Wonen centraal in Leiderdorp met vrij uitzicht op de groene omgeving

Op unieke locatie, centraal in Leiderdorp gelegen royale gezinswoning met een grote woonkamer met uitbouw aan de achterzijde, 5 slaapkamers, 2 badkamers en een praktische voortuin en zonnige bloemrijke achtertuin met achterom op het zuidwesten. Aan de voor- en achterzijde vrij uitzicht op de groene omgeving.

De locatie is echt ideaal ten opzichte van winkels en markten, medische voorzieningen, sportaccommodaties, scholen (waaronder een internationale school), het nieuwe, multifunctionele centrum ´Sterrentuin´ met de bibliotheek, toneelvereniging Theater Toverlei, de Kinderkring en het Filmhuis alsmede Volksuniversiteit Leiderdorp (LVU) en een expositieruimte. Het Park de Houtkamp met kinderboerderij is op loopafstand, dit is een ideale plek om lekker te wandelen of te lunchen. Ook de gezellige winkels van de Winkelhof zijn lopend te bereiken of in een paar minuten met de fiets.

Op ongeveer 100m afstand is een bushalte. Het historische stadscentrum van Leiden bereikt u in ca. 10 minuten fietsen. Na ca. 10 minuten in de andere richting fietst u door de natuur van de Munnikenpolder en het Groene Hart. Door de centrale ligging van Leiderdorp in de randstad en de gunstige afstand tot de snelweg A4, is dit ook een ideale locatie om eenvoudig met de auto Den Haag, Schiphol of het centrum Amsterdam te bereiken. Er is ruime parkeergelegenheid in de straat.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar met allerlei handige tools. Hier vindt u naast de foto’s op groot formaat ook de relevante documentatie over deze woning. Download de brochure via Funda om naar deze site te gaan.

Indeling
Entree met garderobe, hal met vloertegels en inpandige toegang naar berging met aparte buitendeur, een meterkast, modern ruim toilet met fonteintje, een voorraadkast onder de trap, zeer ruime lichte woonkamer met grote uitbouw aan de achterzijde, een fraaie parketvloer, en een grote schuifpui naar de achtertuin. Moderne keuken in een hoekopstelling met dubbel aanrecht, veel kast- en opbergruimte waaronder een grote carrouselkast vrijstaand 6-pits gasfornuis (90cm breed, merk Smeg) met een grote elektrische oven, een afzuigkap (Siemens), een koelkastvrieskast (Siemens), inbouwvaatwasser (Bosch), en een close-in boiler.

1e verdieping
Ruime overloop, 1e slaapkamer aan de voorzijde met marmoleum vloer en plafond met inbouwspots, grote badkamer aan de voorzijde volledig betegeld in neutrale kleurstellingen met ligbad, inloopdouche, twee wastafels, toilet, handdoekradiator en met vloerverwarming. 2e slaapkamer aan de achterzijde met vaste grote design wandkast en tevens een plafond met inbouwspots. 3e slaapkamer aan de achterzijde.

2e verdieping
Ruime overloop met werkruimte achter en flinke bergvliering, 4e slaapkamer voorzijde met dakkapel, tweede badkamer met dakkapel, inloopdouche 2 wastafels, toilet (sanibroyeur) en elektrische vloerverwarming, boiler (80ltr), en aansluitingen voor wasapparatuur. 5e slaapkamer aan de achterzijde met fraai hoog plafond en grote wandkast. Aan de achterzijde is een elektrisch bedienbare zonwering (screen).

Kernmerken
*Bouwjaar 1962
*Meterkast met 7 groepen en aardlekschakelaar.
*Woonoppervlakte 172m2
*Inhoud 560m3
*Verwarming en warm water via centrale verwarming met cv-combiketel Nefit Ecomline Excellent 2004
*80 liter boiler 2008 voor de 2e badkamer
*Twee badkamers met vloerverwarming.
*Kunststof kozijnen met inzethorren en rondom dubbel glas.
*Parkeergelegenheid in de straat in voldoende mate aanwezig.

Vraagprijs: € 575.000,- K.K. | Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapport is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.