Een heerlijke wijk met een speeltuin waar kinderen onbezorgd buiten kunnen spelen en u de auto vrij kunt parkeren.

Deze woning ligt aan de rand van Leiderdorp en aan de rand van Het Groene Hart met diverse voorzieningen in de buurt zoals jachthaven De Does, het zwembad, tennisbanen, winkels en diverse basisscholen. Ook ligt de woning gunstig ten opzichte van openbaar vervoer, uitvalswegen o.a. A4 A’dam – Den Haag en N11 richting o.a. Alphen aan den Rijn en Utrecht en op 10 minuten fietsen van het centrum van Leiden.

Indeling

Begane grond:
Voortuin, entree, ruime hal met meterkast en garderobe, toilet met fonteintje, uitgebouwde tuingerichte woonkamer met parketvloer en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De open keuken in L-opstelling ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: 4-pits gaskookplaat, rvs- afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, combi-oven, koel/vriescombinatie en afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad. Onder de trap is een ruime voorraadkast aanwezig, deze is bereikbaar vanuit de hal.

1e verdieping:
Via trap toegang tot de overloop, aan de voorzijde bevindt zich de 1e ruime slaapkamer, inpandige badkamer met bad/douche combinatie, 2e toilet en wastafel. De 2e slaapkamer en 3e slaapkamer liggen aan de achterzijde van de woning.

2e verdieping:
Overloop, aan de linkerzijde bevindt zich een aparte wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger, de 4e ruime slaapkamer heeft 2 dakkapellen (voorzien van rolluiken) en is heerlijk licht. Achter de trapopgang op de overloop is nog een kleine werkplek en hier is de opstelplaats voor de Cv-ketel. Er is veel opbergruimte aanwezig achter de knieschotten.

Buiten:
De verzorgd aangelegde achtertuin ligt op het noordwesten en biedt de gehele dag veel zon. Aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm geplaatst. De vrijstaande berging is voorzien dubbele deuren net zoals de deuren van de poort. Hierdoor is het gemakkelijk op u motor of scooter naar binnen te rijden. De berging is voorzien van elektra. Er is een achterom aanwezig.

Kom kijken en laat u verrassen!

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure via Funda om naar deze website te gaan!

Kenmerken:
– Bouwjaar: 1996
– Woonoppervlak:133m2
– Inhoud: 459m3
– Perceel: 135m2
– Energielabel A
– Volledig geïsoleerd
– Cv-ketel Atag (2015) eigendom
– Gelegen in een autoluwe straat aan een kindvriendelijk woonerf
– Gewilde en groene woonomgeving in de wijk Doesplant aan de rand van Leiderdorp
– Fraai aangelegde achtertuin met middag- en avondzon
– Gratis parkeren

Vraagprijs: € 519.000,- K.K. | Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster.