In de woonwijk “Ouderzorg” in Leiderdorp ligt deze nette 4-kamer maisonnette tussenwoning. De woning ligt op loopafstand van winkelcentrum “Santhorst”. De woning is zeer rustig gelegen met uitzicht op veel groen. In de directe omgeving vindt u alle nodige voorzieningen waaronder, natuur met park “de Houtkamp”, horeca met Brasserie Park, sportverenigingen en scholen. Openbaar vervoer bevindt zich in de directe omgeving. Uitvalswegen richting Schiphol (ca. 20 minuten) en A4/A44. Op fietsafstand van het bruisende centrum van Leiden (15 minuten fietsen)

Indeling

Begane grond:
Nette gemeenschappelijke beveiligde entree voorzien van brievenbussen, bellentableau, lift, trappenhuis en privé berging. Gratis parkeren voor de deur en voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

4e etage:
Via lange inpandige gang toegang tot de woning. Entree woning, hal met meterkast, toilet met fontein, toegang tot de lichte woonkamer en trap naar de 5e etage. De dichte (eenvoudige) keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een dubbele spoelbak, los gasfornuis met oven en koel/vriescombinatie. De woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft een trapkast en ruime inpandige berging. Er is een nette laminaatvloer aanwezig.

5e etage:
Overloop, toegang tot de 1e ruime slaapkamer met toegang tot het balkon gelegen op noordoosten. Deze kamer heeft een ruime inbouwkast. Er zijn nog 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning, dus totaal 3 slaapkamers. Vanuit 1 van de slaapkamers toegang tot het 2e balkon gelegen op het zuidwesten. Inpandige badkamer met bad/douche combinatie, wastafelmeubel, 2e toilet en opstelplaats wasmachine, droger en boiler.

Buiten:
Aan zowel de voor als achterzijde heeft u 2 balkons gelegen op de 5e woonlaag. Er is dus altijd wel een plekje om in de zon te zitten. De balkon zijn beide toegankelijk vanuit een slaapkamer.

Goed om te weten:
Door de VVE is een groot verduurzaming traject opgesteld, de VVE kosten worden als het plan wordt goedgekeurd door de VVE gemiddeld met €75,00 per maand verhoogt. Door de hogere gasprijzen zal het voorschot stookkosten waarschijnlijk met €25,00 per maand worden verhoogd. Dus gemiddeld €100,00 per maand meer dan de huidige VVE kosten. Stukken van het verduurzaming traject zijn beschikbaar.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kunt u ook hier vinden inclusief de Vve stukken. Download de brochure om naar deze website te gaan!

Kom kijken en laat je verrassen!

Kenmerken:
– Bouwjaar: 1967
– Woonoppervlakte: 92m2
– Inhoud: 293m3
– Ramen gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
– Warm water via boiler (80 ltr.) eigendom
– Blokverwarming
– Actieve VVE € 194 waarvan € 60,00 voorschot stookkosten (huidige kosten)
– Separate berging op de begane grond van het complex

Vraagprijs: € 285.000,- K.K. | Oplevering: in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule.

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.