In de woonwijk “Ouderzorg” in Leiderdorp ligt deze nette 4-kamer maisonnette tussenwoning. Het enige wat eigenlijk moet gebeuren is de keuken met wat aanpassingen qua elektra maar verder verkeerd de woning in zeer goed staat van onderhoud. De woning ligt op loopafstand van winkelcentrum “Santhorst”. De woning is zeer rustig gelegen met uitzicht op veel groen. In de directe omgeving vindt u alle nodige voorzieningen waaronder, natuur met park “de Houtkamp”, horeca met Brasserie Park, sportverenigingen en scholen. Openbaar vervoer bevindt zich in de directe omgeving. Uitvalswegen richting Schiphol (ca. 20 minuten) en A4/A44. Op fietsafstand van het bruisende centrum van Leiden (15 minuten fietsen)

De bezichtigingen vinden plaats op 9, 10 en 11 mei 2022

Indeling

Begane grond:
Nette gemeenschappelijke beveiligde entree voorzien van brievenbussen, bellentableau, lift, trappenhuis en privé berging. Gratis parkeren voor de deur en voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

2e etage:
Via lange inpandige gang toegang tot de woning. Entree woning, hal met meterkast, toilet met fontein, toegang tot de lichte woonkamer en trap naar de 3e etage. De dichte (eenvoudige) keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van dubbele spoelbak, losse magnetron, los gasstel en losse koel/vriescombinatie. De keuken is via 2 kanten bereikbaar. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is strak afgewerkt en lekker licht door de grote raampartijen.

3e etage:
Overloop met grote inbouwkast en toegang tot de 1e ruime ‘Master bedroom’ met toegang tot het balkon op het zuidoosten en er zijn nog 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning, dus totaal 3 slaapkamers. Fraaie inpandige badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, 2e zwevend toilet en opstelplaats wasmachine en boiler.

Buiten:
Aan de achterzijde op de 2e woonlaag een leuk balkon gelegen op het zuidwesten met vrijuitzicht. Deze is direct toegankelijk vanuit een slaapkamer.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kunt u ook hier vinden inclusief de Vve stukken. Download de brochure om naar deze website te gaan!

Kom kijken en laat je verrassen!

Kenmerken:
– Bouwjaar: 1967
– Woonoppervlakte: 105m2
– Inhoud: 369m3
– Ramen gedeeltelijk voorzien van dubbel glas op de 1e woonlaag
– Ramen voorzien van dubbel glas met kunststof kozijnen op de 2e woonlaag
– Warm water via boiler (80 ltr.) eigendom
– Blokverwarming
– Actieve VVE € 241,90 waarvan € 60,00 voorschot stookkosten
– Separate berging op de begane grond van het complex

Vraagprijs: € 300.000,- K.K. | Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.