Wij bieden u aan: Ruime 6-kamer tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers. De locatie is echt ideaal ten opzichte van winkelcentrum “Santhorst”, basisscholen (op loopafstand), Park “de Houtkamp” met een kinderboerderij en Brasserie Park liggen op loopafstand, dit is een ideale plek om lekker te wandelen of te lunchen. Ook de gezellige winkels van de Winkelhof zijn lopend te bereiken of in een paar minuten met de fiets. Op ongeveer 50m afstand is een bushalte. Het historische stadscentrum van Leiden bereikt u in ca. 10 minuten fietsen. Na ca. 10 minuten in de andere richting fietst u door de natuur van de Munnikenpolder en het Groene Hart. Door de centrale ligging van Leiderdorp in de randstad en de gunstige afstand tot de snelweg A4, is dit ook een ideale locatie om eenvoudig met de auto Den Haag, Schiphol of het centrum Amsterdam te bereiken. Er is ruime (gratis) parkeergelegenheid in de straat.

Indeling

Begane grond:
Hal met trap naar 1e etage, meterkast (8 gr.) ruim modern zwevend toilet met fontein, garderobe en trapkast. Woonkamer met schouw en een openkeuken, deze is in het verleden doorgebroken. Het rookkanaal is nog aanwezig en zou weer aangesloten kunnen worden. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: 5-pits gasfornuis, afzuigkap, rvs-spoelbak, oven, magnetron, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar.

1e etage:
Overloop, separaat 2e toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de 1e slaapkamer met toegang tot het balkon met kunststof hekwerk. De moderne badkamer heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. De 2e en 3e slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde. Beide kamers hebben een inbouwkast en de “grote” slaapkamer heeft ook nog een wastafel. Deze gehele etage is voorzien van kunststofkozijnen.

2e etage:
Overloop met opstelplaats voor wasmachine, droger en Cv-ketel. Aan de achterzijde is een grote dakkapel geplaatst en aan de achterzijde bevinden zich ook de 4e en 5e slaapkamer. Hier zijn ook meerdere vastenkasten aanwezig. De grootste slaapkamerkamer heeft een wastafel en aan de voorzijde is meer dan ruime berging aanwezig.

Buiten:
De woning is gelegen aan een ventweg met een mooi uitzicht op een plantsoen. Nette voortuin, de ruime achtertuin ligt op het noordoosten. Er is gedurende dag veel zon aanwezig. Er is een vrijstaande stenen berging (gehele kunststof-pui vernieuwd) met elektra en betonvloer. Toegang via een poort met achterom. U kunt direct voor de deur parkeren (gratis). Er zijn op de begane grond en 1e etage aan de voorzijde zonneschermen (handmatig) aanwezig.

Kom kijken en laat je verrassen.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kunt u ook hier vinden. Download de brochure om naar deze website te gaan!

Kenmerken:
– Bouwjaar: 1964
– Woonoppervlakte: 139m2
– Inhoud: 468m3
– Perceel: 147m2
– Cv-ketel: Remeha Avanta (2006) Het binnenwerk is compleet gereviseerd.
– Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
– Spouwmuur isolatie

Vraagprijs: € 475.000,- K.K. | Oplevering: in overleg.

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Wij hebben de woning al bouwtechnisch laten keuren en deze is beschikbaar in de presentatie van de woning. Er zijn ook al door verkoper meerdere zaken aangepakt naar aanleiding van de keuring.

Ouderdom en asbest clausule zijn van toepassing.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.