Leiderdorp
Wielewaallaan 17
€ 499.000,- k.k.
Beschrijving
In de vogelwijk en nabij winkelcentrum Winkelhof en Santhorst ligt deze zeer mooie 5-kamer UITGEBOUWDE tussenwoning met ruime en zonnige tuin. De woning is zeer goed onderhouden en gelegen in een rustig straatje met vrij uitzicht. Op loopafstand vindt u alle voorzieningen: basisscholen, sportgelegenheden en openbaar vervoer liggen in de directe omgeving. Binnen een kwartier fietst u naar de historische binnenstad van Leiden. Via de nabijgelegen A4 en diverse N-wegen rijdt u in korte tijd
Lees meer
Kenmerken
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte160 m²
Aantal kamers5 kamers
Aantal slaapkamers4 slaapkamers
Meer kenmerken
Vragen over de woning?
Beschrijving

In de vogelwijk en nabij winkelcentrum Winkelhof en Santhorst ligt deze zeer mooie 5-kamer UITGEBOUWDE tussenwoning met ruime en zonnige tuin. De woning is zeer goed onderhouden en gelegen in een rustig straatje met vrij uitzicht. Op loopafstand vindt u alle voorzieningen: basisscholen, sportgelegenheden en openbaar vervoer liggen in de directe omgeving. Binnen een kwartier fietst u naar de historische binnenstad van Leiden. Via de nabijgelegen A4 en diverse N-wegen rijdt u in korte tijd naar steden als Den Haag, Alphen a/d Rijn, Amsterdam en Schiphol.

Indeling

Begane grond:
Voortuin, entree woning, lichte hal met vernieuwde meterkast (5 gr. + extra groep voor elektrisch koken) garderobe, trapkast, modern zwevend toilet met fontein en trapopgang naar de eerste etage. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer en toegang tot de keuken. Er is veel natuurlijk lichtinval aanwezig door de grote raampartijen en via een schuifpui en keukendeur toegang naar de achtertuin. De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft een moderne gashaard. De mooie semi-open keuken (2016) is echt van alle gemakken voorzien met diverse inbouwapparatuur zoals: Koel/vriescombinatie, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, oven (2022), vaatwasser, magnetron en afgewerkt met een mooi natuurstenen werkblad. Deze etage is voorzien van een fraaie tegelvloer met overal vloerverwarming.

1e verdieping:
Via trap toegang tot overloop. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De ouderslaapkamer en de 2e slaapkamer liggen beiden aan de achterzijde en zijn voorzien van ruime inbouwkasten. De ouderslaapkamer is uitgerust met een airco. De 3e slaapkamer bevindt zich net zoals de badkamer aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, vloerverwarming en een 2e zwevend toilet. Deze etage is voorzien van een mooie parketvloer met een betonnen constructie-vloer.

2e verdieping:
Overloop met aan de rechterzijde een aparte ruimte met opstelplaats voor de Cv-ketel, wasmachine en droger. Hier is een Velux raam geplaatst. Aan de linkerzijde is een kleine kamer met wastafelmeubel, hier kan eventueel een 2e badkamer worden gecreëerd. De 4e slaapkamer is zeer ruim en heeft een kunststof dakkapel aan de achterzijde. Er is veel opbergruimte achter de knieschotten aanwezig. Het plafond op de overloop is verlaagd en biedt via een vlizotrap toegang tot een bergzolder. Deze etage is voorzien van een fraaie marmoleum vloer.

Buiten:
Nette Voortuin. De zonnige achtertuin is gelegen op het noordwesten en heeft een elektrisch zonnescherm over de gehele breedte van de woning. Achterin de tuin bevindt zich de stenen berging met een betonvloer en elektra. De tuin is toegankelijk via een poort met achterom.

Goed om te weten:
Er is op de gehele begane grond vloerverwarming aanwezig en overal kunststof kozijnen met dubbel glas met uitzondering van de voordeur. Ideale woning voor zonnepanelen.

Kom kijken en laat je verrassen.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools aanwezig. De relevante documentatie kunt u tevens hier vinden. Download de brochure om naar deze website te gaan!

Kenmerken:
– Woonoppervlakte: 129 m2
– Perceeloppervlakte: 160 m2
– Inhoud: 431m3
– Bouwjaar: 1969
– CV ketel: Nefit 2013 (eigendom)
– Energielabel C
– Bijna overal kunststof kozijnen met dubbel glas
– Dak is geïsoleerd vanuit de binnenzijde
– Zeer goed onderhouden woning
– Airco in de (ouder) slaapkamer

Vraagprijs: € 535.000,- K.K. | Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom- en asbest clausule.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Kenmerken

Adresgegevens

Straatnaam
Wielewaallaan
Huisnummer
17
Postcode
2352 EV
Stad
Leiderdorp

Overdracht

Vraagprijs
€ 499.000,- k.k.
Vraagprijs per m²
€ 3.869
Status
Te koop
Aangeboden sinds
4 weken
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort huis
Woning
Bouwjaar
1969

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
431 m³

Opmaak

Aantal slaapkamers
4 slaapkamers
Aantal kamers
5 kamers
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
1 toilet

Energie

Label
C
Label einddatum
06-10-2032
Isolatie
dakisolatie, vloer, dubbel glas
Type ketel
Nefit
Boiler jaar
2013
Boiler eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
achtertuin, voortuin
Oppervlakte
78 m²
Media

Vergelijk objecten