Deze bijzondere woning is gelegen in de gezellige wijk “Voorhof” en ligt in een rustige en zeer kindvriendelijke straat. Deze 4-kamer (3 slaapkamers) woning heeft een de woonkamer op de 1e etage en is daardoor heel anders dan een standaard woning. De woonkamer met open keuken is meer dan ruim te noemen en heeft een zonnig balkon op het zuidwesten. De achtertuin is bereikbaar via de slaapkamer op de begane grond en via een achterom. Door de grote raampartijen is zeer veel natuurlijk lichtinval aanwezig. Zoals eerder gemeld, de woning staat in een kindvriendelijke buurt, nabij park de Houtkamp, de kinderboerderij en ligt op een paar minuten van uitvalswegen naar de A4 en N11. Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum “Winkelhof” en het Heempark. Openbaar vervoer is om de hoek aanwezig.

Indeling

Begane grond:
Voortuin, met toegang tot de inpandige berging met opstelplaats wasmachine, droger en keukenblokje. Tevens toegang tot de woning. Ruime entree met vernieuwde meterkast (8 gr.) Hal met toegang tot de 1e slaapkamer (voorheen 2) met toegang tot de diepe achtertuin gelegen op het noordoosten met een achterom. De slaapkamer heeft een grote vaste kastenwand. De 1e luxe badkamer heeft een dubbel wastafelmeubel, 1e toilet, inloopdouche en mechanische ventilatie. Echt een plaatje. Trap naar 1e etage.

1e verdieping:
Via een opentrap komt u direct binnen in de zeer ruime woonkamer met open keuken. De keuken in U-opstelling is voorzien van: Oven, vaatwasser, 4-pits gasfornuis, koelkast en spoelbak. De woonkamer heeft een houthaard en biedt toegang tot het balkon met handmatig zonnescherm aan de voorzijde van de woning. De gehele etage is voorzien van een nette tegelvloer.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot de 2 nette slaapkamers met inbouw-spots. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een Veluxraam, mooie inbouwkast met verlichting en veel opberg mogelijkheden achter de knieschotten. Vanuit de overloop toegang tot de 2e mooie badkamer met 2e toilet, wastafelmeubel, vaste föhn, luxe inloopdouche met jetstreams en opstelplaats Cv-ketel.

Bent u dus op zoek naar een niet alledaagse woning en wilt u toch voldoende woonruimte, dan bent u hier zeker aan het goede adres.

Kom kijken en laat je verrassen

Kenmerken:
– Bouwjaar:1975
– Woonoppervlak: 123 m2
– Inhoud: 406 m3
– Perceel: 113 m2
– CV ketel Vaillant HR Ecotec plus (Eigendom)
– Heerlijke zonnig balkon op het zuidwesten die direct vanuit woonkamer bereikbaar is.
– Ideaal huis voor zonnepanelen.

Vraagprijs: € 435.000,- K.K. | Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom- en asbestclausule.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.